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卡加利房屋挂牌求售激增,但成交大减。
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& Q$ o+ |* ~; w受到国际油价下跌以及央行减息的双重打击,加拿大卡加利房市1月份交易量跌至七年来最低点,相反挂牌求售则激增40%,反映不少业主急於抛售套现,以防房价进一步下跌。
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% |1 N7 L1 ?5 J, Z7 \, J) D卡加利地产局(Calgary Real Estate Board)在2015年伊始,曾预测卡城房市今年会保持平稳,但2日终於承认,由於油价下跌让亚省经济引来忧虑,加上央行突然减息说明经济前景不妙,1月份房屋销量大跌35%,是七年多来的最低水平,相反新挂牌求售激增40%。( i( B2 P# s9 J
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1月份转手的各类房屋总共只有880间,不但低於去年同期的1439间,也是自2009年以来最低水平,新挂牌求售数字则是十年来第二高,仅次於2008年的数字.* j4 V1 K5 [% O2 o5 H% T) `. H, @: |3 d
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交易与新挂牌的比率也下跌至55%,从挂牌到成功交易平均为5个多月,而去年同期只为1.5个月。
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不过卡加利地产局表示,正在恶化的房地产市场暂时对独立屋及城市屋房价未造成很大打击,与去年12月比较仍然持平。
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不过公寓价格则下跌3%,中间价为26.8万元,平均要挂牌55天,较去年12月的43天稍长。! P. h: B* n G( Y& \3 |9 j: m
8 X4 A, T6 e7 J) E6 v- n9 v% [9 Y满地可银行高级经济师吉泰尔(Sal Guatieri)预测,卡加利房价今年会下跌10%,主要受能源业裁员,以及从省外到来的人大幅减少所致。
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