多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

1 u- ^8 Q( J& _1 z1 N+ c加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

: v8 s6 C$ x0 R其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
; K0 w; u* V* L7 ^1 H3 A
报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。

之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
8 ^2 g1 p1 u5 b4 a3 y

, {6 q2 H1 [3 x2 I+ R皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。

; Y9 W6 S9 S5 a$ t
/ u' U( i) L& s% K. [3 Z2 u
Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
6 ^1 i' N* W  ]$ f) Y

3 f! ^  g9 A# @
# b' t/ h8 _( x$ U7 t
, Q+ d/ ~+ C; D2 r( \5 t# _温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
) L: N1 P4 l5 B5 _. u

4 f( `7 o* L3 T. n
; h  M4 w  I0 U( a皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
9 p4 S: w3 O7 f3 B$ j4 T
) j: k7 b1 O( l该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
9 `# M! f# m, q. x
$ \. r6 E  c. n# z2 \该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
6 y3 u$ m$ h6 v3 t  i: e, r9 o
; s$ N' X) a* I: l" g* l/ W

哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
% o# O" J( [* @
$ y, Q6 n+ V+ W# P$ h; \蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
' {% d7 X/ v! Q- N
渥太华（OTTAWA）：2.5%

* G0 N5 A! j2 n; A2 y1 R: L温尼伯（WINNIPEG）：2.8%

里加纳（REGINA）：2.1%
( u3 M1 r* x! M  Y9 s2 ^7 ?2 E" r, t
爱明顿（EDMONTON）：4.5%