爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
2 O7 _  Y' J4 rhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。
1 K: \' P. l1 q0 j% G
举例来说：
- b7 R! i4 z. Q2005 新房开工：9434
7 i$ m# i% Q2 m5 D此后历年预算如下：
* f  k3 ^+ d( x$ Q* {2006： 9000
$ h. r+ f; F! P$ n2007： 7900
2008： 7000
, O* d5 k! J( o; x2009： 6300
2010:  5900
# c5 T3 t9 R$ D5 h# E* ?( l8 Z房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
' C2 R! J, m5 K9 |( p: k( m8 r  i4 R该文没有任何意义。

* @5 }, h1 s5 L, ^$ W+ @任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
9 \8 X  \0 l9 e7 \. K1 `; J该文没有任何意义。
, I" S) W( A2 R) M; R
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

; Y! {3 n0 Z# y/ q" n5 p
好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
' G$ ?+ }4 L2 n: S; L! O! i/ Y这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

  ^$ i! k4 B$ n' Q* H
8 H: m$ [$ `& u5 Z& P哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
: x5 ^! _  p( ^看来顶起来很累。。

3 }1 N6 V" c/ {) g' s
. q9 s2 z: Y' X: H7 J哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
, B$ u# V+ X5 U' Y4 E  K该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
. t3 J* z& W: I: x' T
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
. ^* a( @) Z0 a* u5 z) ~
! ^7 o% ~3 L  \8 y* c
% _. m1 t* C/ h2 y9 U2 r2 j1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
% `; e* B. C0 {  V& ?& z$ j" {3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

" U4 d) C5 [0 K2 O( \- B+ B8 S, W

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
! r8 |' E5 x& J9 ^5 q( \2 l9 k2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
5 y; R# a1 V5 W5 `) \9 n
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

) ~/ e1 g. m/ }
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
# M! g( M) p$ `4 A' {+ @2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
# i2 y/ q) @$ _  {! N0 Z3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
; }3 d" m/ b! y; Q" o: _

8 Z4 q7 e/ V) f1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
6 S5 r" z. r, {* e1 }% m% Y0 @2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

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! K" L& K& C) Y9 O2 u不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表


8 |, N8 b4 {" Q2 k6 I不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

: e4 B$ k* w! I( ?) p
这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。