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车库19尺宽的房子值得买吗

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发表于 2014-7-23 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到个房子户型,房子本身的结构还比较喜欢,就是车库宽度较窄,才19尺,请问这样的房子再卖的话好卖吗。
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发表于 2014-7-23 20:42 | 显示全部楼层
最好能容下VAN 和 SUV
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发表于 2014-7-23 21:21 | 显示全部楼层
fewer people will like
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发表于 2014-7-23 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If the price is right.
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 楼主| 发表于 2014-7-24 08:23 | 显示全部楼层
谢谢回复,就是担心以后不好卖,房子也不便宜。可以在宽lot上建个加宽的,可是宽lot上有个transformer,也有顾虑
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发表于 2014-7-24 09:54 | 显示全部楼层
transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。
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发表于 2014-7-24 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:35 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-7-24 10:54
2 g  Z9 b2 ^7 t7 P" ^6 @+ mtransformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。

- b) `& M5 ^5 L3 _/ a( B车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技术才能停进去?
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发表于 2014-7-24 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ohs38 发表于 2014-7-24 11:35
; @4 ]- A" `4 a% |车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技 ...

% B" R( V* M0 D. i' g$ H7 i+ ~- y这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好歹是个双车库,慢慢停,总能进去的。我看好多人大部分时间大车都是停在外面的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 10:55
* v) c+ K2 \( n这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。

% M- X- s9 |: [/ T& X车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transformer就得接受车库窄,决定很难下啊。
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发表于 2014-7-24 10:48 | 显示全部楼层
停一辆HIGHLANDER加一辆假美丽,轻松愉快。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 ohs38 于 2014-7-24 11:54 编辑
5 P7 g! v8 |( Q: W# G  r
waderhust 发表于 2014-7-24 11:42
' ?( \4 K( z' P7 Q- G( F这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好 ...
! R* {4 a+ X/ ?- k3 Q7 H

2 n9 u5 Y4 w* }( f6 J7 S5 @; q& g是的,现在买个什么都满意的房子好难啊,除非不差钱。我也是看到小区好多人现在车都停外面。
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发表于 2014-7-24 12:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44
1 j9 V8 @* a) N$ |. l5 c/ r车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...
6 B( [. [7 j4 q2 [7 W
卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waderhust 发表于 2014-7-24 13:14
2 H2 W6 L* V/ D5 D* ?卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
/ U  J- Z/ `7 X; z7 o" h

; [; Q% M' D# K/ j/ B# Y  t8 q有道理哈,谢谢
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发表于 2014-7-24 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-24 14:13 编辑 4 f# X1 b. e! Z3 T2 q9 L
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44
. n$ N6 t7 _: v! |+ {. c$ i车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...
6 F, l; ~4 u9 t1 h, N* {6 A

3 Y& z2 d) T) e* j除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。
9 t* l7 P8 R2 S  C6 r$ S) S( ~
9 |0 D0 E9 a- m' i0 K/ u; P1 v1 f车库19尺,买房期间常看房子的人一眼就能看出来。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-24 13:16 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 14:07 , \; i, e- p2 [
除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。/ _9 s$ i  _3 }! |4 {9 f1 a

& m( ]% w9 W  M! |3 k! u8 v# F车库19尺,买房期 ...
( ~- M7 R) A3 J) p
就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
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发表于 2014-7-24 13:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是不要吧。。。窄了。。。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-24 14:00 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 14:16
& ~" d; v( K3 K- B6 F4 t, K就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了

. |7 y, M1 Y! v8 _4 `到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 15:00
0 g! c7 M3 T$ c% U: I" ^到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
! e, z0 w# a$ [! o
我看的那家sales说月底要涨1万5到2万。也可能是sales的销售伎俩,反正听着闹心
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 15:00 ( u2 g$ ~) q/ j9 z* a
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。

0 H: W! n0 V3 T# B7 W4 }
- Y) p% f- |& V6 E; f8 Q能告诉哪个区的房子在降价吗?西南好像都在涨。据说今年地价涨了不少
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 17:19 | 显示全部楼层
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,
' S  R3 v2 T5 m房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面都非常好,车库就暂时忽略下,买房子住又不睡在车库。我的是19的,目前是一辆van和SUV停着问题没有。就是慢慢开啰。7 T6 A+ g! Q8 ~* S
但是如果还有选择还是尽量朝大的看齐啦。
+ P" q7 f- k! G) j. W9 x. n: o  e
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-7-24 18:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
4车库比3车库好,3车库比2车库好。
; Y3 P$ I: F1 j; X22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。: \7 p5 D1 R* Y7 g$ i( q' _3 I
带屋顶的车库比露天车位好。& w3 t! i# Q% l& _1 [. H
3 m* h1 E5 @/ y4 ?) L) }
去年,在波士顿,前后式的露天双车位拍卖了56万美元。买家就住在旁边,已经有了3车库,这两个车位是请客时用的。4 \9 r. I! f4 v/ E: l. b6 M

# U& s1 ^9 u+ ~9 i8 ]) ~http://www.nytimes.com/2013/06/1 ... auction.html?_r=0#h[]3 K; N& U4 F: g8 G
* ^$ H" {4 ]6 H  _; o4 x
And With a Roof, They’d Cost Even More
4 }% s5 p  _& r/ n$ g4 kTwo Boston Parking Spots Sell for $560,000 at Auction* n; r# M0 V. G& j* n

