ZT 房市之机会成本

蓝海

) k! W2 C: z0 }- ~
5 Z' \0 e- _6 G5 p. E+ F* s丫丫妈妈当宝贝的一样拿着我写的那张纸，放在她的包里。因为她知道，如果同事问起来的话，她讲解不清楚里面的数据关系，也讲不清楚到底是赚了还是亏了，更讲不清楚为什么要去那里投资。这张纸到时候就可以搬上大用埸了。

% F6 f5 P8 {% P) V5 Y# K, n, M4 m……
$ ~8 S+ L5 n+ v/ _- H
3 b3 ?5 r) q5 H, k6 z( l“叮铃铃叮铃铃” 第二天晚上八点钟的时候，电话铃响了。
. F- S. g/ }# F( L5 [3 c5 m( C7 O; C
9 Q/ G3 K9 L; G0 g4 C6 ?5 }“喂，是谁呀？” 我接起来电话。

“对，是我，是丫丫爸爸，您是？……哦，你是丫丫妈妈同事张爱华……行，好的，你过来吧，我解释给你听。” 丫丫妈妈果然没解释清楚，她的同事张爱华电话打来要请教一下投资的事情。
/ }# \& v2 D  S; u' Y  M! o2 l
, @/ ]0 u& `) d' C3 s张卫华是一个干事情风风火火，心里藏不住事的人。根据我丫丫妈妈向我汇报情况，在昨天，当我丫丫妈妈刚把从我这里打听到的一大堆数据告诉她的时候，她当时就听得云里雾里，恨不得当晚上就过来问我了。
7 d& B( C4 q$ h! l
, l% @6 |: [" S% E“叮咚，叮咚”门铃响了。丫丫飞快地冲了出去，把门打开，捉迷藏的一样躲在门后面。迎接客人和猜猜我是谁已经成一个她最喜欢的游戏。
2 H% j% t7 B2 [0 b  j0 H. O
" m3 G+ i  u* b我赶紧迎上去，把张爱华迎进客厅。泡上一壶茶，丫丫妈妈，我和张爱华开始了一阵寒暄，比如说丫丫真乖啦，乐乐长得真胖等等。
2 B0 [) X4 g8 \* R: ]
6 l3 w9 q0 e8 y张爱华一脸憔悴，两只眼圈乌黑的，好像是没休息好的样子。根本不像上次见到她时精神十足的样子。

  s2 `9 W1 d+ L! ^/ W+ L9 P1 {“怎么回事啊？你的眼圈怎么这么黑？”我丫丫妈妈关心的问。
% C) t0 x: v( D4 B
8 |" \) l8 ^: v6 c4 p# g, d' K“哎呀，自从昨天听了你的话之后，一夜都睡不着觉。整个晚上脑子里转的是现金流，三明冶，三明治，现金流，…… 转了一个晚上就是睡不着！” 好不容易等到这个机会接话，张恩华也憋不住了，把弊在肚子里的话像机关枪一样的，啪嗒啪嗒地全部都打出。

+ C  z8 s9 N4 h9 Y! L. `“哎呀，睡不着觉可不好，我也有时候睡不着，难受死了……” 一说起睡不着觉，丫丫妈妈的话阀就打开，因为她经常失眠，��是她最喜欢的话题。就要开始滔滔不绝八卦了。

  p8 E: x. y; b( m, u$ h: ~“咱先听听爱华为什么睡不着觉？” 我转移了一下话题，我知道，要是丫丫妈妈滔滔不绝下去，一两个小时都止不住，而张爱华肯定是有事情问我的，会败兴而归。都说察言观色，投其所好，是情商高的一个表现形式。自从参加了情商课之后，好像我也开始知道站在别人的角度上思考问题，情商似乎一下子高了不少。可赞可贺，心中自己给自己鼓励了一下。

. i4 h- P" K* E1 T. T6 r7 H“我还是弄不明白现金流。也弄不明白到底是赚还是亏。” 张丽华掏出那张被她揉得皱巴巴的纸。

0 A/ o# F% R8 s5 r3 R# d3 h. j  D我就知道丫丫妈妈肯定没跟她讲清楚。丫丫妈妈和她是臭味相投的好朋友，对数字都是很不敏感，怎么能讲清楚呢。那张纸上的公式我已经写得很清楚了，可是对她来说还是太难了。

2 k4 _5 n: z$ X“那困扰你的最大的问题是？” 我时刻提醒自己一个好的老师要善于引导别人发问，而不是灌输知识。
- H4 E9 u3 r6 [% T9 u1 y
8 I$ i) Z: V- [, z# R爱华又从口袋里掏出一张纸，上面工工整整地写：房租每个月一干六，地税三百，维修费的一百五，管理费二百，还贷款零，其他五十元。每个月正现金流九百元。
7 X9 U9 W% ~8 O) M
/ e  _9 A8 u/ \“你帮我看看这个现金流的计算方法对不对？” 爱华把这张纸小心翼翼地递给我。
! e; w+ J! k/ h( {/ N6 J8 ~5 d* o
+ G/ {: g4 ^0 \4 ~* G“对。”我言简意赅地回答道。

