GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山
/ M  x& m# {- m0 @+ O& C! B  Q6 e
大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。
( h3 }$ o/ m, e% I
令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。



6 t  W) H0 V$ j# W8 @
+ o7 t* K1 `& w/ B* _: R以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。
$ I: N% Q9 e! ^4 Y
苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。
3 ?# K  t/ m) P+ p+ ^+ {
; M. z( J" W) x6 m1 k5 e
( H$ m0 J$ W4 N
上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
# k' _; c4 c" W: `; Q- L: {


! v- K$ q7 p2 d- r# k9 A
1 H' E( j& \9 }, V( G, i7 L售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。

苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。

; q1 F" }2 H, H9 D2 R“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
1 s) f0 Z& b7 @& ^5 Z! x
在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。

今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。

, h- H$ F4 H5 G; F; B  O

% J7 w3 i! l% g
4 p7 V0 P' Q2 f. k/ }6 Z# F温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。

3 i" E7 W/ n1 T. ]$ ?9 a今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。

whoiswho

{:1_130:}