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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50% S1 P0 `2 V; }9 c: u; y
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
  }' z: I) B* k. Y% a
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
8 M" Z* n. y3 j+ c" a  \( k  A5 [7 J0 x: i8 i* m
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
: P8 n* N$ Y6 \9 u- C& [
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
8 I- y5 W/ Q5 k8 o我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

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; s* j' E9 o' \; _+ G+ |8 D0 J楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
" F# h$ n3 p$ W) R至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
+ T& k6 k4 ^5 }) a4 b楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
" G! b5 L$ R) \" m

, I' `' ]/ H4 U/ n9 K1 S不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 6 {& R# E7 m4 M2 s

7 @+ O$ h1 m8 u" }( s是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
1 w* x! G/ o6 `' p- Y0 n老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
, e- V7 e6 U  r+ g' E! z1 @, P
6 h5 z) u. _. _0 g* ^$ ~  e租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
$ o# Z2 d: K+ W* |  V& E
0 J3 w- F; V) H然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。! F8 r% o! ?! L! p! q

; u2 }6 o, G* b& B" x/ B9 U/ f7 t我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?; ]5 |% ~) G* u: W  y' v* o
0 M. |" C5 \& R" x0 w# x# }' S% L
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
+ L3 d2 ^3 k( n, V* P! N谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
' J, }# k7 h4 r  s- [5 e+ ?  O5 s5 ]' f8 [7 L
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
. }+ M% c4 \$ C* _* U. B1 V
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
& F8 D9 d4 C$ N) ]$ b谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
0 w7 m  L8 r1 K! O& T3 Q8 m4 M- H9 y2 H) Z& p# [8 C6 k0 C) @+ ~
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

2 S/ O8 G' h) [+ K3 A你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
' v. Y/ P" ?. r, b建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。3 V$ |+ {' p. Z
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
* p& O8 z1 x: h% f$ l( H最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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