3 K) _* b& z6 T: }0 K) ?3 G“那就是说我每个月都可以赚九百块钱？” 一想起能赚这么多，张爱华一下子两眼发光，疲惫仿佛立刻被丟到爪哇国去了，似乎眼圈也不黑了。
& E# i0 t& r6 d- L3 G: q6 P
“是的。因为还贷款为零。” 我还是那么言简意赅，不想在兴头上打击她。

8 g0 b& S6 C/ b2 s“那我赶紧去买！哦，忘了问一下我有什么遗漏的地方吗？” 爱华的最大的优点，就是会最后问一句口头禅，我有什么遗漏的地方吗。这句口头禅，在过去，让她避免了很多损失。
2 ^$ W. Z8 @. D+ k
8 m7 W. @/ v& y+ c6 T' T2 H7 g“你漏掉了一个机会成本。”我补充着说。

7 u' R- C! `9 y  E# a“机会成本，是什么东东啊？” 爱华也喜欢说东东这个网络术语。

“機會成本是指決策過程中面臨多項選擇，當中被放棄而價值最高的選擇，又稱為「替代性成本 」“，我打开电脑，找到一篇关于机会成本的最佳定义，一本正经地读给他听。

0 O  W! [9 j/ ?. v. V9 m* v“我也求求你了，能不能不要文邹邹的。” 爱华一脸哀求的样子。
& f: B6 i7 E8 W2 S4 }1 n* `
“我们大家都知道你解释问题一向是简单易懂的，求求你简单的跟我讲一下。” 一下子一顶高帽子飞了过了。爱华对数学逻辑的理解是差了点，可情商不是一般的高啊，这不，准备着很多的高帽子呢，随时随地地就用上去了。
' x# Y! d# S' y, _. s
人性最大的弱点就是经不起表扬。这不，一顶高帽子飞过来，我浑身轻轻飘飘的样子，好像骨头都轻了好几斤。“咳咳” 我装模作样的清了一下喉咙，一本正经的地开口问道：
" S  j! H1 R' Q
0 ^2 x/ f! W1 c& r“你是不是准备一次性的用现金买房子？”

' W  \$ }2 F) D# K# W: z# H& v“是的。”爱华眼巴巴的看着我，急切地回答着。

* F! I) M9 C9 Q6 Q“是不是不向银行贷款？”

“是的。”爱华回答道。她那财大气粗的样子，隐隐然的有着土豪的模样。
" V2 a8 s5 \1 C8 f: |
“那你这几十万块钱现金，存到银行去，会不会有百分之二的利息呢？” 我启发着说。
' S/ D' O* f7 U- R) S* G6 A8 n
/ C8 R" Z" Y' ]* p8 d3 T9 Y“那是当然了，假如我借给私人的话，可以得到百分之五的利息，一年有一万多块钱呢。”爱华迫不及待地透露了这个信息。

/ v% X, e; g/ g# j' w: l“这就是机会成本。” 我水到渠成地下结论。“假如你用现金买房了，你就不能借给别人得5%的利息了。在你这里机会成本就是一万多块。“

“有道理！怎么我就没想到呢！谢谢，谢谢，谢谢！”爱华一副恍然大悟的样子。“…… 咦，你刚才说我这里，什么意思啊？“ 听话听音，爱华特别会抓话尾巴，这也是她的一个优点。

“每个人的机会成本是不一样的。” 我进一步的解释道：“比如说我，存在银行的拿利息话，机会成本只有几千元钱。”
0 J! F5 o* z) }  `/ B" ~) \
/ r/ b: B+ t9 u  ~, `' H( R* A“是的，是的，这回真的明白了，我要好好算算。” 爱华开始一幅醍醐灌顶的样子，又马上一幅沉思的样子。看来她正打小九九在计算着买房的成本收益呢。
. u2 C! ]8 _4 Z2 \! ]3 _4 n* Y
……
. Z3 I# `0 g+ h' w+ J" E; V
& S& a! c8 O1 l1 ^' S7 E- A“老公，那时间有没有机会成本。” 一串声音从旁边传来。看来丫丫妈妈也听得津津有味，她本来就是发散性思维的，正顺着这个话题在发挥呢。

“有，任何东西都有发散性思维。” 我右手往下一挥，坚定地说，一副充满自信的样子。自信是个好东西，它能让你感觉到自身的价值得到承认，有时候还能散发一种叫魅力的香味。

