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主层9尺天花升10尺,大概需要多少钱

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发表于 2014-4-28 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
之前参与一个贴子的讨论,误会讨论的内容,所以重新开个贴子。1 A; W. g1 Z$ z2 }. @0 z7 c

% X- D- m& s& m1 K& ~已经进行到final price阶段,purchase agreement 也已经鉴了,所以希望大家帮着看看主层ceiling升级的价格。
7 ~6 J5 X" r$ Y! \! R' {
+ {* H; V0 `0 v6 J; M& N  w$ L现在builder报的9尺升10尺以及门加高的报价是$8349, 假设门加高是$1500,天花升到10尺是近$7000,这个价钱合理吗?
9 O3 }' I: r! p1 i, n. W: `2 F, y" o0 _6 o: E
二楼之前打算从8尺天花升到9尺,考虑报价太高,已经决定放弃。% x/ [6 |  t5 a5 X) `/ s8 i: m

) [1 z9 s9 G4 H; k) k& `  S
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 21:02 | 显示全部楼层
为啥要升阿?9尺不够吗?10尺有差别吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-28 21:42 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-4-28 21:02
" z% T; `' \0 r9 R# p0 o) ^为啥要升阿?9尺不够吗?10尺有差别吗?

+ z+ S- r$ R' o( G% E. B# B. C
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-28 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2014-4-28 22:42 $ c8 ~, n' w& v- h1 l

, q& j2 c# o/ `builder给的这个价格合理吗?谢谢
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:43 | 显示全部楼层
挺合理的。我的也差不多这个价。我三层都个加了1尺,楼上8'感觉矮,不加以后容易后悔
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-28 23:02 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-28 23:43 % w/ N+ m& c% V- p: `+ ]4 ?4 d
挺合理的。我的也差不多这个价。我三层都个加了1尺,楼上8'感觉矮,不加以后容易后悔

- W# j# s" p' i( W& U$ f! x' m6 f我也觉得二楼8尺有点矮,但builder给报了$5675,是不是太贵了?我记得你在另一个贴子说过,好像只加$3000,对吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-28 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-4-28 23:43
; A; e4 [- o" S7 \! R, ~0 N挺合理的。我的也差不多这个价。我三层都个加了1尺,楼上8'感觉矮,不加以后容易后悔
8 Q/ \6 O! c; u. [" F
你的好像每层升级只加$3000,对吗?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:33 | 显示全部楼层
升高就一次机会,干嘛不?若是我,每层都升,主层到10尺,二楼和地下室9尺,多好啊!!可惜,二手房很少有这样如意的。新房区都不好。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-4-29 08:19 编辑 ' ]% H3 ?( ?) @; Y3 z
Mickey2008 发表于 2014-4-29 00:04
$ r3 O% N( P; M! Z# {% i你的好像每层升级只加$3000,对吗?

% Q3 L1 N3 X' F( C
- S* j1 C1 X5 s' e4 Y不是,三层花了近2万,2楼将近7000,说是Stucco 贵些# U2 P4 U+ c7 ^& H3 `
个人建议如房子能住10年以上就能加都加,如3,5年就买就可以考虑不加3 w& o- `, j& L( d6 y
我的上个房子一楼报价1万多,就没加,只加2楼近3000,外观vinyl
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 楼主| 发表于 2014-4-29 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-4-29 08:07 8 ?7 \% [+ j1 G$ H4 f' L( v. V8 y
不是,三层花了近2万,2楼将近7000,说是Stucco 贵些
  a2 ?/ Y$ g, d! @3 F个人建议如房子能住10年以上就能加都加,如3,5年 ...
7 V2 s: O- R% f* W0 @: h; J1 ?3 }
谢谢,我再考虑考虑。目前稍微有点超预算。4 ~5 s" C# d7 t+ ?7 ?  R

8 z' C% _: H6 I4 P! I' I另外,如果主层升高10尺,厨柜是不是也需要升级,比如厨柜加高?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-29 08:13 | 显示全部楼层
房子多大,价格多少都应该是考虑因素,否则不协调
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 11:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-4-29 13:15 编辑
9 @# X  W, X4 y% @
Mickey2008 发表于 2014-4-29 08:43 3 J# @4 X8 g: Y: k! T% z
谢谢,我再考虑考虑。目前稍微有点超预算。
4 I9 _+ h+ o/ x, R
: S+ {* N* G3 b另外,如果主层升高10尺,厨柜是不是也需要升级,比如厨柜 ...

