出租房有必要装修车库吗？

kyo620724

如题，房屋是出租房，冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气，我向一个朋友咨询，他说加暖气绝对没问题，但是最好装修一下，我恨好奇，车库也需要装修吗？

SmartBrands

不清楚，装修的意思可能是涂隔热层，刷一下墙吧？

大黄胖

让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

SmartBrands

大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
让这个亊儿客走，才是你最该做的。还有出租房只有车位，没车庫的呢？

我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。
5 W$ Z7 @: U7 b' u  a# D
$ C  @; [3 u8 m$ t# X如果纯粹是没有原因的要求，可以不予理会。

犹豫

出租房的水电暖费用谁付？如果是你付，你就装修一下，不然，房客开着通往车库的门，把房间的热气给散出去，你就损失大了。

大黄胖

SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
我觉得也要考虑租客的真实情况，比如因为车库太冷导致上面的房间太冷？或者租客需要在garage工作之类。。 ...

( O/ q* q4 U1 D2 p
楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！
6 y3 s' U* n0 }5 Q至少说明这租客太事儿，有点儿强人所难。

SmartBrands

大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
7 Y: U0 `' K; R3 q1 b) S7 j楼上房间冷，应考虑买个加热器在房间，还有租客愿在车庫办公？都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿！

2 [1 B" ]5 x% k& q9 }3 }
7 A" U: A7 N' B' Q4 n1 O. R% @不是这样子的哦，在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop，在里面修个车，换个油，做个project什么的，咱华人很多没有这个习惯。

大黄胖

  u2 t: ~7 ]8 h" s- }( X2 @' F
是的！但这是自己房的胸怀。租了，再来提个暂时还没普及的高、大、上，有点儿过了。我还有点儿想，住进去后，让人安个泡泡浴室，室内电影院，院内游泳池喃？…

walk2000

车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的，如果要加暖气的话。

imalabor

大多数车库都没有暖气，谁没事总在车库里呆着。
$ W* Z# l! f, a! {' X; {: k老外把车库做成shop是因为老外东西多，把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。

kyo620724

谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。
; A% v( M0 z* H; a- D( o  F
" k( @' s- J% ]! ?. P租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气。
- P* q1 |( B1 Z1 }
然后我咨询了一下装修师傅，师傅说如果装暖气，很简单，但是最好也装修一下。
6 \6 f- I7 |) [
) D) @2 X+ u2 q# m我个人想了一下，如果装修+上装暖气，估计花费为5000~10000左右，实际我也不太清楚，后期还需要供暖，所以想到要车库租车的费用将由租客承担，这可想而知，没有哪个租客愿意付的，所以最终也是落到我头上，所以我在这里发帖问一下，车库里如果不装修，不安装暖气，应该没问题吧？

2 v% O5 w8 E0 A* J谢谢

SmartBrands

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
. U' u! j8 n/ G/ J4 F谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。

, t5 C- I) g" ?2 x* s; c$ }租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

) T: S! j9 ~, `. G$ ^+ z7 C4 L车停在garage还怕冻着？最多插个电好了，他开什么车？劳斯莱斯？宾利？法拉利？

彩铃

如果是我，宁可换租客。

liuyuyu1234

kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
7 N! u8 v& O' U谢谢各位的回复，我这个车库不是ATTACHED的。

租客提出这个要求是想车子不用冻着，希望在车库里加个暖气 ...

* }2 R% I& ^! |0 B1 V你太善良了，没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
8 j* E4 |; \( r8 p建议别和这种租客打交道，会得寸进尺的

IamHappy

首先，租客提要求是正常的事，做不做是你的事，你可以做也可以找个理由不做。
$ f0 \9 f4 v5 G; Q% P) o再者，装上暖气如果不装修，暖气等于没装，浪费。装修就是加上保温层，drywall.
& n- X+ K  {( t, h( |8 \, c最后，也是最重要的是告诉租客，如果加了暖气要加房租。

卓越地毯清洗

我看没必要。投资不一定能收回。

小兰兰

这样的租客还是让他走吧！