  I& E* O) o1 g* V9 |, D! u1 c2 Z“真的？”果不其所然，丫丫妈妈一双明亮的媚眼看着我，一副崇拜的样子。我们好像又回到了大学时代的青葱岁月。
3 W, R9 h1 t8 V# E6 k; w
“那当然，举个例子吧。” 被崇拜是一件很爽的事情，一高兴之下，我又开始滔滔不绝了：“在我们刚来加拿大的时候，我们经常把一分钱掰成两分花。你还记得那次为了买便宜一块钱的特价鱼，我们足足走了一个小时去另外一个超市买？”
2 V, s6 \& U# ~, w1 k
! H2 H5 f- u) h  u( @8 t“当然记得，那时候你舍不得买新床垫，嫌一百块钱太贵，最后花了二十块钱买了一个旧的，晚上睡觉都在吱嘎吱嘎的响，单间又不隔音，隔壁还以为我们身体好呢！……” 一忆苦思甜一开始，丫丫妈妈每次都会提起这个旧床垫的故事，一肚子苦水就会哗哗哗地流出来。
8 R% R5 F- H. E# y3 Y
“所以那时候一个小时的机会成本是两块钱。” 我赶紧下结论，不止住丫丫妈妈的话，她会说上两三个小时而不停。

“一个小时才两块钱？打工最低工资都有十元块呀？那不是我们浪费了八块钱吗？” 丫丫妈妈瞪大眼晴，仿佛不可思议的样子。

2 P. i8 w% e( @3 u) U“是的，很多时候我们意识不到机会成本的价值，不知不觉中作出很多亏本的买卖。” 我继续启发道。

7 o5 f+ u% `0 Y: ~8 |“比如说？”丫丫妈妈看了还想继续听，接过了话头。

“比如说花了很长时间收集优惠券，可实际上优惠券只节省那几块钱而己。比如说到网站天天和别人争吵房子是升还是降，而不进行研究从中牟利。比如为加油省几块钱，开车十五分钟等待十五分钟到cosco的加油站加。……”有太多太多的例子了，我没有停顿随口就举出了这么几个例子。
9 \5 Y& a3 V3 a  Z
“嗯，有道理。”爱华在旁边不停的点头。看来她今天听进了不少东西。真有点为她高兴。学习不怕学得晚，再晚都能进步，就怕学不进去，固步自封。

: y/ q9 M+ I( K4 P“那你写作的机会成本是多少？每��看你至少花一个小时写作，可没有一分钱的收入啊！” 丫丫妈妈有点不服气，跟我抬杠一样提出这个问题。

“very good question. ” 每次听到不同的意见的时候，我总是用这个口头禅。读研究生的时候，我最喜欢的老师最喜欢用这句话了。我也不知不觉继承了这个传统。
% z1 D3 |* i( x* x
0 D- p" A$ @: Z# O“有些机会成本可以用钱来衡量，而有些机会成本是用钱衡量不了的，只能用心来衡量。” 不知不觉中，我仿佛成了哲学家了。

“比如说健康。我们不能说健康值多少钱。再多的钱也买不了健康。所以健康的机会成本只用自己的心去衡量。” 不知不觉中想到刚刚去世的才三十三岁的偶像姚贝娜，声音渐渐的低沉了下来，颇为伤感的。

“每个人对健康的机会成本的标准是不一样，但我坚决反对用事业的机会成本去换健康的机会成本。”我斩钉截铁的说。
- T: {- W, D" B- t. K( k
0 h+ L& h8 W; W" e“爱好和健康一样，机会成本只能自己用心去衡量。”
. U% j8 j! f7 A+ b! b+ R# j" S1 \9 c, {
“写作是我的爱好，是我的生命。每一次写作我都会再感到兴奋，感到乐趣，感受到生命的意义。” 谈到写作的时候，我不禁兴奋了起来，声音的高亢了起来，有点到武林小说所说的天人合一的境界了。

看来我也有爱为人师表的基因，滔滔不绝的就长了这么多。爱华和丫丫妈妈都看着我，静静的听着，听着这一篇关于机会成本的论述，看来她们是真的听进去了。
. h; Q2 }8 |; W- S( C# |5 t+ O
当我讲完之后，她们两个沉默了好久，看来还在咀嚼和消化呢。
! u0 O, U- M& u8 `8 ]
……
, k' o! y; [7 s2 x7 Z
“那怎么样提高自己的机会成本呢？” 爱华最及时的问一个好问题。聪明人都善于及时地提出聪明的问题。这也是丫丫妈妈跟她是好朋友的原因。
1 K4 i8 b1 ~5 h/ U/ \. {
“多结识朋友，多帮助别人，多学习。” 我给出了三点自己的人生体会。乍一看是平平常常的，好像每一个人都知道似的，可是只有去做了才能深刻的体会到。

0 T* n9 I0 w* r  K4 h: T/ W; l4 K, {; W“嗯。” 她们俩没说话，只是点着头着。看来这些道理只有她们自己去慢慢领悟了。

彩铃

shafs