2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：, X# q: j/ O3 h1 w2 d

3 \/ R+ J% I2 P+ i- ^* k新上市：377 (325, 397, 368)
7 I, w: ]! W/ ?5 W8 y售出：261 (249, 265, 258)3 Z3 z, a/ s2 G+ I& z2 l
比率：69% (77%, 67%, 70%)7 Z8 ]6 |. G, V4 ?+ @
价格变动：204 (205, 210, 232)
0 G3 T* J& ?9 p5 z6 S+ ?: U挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)! F; \! z1 u+ e% R0 ]+ p
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
4 ?- V4 N7 \" D, P8 R- k5 d市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463): e0 o" A8 v! r# }
市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
& w8 U, |; f! K5 TSingle Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)2 K- k8 E$ M9 C! L
Condo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
7 f, S! c5 r, U0 X5 m1 u8 H
& H0 q( i! e/ k0 Q) B2 y8 ~/ X& c L4 V
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
* |# ~! z6 m6 O. b! L% n0 T$ V非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量
3 K9 C+ c) v7 w: q6 p售出：是指售出房屋的数量# M5 w5 J6 ], X* v: x4 |
比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）3 r1 f( b* I" M+ K- p
价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量4 b6 w0 n$ L9 J( r( m
挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
3 [- }( N9 ~# M+ P9 t$ r1 O下市：是指房主暂时不再挂牌卖房: U2 P' Z3 m1 o( m
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）
' l. t7 D; P, Q8 ]% \+ _3 k0 t; K! A! K0 i1 F
剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40+ @0 }4 Q1 f* k7 k& \, A' @, w1 e8 r
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
' K5 i( u7 h) Z& [" |+ I新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大," Q0 j0 W! T7 v7 U" j
售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
4 g7 c; {2 W. N. B3 b C多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,# D4 y. k: e- j8 Q! u/ W2 X
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
" W1 F* V; c" ?$ \0 i售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块