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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 4 r, z' {4 i. T, p d
& E- y: [! R9 z# I, o$ Q. N, @加拿大房屋销售下滑，阿省萨省出现“恐慌”! J1 ^& z- o4 w( Z/ J: z: Y6 d/ {
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑，主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。 b5 l. n7 J/ u* a+ C
) s, |1 Y9 O- k* A加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示，在全国范围内，1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%，与2014年1月相比，今年1月的销售量下降2%。: W* V1 T' t: G0 s) M$ y' M* O1 T
" `; |: p' H3 ~/ `4 c8 {' I& {油价影响, `/ v$ z5 L/ y4 o M
) Z0 i4 @) Q8 f油价的大幅持续下跌，已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击，这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。% w4 V& g% v! ~
7 X# b, R7 V9 s加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说，卖主们明显出现了恐慌感，阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”：
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%，埃德蒙顿降10%，里贾纳降7%，萨斯卡通下降了18%。
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& |# T. d( V5 k q% ?. t! @0 o% |房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华，加拿大其它地方房价同比下跌
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与此同时，房价在继续上升，加拿大房地产协会说，2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%，均价达到40万1143加元，这是自2013年4月以来的最小涨幅。+ C( s' Q, G3 W/ D8 `& _
0 u& L% a5 O6 w9 O& z然而，如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外，今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%，均价为31万2280加元。: ]0 D1 S* B1 j h4 d' L
: a; i+ C* X* m7 {. A, j+ o其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%，Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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- z* s: f& p0 L% E0 k4 X8 h更糟糕的是，全加拿大待售的房屋数量，以现在的房屋成交量计算，需要6.5个月才能卖掉。
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. c0 {4 K; h# z( h多伦多和温哥华坚挺) M- G6 h( [2 b2 b3 [
$ |/ r1 W j" T尽管加拿大全国范围内的房价全面回软，但华人最多的两大城市，大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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大多伦多地区，2015年1月房价年比继续大涨7.47%，而且在央行降息之后，再次兴起抢Offer大战。
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大温哥华地区的房价也不甘落后，1月房价，年比上涨5.53%。* ^6 L/ O" u9 ~% i
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狗仔卡
发表于 2015-2-17 20:32
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