, N3 j. T- ~# Q& S$ Q& ]# c' `2 V5 K5 u6 M' C& H
9 G* C2 }# ^, X
BOSTON — If you thought housing prices were spiraling up again, consider the lowly parking space.0 S- {9 N6 ?: C9 l% q6 E2 g
$ g$ G1 @/ O% D6 h. ]) H" Z, T
A slab of asphalt, a couple of white lines, it often comes as part and parcel of a home purchase without too much thought. But in cities like Boston, parking spaces are at a premium, and prices have been climbing for years. In certain neighborhoods, the price of a home can go up $100,000 or $200,000 if parking is included, which it often is not, only adding pressure to the supply and demand crunch that drives prices up further.
2 \  N- `$ n. T8 k% s! {2 x& T
# E  w$ x$ H; g% OJaws dropped in 2009 when someone paid $300,000 for a parking space, which was thought to be a record.3 y7 A0 X0 [5 S0 m2 U5 u
+ b% C+ [2 D3 p$ Q2 J+ R, x* {  e
But now, even that has been shattered. At an auction on Thursday, the bidding for a tandem spot — space for two cars, one behind the other — started out at $42,000. It ended 15 minutes later at $560,000.
8 O7 F1 }* H/ a9 y3 u: y' a% V  F. m$ E% I( g$ r
The spaces are behind 298 Commonwealth Avenue in the Back Bay, one of the costliest neighborhoods in the city.  n% J0 I, k) s0 o1 ~3 K' O/ c. p, g
9 d% ]9 h; H  `$ Z
“What we’ve seen is the meteoric rise of these prices as the professional class has moved into town,” said Steven Cohen, a Boston-based principal and broker at Keller Williams Realty International. “The Back Bay is almost on a par with Lower Manhattan and Switzerland.”# b2 L3 N0 T" H' L

5 M, H& P* g, y0 CThe winning bidder, Lisa Blumenthal, lives next door in a multimillion-dollar single-family home that already has three parking spots. She told The Boston Globe that the auction was a rare chance to acquire more parking for guests and workers, though she did not expect the bidding to run so high.- I: N- f+ U0 p; d

& O; C5 ?) C' G8 J/ T1 T; z( P+ |“It was a little more heated than I thought it would have been,” she said.
$ j* ~2 O+ V/ u, v( `/ r9 p
" P+ H& U: H9 U) h0 i5 R0 f! b4 AThe auction was held in the back alley where the spaces are situated. It was conducted, in the rain, by the Internal Revenue Service, which had seized the spaces from a man who owed nearly $600,000 in back taxes. In 1993, The Globe said, the man bought them for $50,000.3 U( B" L: ~6 f7 d2 [" R8 J* C

" i1 G  I" r2 n2 Z  ?6 uMr. Cohen, the broker, said he would have expected the spaces to go for about $300,000 — not top dollar, because the first car has to be moved out to move the second.1 F# X& C4 Y) u

8 @+ Z9 g, T. J7 r6 bStill, he said, in high-value markets, parking prices are driven by supply and demand and wealthy people will pay extraordinary prices for a nearby spot, for the convenience.
6 Y4 m. B5 t5 ~9 c# B1 l3 f2 `. C) j% c
“It’s hard for most of us to get our brains around this,” he said. “But this is a portal into the world of people who are playing by different rules than most of us. Boston is a Brahmin place where reason doesn’t go out the door so easily.
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-7-24 19:27
& I: A/ b+ Z5 S5 G, P4车库比3车库好,3车库比2车库好。4 R# b2 \4 j+ B
22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。7 M: T+ J# Z$ `
带屋顶的车 ...

) A6 ^  B8 k5 X: A富人的行为我们穷人就不用去理解了,前段时间还看到个豪宅,只有2间卧室,却有6个卫生间。据说也是为了方便开party的客人
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 08:56 | 显示全部楼层
小猪豆豆 发表于 2014-7-24 18:19 - v) S. s1 m2 K- D# L& w  @) e
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,7 E4 h2 Q/ T) J' G$ ]
房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面 ...
6 u9 Y# ]  z" P1 V5 w5 L
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的次浴室很小,比一般房子的次浴室小了那么一圈,也是觉得不舒服
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发表于 2014-7-25 09:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56 . \6 \+ E  \4 s  s% [
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...
! `6 t& s: _0 K# E; x
宁选这个不要那个小车库的。。。
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发表于 2014-7-25 09:07 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56 0 P* D/ |' ^3 ~& z" L
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...
; Q+ A" Z1 |0 u) y7 i8 m6 E
改成只淋浴的应该就够大了
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 楼主| 发表于 2014-7-25 09:35 | 显示全部楼层
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢
3 o/ ]) ?6 Z, ]8 }http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
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发表于 2014-7-25 09:44 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:35 + q$ q1 y( W% L0 }
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢6 q' A, C" x6 @7 ~. w1 x
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/

1 p* J) g) B. Z. AAre you going to build at The One?
4 A. f1 w4 Z0 I8 {: k/ V( F$ rI looked at this plan before, but I personally prefer walk in pantry from garage to kitchen.: F% g6 b) P) c. c: G* A
Also the upper floor, the main bath is attached to master bedroom, it may be noisy when your kids take shower.
& q* I. q! ]( j* q2 t. Y) z0 DAlso, I prefer laundry room on upper floor.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-7-25 10:44 ! H( b# _/ o' |1 [5 K
Are you going to build at The One?
9 e3 G0 Q9 R  ^# [% j- lI looked at this plan before, but I personally prefer walk in  ...

( ~, K7 k6 D9 q& S$ }: e# R, X不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个次浴室的位置和大小确实是不太喜欢
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发表于 2014-7-25 10:11 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:59
( K- i; ~! h& x1 k不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个 ...
$ t2 G6 e3 A" k6 L! X7 U' c
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