价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

1 R: n) n0 P5 d+ q3 F0 LTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
; [  z* D: y& I, v                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
  v: }, q, i; ~+ O/ a) ]
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用

大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
& V' F! g# c' g0 q. h# j小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
3 k: X- A8 A& b$ q
3 K2 ]4 w, q$ u+ E3 o有自己的空间，独立的车库。
8 }3 ]/ O/ `; m4 D! Y$ j$ K
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

/ E; }! ~) C& w7 Ctownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
8 t0 _! a5 ?. A! _& b" Stownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

3 j2 _' n! X* C! W% ~) k6 D1 s6 s3 T我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
, @& P5 v! F# t# X' z离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

5 _; o4 d3 _0 I6 v+ J* ttownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

" v2 ]( f# R. o( x) v最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
% @; B; w* Q. f2 t1 e- W9 H- D
6 f' P. s0 K* G3 r要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

  H+ i+ x4 b" n6 [
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
, o, `. |! O1 V
* t% S* s% E2 ?% Acondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
, m. \, Y" }6 h( O
$ u$ W  U, T9 M( ?) L3 c1 e/ Bfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

2 W  E. H8 T" }6 g2 B0 D5 G一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
& b/ n/ l: c; d" U( t+ \1 @: J2 O
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

$ H' \9 d( V2 ?condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
: R$ T5 x7 k) Q& t! `7 P
- e" b! m( h4 ~7 g# o注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
# i' P" t4 L5 w: D, O! F最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
/ |! h+ y  G4 l
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

2 K# g( C6 u. p( i! Y我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
( S0 a+ K/ H1 H
老了－》BC 省 CONDO Bunglow
7 A& X3 ~8 ?% M: q6 E& o6 r. R
7 W0 ^: @; s4 v, Z. k5 N1 v

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
7 R4 \" Q1 P- D租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

4 r. J( U+ X; w  ^# I! V+ p: d2 w9 P老了－》BC 省  ...

2 O. ]: c/ ?. M" `# `# J# m同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
# K) f; \; f4 @/ [7 O$ }# x5 f
补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
4 y- k! s3 d' D2 N上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。

% B* {$ _' _+ q: L! S+ P, d

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

. C8 ]* v0 E* J& D支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

- l* N% Y& o- J2 z( M身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
8 h! k% f2 Z9 L5 b( g7 U虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

5 w6 F0 g2 |/ A. R; Z$ o9 k  D* T咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
* E# {2 e) r9 f' L# X支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
9 e7 F# x6 ?: W! Y! A9 X3 f2 MHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

( w2 \. r  U: q2 r! W& j- w
我送你几朵吧。