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正在买房的看过来

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
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发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑 , o) s6 C9 e: m  B
catty 发表于 2014-8-20 09:30
" k, G) K  h" X卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

% g5 f$ V6 N; q- q: A& U/ a" `" M) ]9 Q$ t" Z. r
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
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发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15 ! {% i" \( o4 ?
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
8 _2 q+ ^0 Z) w7 \  {
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
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发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16 3 x9 ]5 x1 a3 G
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
4 X& V" O' H% D
那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
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发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13
3 J  U3 T9 g4 W是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间

' Z2 L( y/ t# E; w' J! h. g- E1 t" v5 |這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。
! f) G# i; R8 ^房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30
0 f; F( N. W3 A$ o0 y1 ^- n) h, s2 _卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

+ R& w5 E8 a3 _, y$ E这是真的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑 ' x  c2 v+ }) f, h# l2 u

3 A" k7 i1 L6 V6 |2 ?4 O, k& n看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。: v- y; _8 S2 s& C* o
2 d2 Y/ `) y$ g& {: }% |
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑
) ]3 _3 r2 ?) W6 C
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14
3 B  f' n/ ^+ i( p  C3 D4 x房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...

4 T' _8 L  J" I! H1 ?! H" ]/ Z+ M, F0 ]- S( f/ l
50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01 ! i+ s: P- K; ^& @0 _& w
MLS#是多少?

3 b0 B3 @( k+ g, S) x% pC3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑 4 R9 j( _) p1 r  X
K歌 发表于 2014-8-20 15:08 ! R9 Q5 I6 s' n4 k6 _, @) c) i
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...

/ R4 G7 n2 ~( o( [/ g5 a8 w* H/ U
时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54
  `& \  s8 L  H. z4 B* o% b这是真的
0 j9 y& n, [) U& v6 u* Y: g

; J6 o) N9 \+ g+ X. G* B( |老杨不接电话啊,太忙
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours.
. Z, g0 j6 l: Q/ r4 |) x: s, K4 |Mind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.) w9 g2 F8 u. B- T
8 U. z: y# I3 d/ H) x
You may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.
2 {% I2 r% G1 |  k3 Z
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17
  \( T1 y4 k1 |* G, @  r% |& p0 @时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...

% s: c9 c( W* c8 t  y找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。4 B+ K' p* r3 G1 e3 q' D
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19 7 j* I7 s+ x9 i- T! j* I, Z$ i
老杨不接电话啊,太忙
  U7 s; K" w( M1 G$ F
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18 : m1 |# k9 h5 {) L3 l2 w% W7 w5 q
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...
) ~8 O+ {. }9 `. ^* K6 a

) U: U5 A' W( A3 }现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15
, \( C: F# g2 U$ u# |4 r: C现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神

- `" D. ~0 q$ s2 V. [/ a那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40
5 e: a! K  d8 P) Y$ z那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。

) T7 e7 |$ R; Z7 f不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06
, R% G$ _2 v8 w2 c不行就租个房先住

) A5 z) }- B7 U/ b. c/ K0 a9 Z为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27 5 s$ e5 w, W& f; F6 f
为啥不明年春天卖?

7 S6 W6 ?4 X) |新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21
) U3 D( o% B, k4 W9 `6 s新房12月底1月中就可以入住了
# e* v9 u# @/ a, L4 u. p1 Z
听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14 + E! U6 x" K6 V" t: w/ s6 T: U5 n# f
C3631504
: j& H+ F, j0 F7 @9 k5 @3 Z
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10
+ s" n, ~' q8 i" \( u& M地很小,不到400平方米?房子很大啊
5 B+ l" N6 k: d. U5 `/ i! u
新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑 & {2 u" v; j: h/ G# j' d# u+ C# \

3 X9 |& p. f- Y. z% ^今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
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