作者:牧涛 6 R' J6 K& V# N; o- H" L 6 T3 C [' G2 v! G! E本周三,皇家地产公司(Royal LePage)在新公布的报告中预测,受油价下跌的影响,2015年加拿大房价将会温和上升2.9%,而全国各地的房价增长率都会呈现不同程度的放缓。不过,多伦多房价的增长将不太会受油价的影响。在2015年,这个城市将成为全国房市的领头羊。 & f M2 Y5 @( {7 l y' W
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报告首先回顾了去年第四季度全国的房价行情。就房型而言,领涨的是独立平房(detached bungalows),价格年同比增长6.7%,两层民宅(two-storey homes)价格增幅为6%,而公寓房价的增幅为4.5%。 ) e9 r6 Y& j" X h
% i' j0 _& ?9 S+ w ( I% S2 X6 \* f7 q0 p) X* ~" C) k " e6 `) c- J' p. x4 P) t ; @( y0 e9 y; r c就城市而言,爱德蒙顿的公寓房录得最大升幅,年增长12.2%达25.1万元。卡尔加里的房价也出现大膨胀,标准公寓房的价格飙升9.1%,至31.16万元。 + L' u* T+ w& h# d u 0 x6 c1 t% M% {在多伦多,独立平房的价格年增长11.6%至64.75万元,两层住宅(的均价上升了8.6%至74.51万元。 3 W% T# P4 |8 Q/ m% |2 U+ N" D( B( f
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( l6 i( b% I" K在温哥华,独立平房和两层民宅价格年增幅均超过7%,均价分别达到了112.5万元和123.3万元。 5 R4 f/ A2 U# d# `: R( F/ E) W4 A) b # A% R1 l( v4 A* g当然,也不是所有城市的房价都看涨。在曼省省会温尼伯,去年第四季的房价基本同前年同期持平;而在萨省省会里贾纳(Regina),两层民宅的均价年同比下降了6.8%,至34.5万元。 $ F- ~% f8 [/ e
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至于2015年的房价行情,皇家地产公司坦言,将不如去年那么好。经济因素、包括直线下滑的油价都有可能遏制房价的增长,令全年的增幅在2.9%左右。 9 J7 c1 G5 v+ s7 o/ Z q/ M
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该公司CEO索珀(Phil Soper)坦言,2015年加拿大房市最大的威胁就是油价下跌导致就业萎缩,人们的购买力降低,从而令消费者信心下降。 * C0 X; X- F. G$ L
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据预测,2015年全国房价增长的领头羊将是多伦多,年增幅有望达到4.5%,不过这较去年已经是大大落后了。 ; W5 D9 y. n$ V! H8 d1 v1 S- H# ?. F
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