求助~买新房还没建builder就要改我的floor plan

梵高的耳朵 · 发表于 2014-8-6 18:44

我三月份的时候了5%的deposit建房子，到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因，我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan，说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因，那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan，可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造，我也没有签同意这个新的floor plan，也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的，不知道如果真的不能接受这个房子，会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

lopenwing · 发表于 2014-8-6 19:51

一开始没有拿floor plan??

Arthurs · 发表于 2014-8-6 20:09

可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

olddream · 发表于 2014-8-6 21:37

完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。

梵高的耳朵 · 发表于 2014-8-6 21:49

lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
# ^0 \2 F) Y5 D+ j7 |0 c# ?! u M0 `一开始没有拿floor plan??

当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。

梵高的耳朵 · 发表于 2014-8-6 21:50

Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09 ' `& ^% M1 l/ ?. n, F' h! u
可以拿回来，以不喜欢这个floor plan为由

恩，谢谢，听你这么说还算放心了点，可是等了这么四个月好不甘心，不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。

梵高的耳朵 · 发表于 2014-8-6 21:54

olddream 发表于 2014-8-6 22:37
3 ?* C5 o, J" W; S$ I6 d& N完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了，你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

我也是本来这么打算的，可是当时买的stage1的，现在基本都卖完了，其他几个都不是特别合适，不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧，反正已经被耽误了这么久，再做决定的时候一定要仔细斟酌

K歌 · 发表于 2014-8-7 00:55

和builder商量取消offer.

Mickey2008 · 发表于 2014-8-7 23:02

如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。

建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过，通知要追加$900多。这个是builder的问题，我可不可以拒绝鉴字？或者有没有其它的方法？有经验的朋友支个招吧。

Mickey2008 · 发表于 2014-8-7 23:04

梵高的耳朵发表于 2014-8-6 22:49
" |& Z8 H1 @. o1 |/ Y3 V7 G当时拿的有，和showhome一样的floor plan，落28的lot的，可是现在builder说房子放不进去，要改。结果改的 ...

是哪个builder?

ceramistpalace · 发表于 2014-8-7 23:24

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
' D" v C) H/ ] P4 \3 ?如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。1 `/ c3 C9 i! X; y" L W
" Z$ }+ M2 _% f+ w- d9 b
建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

建新房要操心之事著實很多，真可謂甲之樂趣，乙之煩惱。
Elevation沒能通過，應是developer之要求，builder乘機多要錢，你不能不付，除非你back off.

sunbubu · 发表于 2014-8-8 13:54

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
" v9 \- F. F+ m8 U: m6 h5 d如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
% f5 T( k& a! p! R, q+ y: [
( B' v* ?+ i ?8 j: C) w建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其妙加了6、7千。我忍了，想想别人都加，也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。

Mickey2008 · 发表于 2014-8-8 16:22

sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
% T% m8 Z+ t" Z4 d4 g* S8 Z+ l( Q0 |我当初订房的时候也是没有elevation，后来通知小区规划，家家需要正面贴石头比较好看的elevation，莫名其 ...

谢谢你。我老公也是劝我不要生气，只不过觉得builder要价狠了点，车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的，如果builder早点知道，elevation上稍微调整一下，就不用多交这笔钱了。没办法，Deposit一交，基本上就只能任人宰了。

但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。

ceramistpalace · 发表于 2014-8-8 17:38

[midland 不明白，elevation不是builder决定的吗？这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段，这时可能要得发表于 2014-8-8 09:01]

House model(elevation included)之設計當然是builders定的，但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境，左鄰右舍之房型，顏色等等是否配襯而要求修改，這正好予builders可乘之機，多賺一點買家口袋之錢.
你如有懷疑，可嘗試要builder出示developer之批示.

ceramistpalace · 发表于 2014-8-8 17:44

[但对builder，问题出来，他们不需要承担任何费用，其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]

此處builders重利輕口碑，你如這裡待得久了，自會習慣。

大栗子 · 发表于 2014-8-8 21:03

干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新房，那只是“先收钱，再生产、出货”

ceramistpalace · 发表于 2014-8-8 21:06

大栗子发表于 2014-8-8 22:03
; y2 f# Q2 P) W9 f8 X干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

you may custom build

小黄 · 发表于 2014-8-8 22:40

这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求，是在卖地前就已经公布天下的。

也就是说在builder给客户报价的时候，builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来，只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。

zzhang1 · 发表于 2014-8-9 14:40

it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.

olddream · 发表于 2014-8-9 16:05

Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 2 A- h+ X8 w7 V0 b( h
如果要退掉，一定要问清楚有没有罚款。
$ ?; y6 g. _2 F# R2 ^' ?' w, q3 B# I
建新房真是操很多心，我现在开始后悔，还是买二手房省心。我的问 ...

builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。

olddream · 发表于 2014-8-9 16:08

大栗子发表于 2014-8-8 22:03
$ V: f* c$ y+ u) A- y干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

只是听说jayman不可以改动，其他绝大多数都可以custom build

olddream · 发表于 2014-8-9 16:12

大栗子发表于 2014-8-8 22:03
0 l( ~+ w2 f# a7 p( u0 H+ w- T% ~干嘛这么多人热衷建房，到底图个什么啊？你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有，那是什么自建新 ...

另外，我也看了好多二手房，总是有好多不满意。自己建，自主成分多些。

ceramistpalace · 发表于 2014-8-9 16:18

olddream 发表于 2014-8-9 17:05 . Z4 ]$ Z+ d8 u" m! e& W5 h/ G( `+ b) {# G
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是，应developer要求，加了1000多块的美观设计。

據說類似這般的builder沒有基本素質.

olddream · 发表于 2014-8-9 16:53

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18
" N4 o% a) W) Q+ j據說類似這般的builder沒有基本素質.

也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

ceramistpalace · 发表于 2014-8-9 17:23

olddream 发表于 2014-8-9 17:53
8 d" q" @: M4 F W4 R/ W- b也可能吧。我的是侧面加了个窗子，后面对着pond加了个假房檐子

你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

olddream · 发表于 2014-8-9 21:38

ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
; c2 v; x- D; d你的是corner lot? ，elevation approval一般不理會側面.

是滳！

ceramistpalace · 发表于 2014-8-9 22:55

olddream 发表于 2014-8-9 22:38 " u* x7 E# @3 }% S: w& X6 {/ m
是滳！

所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動，加窗子是常見做法.

zwx · 发表于 2014-8-9 23:23

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