1 i9 |6 s6 M1 s4 F1 J0 Z9 O6 D% J( H8 {1 r
橱柜是要加高的,我家橱柜是9'高,因为bulkhead 1', 是近6000升高,加上颜色,橱柜style细节,玻璃,总共近3万最后,我厨房设计的很大,一般8千到1万5左右升级就好了
5 `/ Q/ ~( m' o# s* w" P楼上说的有道理,其实是跟房子整体面积,地多大,价位有关。70万以下其实不需要
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-4-29 13:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加了那么多的update,以后卖房子,能把这个钱收回来吗?! y' Z+ b6 _( K$ ]: a9 d) [/ r
比方说两个房子,同样是50w的底价,一个加了5W的update,一个加了两万的,卖房子的时候,哪个好卖一点?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-29 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算算,真收不回来。2,3年卖的还是别整了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 14:04 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2014-4-29 14:27
  y# Q8 H& Y" r1 k1 q+ K加了那么多的update,以后卖房子,能把这个钱收回来吗?
! {1 f# ^: B- [7 X比方说两个房子,同样是50w的底价,一个加了5W的u ...

# p  P2 O9 ?5 k& K- ~* I收不回来的,50万的房子,的要百万左右
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 14:13 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2014-4-29 14:27
! {5 ]& O8 I4 K5 Y( j- v+ R! g加了那么多的update,以后卖房子,能把这个钱收回来吗?
7 V/ H5 l* @7 o3 u' t% b+ T' |比方说两个房子,同样是50w的底价,一个加了5W的u ...
  b( K8 ^$ A( P7 a0 ^6 v- c. ]
60 万以下是工薪族的房子,标准配置足以。看看这个范围的SHOWHOME 就明白了, 也没有10尺天花等等。如果是70万以上,或则不差钱 都 就不同了。 要想房子更上档次, 不只是加高的问题, 还有各种配套设施要跟上。对于个性化的要求, “BUILDER” 要价更高也是正常的。对于一个刚刚入行,就想通过升高天花来达到高大全,有点。。。  对于一个买10尺天花的房子的人,应该不会有这样简单的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-29 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-4-29 07:43 * |. @9 r% D# y# i$ r3 B
谢谢,我再考虑考虑。目前稍微有点超预算。
( K+ p/ q+ k) o: g$ c1 }; f- z
' b4 }8 g4 [4 M# Q' L0 d1 c另外,如果主层升高10尺,厨柜是不是也需要升级,比如厨柜 ...

% W6 B& H, b/ o( ^% L7 ~是的。在8尺到10尺之间,加一个2尺的柜子。玻璃门。
: k. t4 }: c# o3 _8 n; U1 x在灶头,冰箱,水槽上柜简单拉高或者做成不同式样,以避免密集恐怖。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-29 18:32 | 显示全部楼层
谢谢大家的宝贵建议,收获非常大。, z5 M; f- Z3 C
) G/ q+ J. C& `; [( U! w" j9 p+ x
房子加基本升级62万,如果要升级到10尺,加上配套升级至少要追加1万5左右,这个价位有点尴尬,毕竟这还只是个经济适用房,想想还是算了。以后有条件换更大的房子,再考虑吧。* x: o3 M' N( e: e+ N0 s6 l$ y

