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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
: L0 u  [8 H/ n' }+ ^/ j2 V让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

/ D, J$ t7 u# m, V4 e7 G! h我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。6 d( D) m  ^1 X' C3 m+ j3 \
: [4 f0 v; ~, x
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 + ^8 P% ]: T' l0 b+ B# d
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
% J* Q0 [; G  Y' l* v! A- ^我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
" N2 f% P; `7 ?8 @8 h- Z
$ `2 D  x8 X5 b( H' P7 V4 e
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! ' h/ L7 U  i( W# R" a5 j- i( h
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:537 B$ Q5 i9 A4 Z) ]+ B
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

/ c7 p$ A: y$ [* U( y& U( q' z# g% t! ~$ c& }3 O
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
  g% g5 r8 V4 I" t2 E9 @8 |1 n# j, r/ g9 F( Q
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。' ~" v1 ]& {5 l: v" w1 N( w3 a
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。) L7 b1 B$ |& a- {
; v  Q1 i; O: V; i  }$ q& p# c
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。1 e0 k' h3 g3 @5 U8 A1 G  T8 l$ C
1 h' d5 o& F+ C2 B) H' ~' B
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。
( g2 d5 i1 o4 f; ?4 B$ C6 `" C( q) X9 f4 S* ^7 ]
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?4 c' j7 y; s$ L9 k+ i" |7 G$ N

# C) K, m3 s0 s" {谢谢
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
0 r- f% E# X) F+ G" m谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
5 v. |* g. L+ k% w. J* V* N2 z2 p2 O8 }7 R4 A2 m
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
* C8 B' }! Y2 J
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
: }9 I2 Q# Y1 H谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
3 C" f! M- T! U( d8 D5 B
4 q8 K4 r2 Y3 M- D3 ?0 j2 G  U租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
0 L4 L- W# W/ P' p; I/ d! c
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。/ R3 H' @) x' Q& ^) o1 j$ u7 p
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。7 L5 G' G* x- R9 E
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
# @) l. \5 |2 o( w: p最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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