多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山
, S. \2 V; _/ C1 g! v5 ?
& B4 u" F: t: m% u7 `加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

5 w* C$ |$ ^. w" S9 ^其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
+ z8 Y5 w7 c3 H" B2 v+ A( o
报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
9 T9 A# e* M9 A3 {8 o# y
之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
0 E; B/ K7 Y: L& ]4 N) h
- s$ P! x( ~+ u
皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。

9 N# L0 T' T; c7 @& y

2 b& E/ z7 Z8 @8 Z! x+ ORomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”


( v. r" d: M6 t) C8 K7 L. U5 l; v
9 ]6 |7 j9 b# G. @) ^& O' Y
2 z3 e. p$ X8 ]5 {! |; `) [. _. F8 Y# Y温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
0 B  R1 }6 O8 Z; U# ?6 i
+ f/ k  L1 f2 y- W' g

& h6 V6 d4 D; p0 P, ~; I皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
* v4 e. U. f/ w% {% A
该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
! S* ?& s- I/ d! P# F
GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
/ Y, p! g: r" G; v" b8 ?3 p
& v( {% C' u0 Q6 ]6 D$ [' \5 i该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
! V+ A7 F% t7 h7 ^  |: Q
  A* a9 X8 \! W& _5 _# j' R
- g1 J2 ?# B* V1 T
6 ?2 G% u  y# h# b哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

渥太华（OTTAWA）：2.5%
" P; A1 {; t  E  z- g
温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
( p8 q) G5 G0 k* A. ^; }
8 i% @1 h1 {- N% B7 m5 T. J里加纳（REGINA）：2.1%
  a% l9 u! ~" _$ L% @1 T( ^
, E# s; D, u4 y爱明顿（EDMONTON）：4.5%