2014年11月8日-14日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-17 12:34

2014年11月8日-14日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
8 h9 V" ]) C- j+ B" N
* c; J/ X5 ~5 w7 ^  u3 L8 A新上市：269 (377, 325, 397)
5 A, N+ G! l* ~+ f售出：257 (261, 249, 265)
; y  v/ _+ p9 i  B4 Y比率：96% (69%, 77%, 678)$ [% v/ T9 s3 {6 [, s2 C" A- N
价格变动：162 (204, 205, 210)2 z0 V: N" p* c0 G7 x
挂牌到期/下市：123 (276, 154, 122)
) E7 H$ s" j3 a' v6 ]: x( _7 B本周市场数量变化：-111 (-160, -78, 10)9 r) |! ^; X; Y: U5 Y# i6 k$ R
市场中Single Family数量：2167 (2244, 2371, 2408)' j: W$ M9 X' U
市场中Condo数量: 1318 (1334, 1377, 1415)
3 W3 J) ^4 |- Y7 W$ ]Single Family四周销售均价：$430k ($430k, $432k, $433k)
6 `$ Q. x0 T: D- ?Condo四周销售均价：$263k ($260k, $261k, $251k)* m; P8 Z$ y3 U7 }  }
) {0 m3 @. ]5 P' S) ?. a
有评论者问到现在新房开工率如何，据CMHC的月度报告（http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub ... _11_10_0815_EPE.pdf）表明，本周埃德蒙顿的新建筑量大幅增加。据2013年的年度报告显示，新房开工率在秋季曾下降（见下图）。所以，在10月份新房开工率相比去年增加了45%，说明去年10月开工率相对缓慢。! g, f0 x* U5 z9 F) e. ]- M
: d- W/ P/ U5 f% t5 L3 m. Z" K2 q
从市场报告来看，销量相对去年仍遥遥领先。即使寒冬也未能阻止人们看房的需求，可以看出市场上不乏许多诚意的买家。从过去几年的数据看出，12月份房屋均价上涨，今年或许也不会例外。, W. q" x7 K# V1 u1 F9 b
: ^% R& V& _( f, ?7 y
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

孟良焦赞 · 发表于 2014-11-17 18:41

1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
2、这个月新房开工的，也是至少三四个月之前签的合同吧。

衣食住行 · 发表于 2014-11-18 10:47

孟良焦赞发表于 2014-11-17 18:41
; j$ l8 z, h/ L# W. H1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
! T9 t0 X3 V4 ]& Q2 a3 O, ^2、这个月新房开工的，也是至少三 ...

这个计算是动态计算。计算结果用来做一个参考，以便大家对动态市场有个了解。我们没必要去查售出的是否是上个月上市的。

这个月新房开工的数量，也就是新房获批的数量。我们不可能去调查这个新房是半年前签订的合同，三个月前签订的合同，还是上个月签订的合同。我们只是对市场房屋销售数量和新入市的房屋数量感兴趣，但对新房建筑审批速度不感兴趣。那是建筑商感兴趣的东东。

LEISTA · 发表于 2014-11-19 09:02

账号		自动登录	找回密码
密码			注册