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买新房怎么样讨价还价?

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 07:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,那个售楼部的人说一分钱不降,还说了一堆道理,说要是一开始抬高价格然后出售的时候降很多,那不是他们开发商的伎俩,请问各位高见?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-26 09:55 | 显示全部楼层
每个builder都那么说,到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 11:03 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-26 10:55
4 q4 X# s! q9 N; _$ C每个builder都那么说,到冷些的时候就有降了。不过通常卖得好的都相对难降价格。

0 z, U+ t  ]2 R/ f/ `1 Z) N谢谢 我开始还以为你说的 “ 冷” 是“市场冷” 不是“天气冷” :)
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 13:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果你對不同房型之建造成本,材質價格,地區地價等等因素無基本概念/認識,難有真正議價能力,因為你沒法肯定builder要求價格是否合理平實,還是已策略性提高,以及其提幅是多少。
1 @2 ]5 U1 A9 v! [( j3 f' l       同理,該sale所說之話,你也難以確定真偽。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-26 13:16 | 显示全部楼层
找经纪人帮你还价
# T' x3 q/ ^' A2 c6 o# K老杨曾说过不收买家钱
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 14:07 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-26 14:07 9 [. {" p- y: L$ q+ T) w
如果你對不同房型之建造成本,材質價格,地區地價等等因素無基本概念/認識,難有真正議價能力,因為你沒法肯 ...
7 E/ Z7 q- H! J: o* |0 u
对 花功夫啊
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-26 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fushiyu 发表于 2014-8-26 14:16 & Q+ `# C8 x% x# V3 a0 ~
找经纪人帮你还价
; m3 I# J. s- u) z1 g- |- H老杨曾说过不收买家钱
$ Q" s' t6 E" `1 _& O
可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-26 14:19 | 显示全部楼层
TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08
3 a1 u1 x2 R: S( y+ N可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
2 s, s. c& P8 _. o
那就顺应市场规律好了
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 07:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没记错的话,如果你带经纪人买新房,好像有的经纪人也可以提成的,最好就是找个房产经纪的朋友问问那房子是否带去有提成,如果有的话,那你如果自己去买不带经纪,最起码能把那个钱讲下来。其它的就看造化啦。一般sales没有谈钱大权的,只有后面的manager有,看你怎么沟通啦。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-27 07:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TT逗逗 发表于 2014-8-26 15:08 & `% Y& {6 ^. i9 N" K( r
可要是经纪人都说没有砍价余地了呢?
6 ^+ B7 \+ ~) S/ |5 `1 ~6 c
几点吧,首先,买新房是没有太大必要带经纪人的,当然如果你英语不过关,带个当翻译啥的也无可厚非。% F- a7 [6 u( a3 E1 y; K9 J6 Q
第二,你要搞清楚经纪是否有提成。新房一般不像二手房提那么多,不过一般3000-5000肯定是有的。如果经纪人有提成,那你就应该叫他帮你讲讲价,或者免费争取加点upgrade什么的。
6 Q3 i8 f& o- N6 Y第三,现在爱城房市算挺火的,所以不要抱着能讲掉很多价钱的心态,如果本来就不缺那点钱,买到称心如意的房子才最重要。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 08:12 | 显示全部楼层
jimmyboa 发表于 2014-8-27 08:13
1 r+ G$ @& X; Y1 W. [几点吧,首先,买新房是没有太大必要带经纪人的,当然如果你英语不过关,带个当翻译啥的也无可厚非。
- Q+ b% k! r+ ^: p. ~- I第 ...
- Q5 x1 V" n: Y7 L& q
谢谢 信息很有用
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