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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 价格差不多，买townhouse还apartment?
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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。5 L0 ?+ G& O$ l4 s
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
; b; a, |  f) x" W3 w. w* g
/ x( y$ _! p" G3 _Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室1 S0 C/ \* `5 t) Q8 D5 D* l5 E
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
+ D/ Q9 ^2 ~' p- D% s4 r) `5 t, P& {
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
* A# o2 A7 o* V& V                 缺点：面积小，更没有地下室可用
+ A3 g5 K) C9 ?/ A. |9 ^' T8 {) Z0 _
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
  x* P0 o& T: Z. t小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢( U" ?4 A) r  P1 V+ p
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.& z0 _: V  H" i; ~
# k7 H' g& S6 b+ L* X
有自己的空间，独立的车库。4 E* |/ Y& v) n* P) P& }

! q- U$ C. K6 p  l! T7 N; iapt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
5 g7 n( P; e+ C! q8 {' O2 Z. Y+ W. r还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

# f7 ^* t. g8 E0 m/ ]: K( atownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
6 D6 F0 A  D4 ztownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
1 H* e, ]+ D$ i
我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑 3 |- Q. M5 b$ u6 p2 h

' h! j1 H% o" \9 a未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
& N8 b$ U' h- m2 S5 b. s离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方5 E* y* [( o+ K& k& q5 I
2 D  L, d* g) _7 U
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑
9 B- @8 A  d8 T- H# q* f' f4 G# n# q8 b, F' `7 {+ Q# s9 k
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
2 P5 p8 {; D( e: i% t( @+ l
: b* J# {4 j) `0 Q前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。' T& t# A8 r, k' q. I

) x! O. p' V; o; d要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑
$ e6 b- l: u3 k+ h' p) D  V! F, n; q6 d" @9 w7 \
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
: X1 [# @! E( `* Q; s) T: d. b5 \2 p) e7 X/ M2 y1 o2 r. Z( C' q
condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
. u* o! A6 t% y4 G, W; b& N- M& a6 U
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。' K$ U5 Y0 x2 B) t' R& f

( L8 i) [4 s+ M一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。: l% }' E( ^; Y: ]- s/ D
+ T7 {2 c3 C" x8 M4 j
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
/ s) a0 }6 T8 y" _
/ @$ X% ~2 [0 U: W: zcondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
9 D* ^2 b& g6 N! J. k9 j) ?' d4 J) B+ U5 n% a0 l& n
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。2 k; I, Z$ Y+ L+ }3 G& ], o

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 # |  v1 T& S. d% l
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
* I1 O* {# D2 G; W( D) ]1 R. P2 C
0 Y7 d' m8 M3 s# {1 R( j+ F, R5 Z前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

8 p8 j) t: s* h3 m& h* E$ |' B! `6 C9 Q. l我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
% z& y; R) e" K# @3 X9 u: t. u3 s9 I2 P7 M
老了－》BC 省 CONDO Bunglow
$ s& s8 \2 v% Y+ r2 ?& A" p, D) |# |" S, P# O0 Y
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
7 t7 G6 O/ O$ {3 ^& |租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house # ?( V  b$ [5 F6 K4 k* d. L' ?' k

0 h- B( x" r; F) d) v老了－》BC 省  ...
7 n$ Z$ Y+ |/ m4 p
同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了6 b) _" ]. Y5 H2 y5 t

: A- G1 L; O" O! Z9 v补充内容 (2014-7-31 09:04):
, ^9 I3 m: E9 h% Z. @$ O代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：) ?: U1 H$ l5 H
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下2 e' N+ H8 a" V- i# G$ C
# o' F* t- n' S) f- ]$ W5 K
之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
) ^, r  F( ^$ q
3 r- c! t, g: j4 ~要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。4 E- j$ [2 o0 Q5 ]! x- l  ~! {  V
# {+ }# j2 ^( H7 F6 U- B8 Z& i

: D7 \& F- L! c- f& `
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑
4 [" M$ z/ \& `6 ~
- C6 b0 i( S( q" n# ^支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草: V6 z* ~" {3 n, e! f9 N+ q; n  z
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 8 D3 {* `* I: x' d
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

% Z5 m* [/ h, i4 {1 a身外之物
* f0 k* U$ s5 T/ \8 t虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 ( X1 n" o! U2 ]5 a& p4 g
身外之物
4 ]8 J: H% A: F* y4 R虚拟之物
- b3 x; ~0 F! d0 ~# l5 @' H' Y
/ o8 U1 `3 l" P: B' B3 H
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 ' p( u3 q9 R. }- a( B
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
- W3 o) F2 m7 W, K( x* \
咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17 + i7 y* v8 C% H; \7 ^, F6 I
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草& @9 a( i7 ^. B+ {6 U" \+ k
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

4 [* u" W6 U% j) b  W( k( {, t也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 " m2 [$ o, l) x2 ?6 _6 `
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 ( s+ L% ?( I4 z3 }- P+ Q$ A' |
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
& q2 t" ~$ Y* F

- l/ U+ v& o9 G' b* J( d我送你几朵吧。   6 Z4 T8 U6 o( i* i
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