, e- y8 A$ n8 |* M( a9 Y9 h昨天选了外墙的颜色,要等到明年建好后才知道好不好看,一点经验都没有,希望别太难看了。
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 18:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
* e& N% `5 a0 w9 t! K  n  N  o1 J; |$ P
那个每层3000是我说的。。。+ Q, c! [/ h( W. b( z/ L. N9 c
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
7 S! n: f& y* S2 t5 n, {我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。
4 S- M/ {2 [- W& F5 S7 [) V2 d$ [
) E  T+ b+ x. |6 r( k( z+ _我花的升级大概这么样(只是估算)
0 N$ I) @, H7 B+ @9 z1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000& z5 {  G$ B. @' Z6 r( {
2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000* o! q1 o% B% X. {# k
3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
& a  D7 Z$ e- G5 z) a3 l+ d4 i4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 5505 C# H, \& Y0 o6 \8 t
5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 5001 T2 }' X' ?2 T5 U4 p8 A
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
4 C. F3 U# p2 I+ ^6 V; e  f7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 2309 M2 ?; |+ ]! l; z* g
8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000
8 C6 Q: v7 t0 T' ]% C& t9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600* i7 |6 a& B5 X* m9 A7 o* v4 x/ r
10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
: A/ R1 t( m- l$ L11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700, S; L; V+ C2 f( ?
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
6 K" O% z+ F9 Q' f- D1 J/ E( o13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)2709 B& ?  J9 d* K' t
14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50
% E6 H8 e& v1 ?+ Y
# X# C% m. ^+ m4 [3 P好像就这么多了! c+ [4 i9 l& F' _& o
曾经想过的,: p. C' \; a, R7 n
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 8002 M# t! L- t5 ]1 M
2)厨房工作区加地漏 300
8 e* _) P9 r  G% ^) Q3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
+ a+ z5 T$ ^; C0 o4)车库地面加塑胶保护膜
8 @) [) S) Z' A! R) ?3 G) S5)选材/选料升级4 x- X5 j6 x" }7 L/ D7 M. y, b: X
6)加高所有门到8尺4 R9 x0 A$ k$ ]( r  m
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)  m! W3 o1 ?- l0 {9 p# t7 x
8)加空调
# d+ B3 m4 _  {( Z9)200安电箱
9 C7 x" C9 H  e2 ?- q3 ]4 k3 l# n) h  p" ^4 W
总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。7 e3 i0 I& G1 b3 @: x
除此之外只有
+ C* [! D: y, O2 P车库冷热水池 1000
4 ~' h: p" }/ i& ?/ }' e" p+ {洗衣烘干机 700
1 l9 E) u1 A- @+ R; o挪微波炉/加大厨柜尺寸700
+ \6 _. d  V* K  I第二个冰箱 6007 z" [1 a5 D+ K7 W
厨房地板改地砖 550* I; x6 o/ s3 T) B
门窗换大边 2707 o7 b" L: X" t& b0 V. ~
火炉用实木边2000 z) r+ Y3 [7 J
加插座 500 T$ i/ |9 z2 w: K1 `
* G7 i# t/ m6 z6 x& b
这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。$ P% \) H) v8 X( h/ O

' o2 _3 V; y' t+ G所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
* N+ |* a5 @$ `; i- ?! ]5 y
) w0 H1 u, D0 x, K, t) w0 |希望对楼主有帮助
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对了,还有选灯具的时候,所有都要标配,只是门厅的大灯咬牙换了可能的最大的,因为那个灯最难换,自己搞不定。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-29 19:05 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-4-29 19:43 5 T' N2 \. }7 a( d4 p# d
那个每层3000是我说的。。。
* p4 g# _  ?/ P  m+ N, O; O我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
3 r: j4 f: Z0 f1 G8 y* \我们花额外 ...

+ s5 A, N3 q: k% ?4 _好详细啊,谢谢。比较之下,我很多都没考虑到,当然也是囊中羞涩了。你的这些升级对新建房的朋友提供了很多的帮助。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-4-29 15:13 0 ^6 x4 S: m4 T: @; I
60 万以下是工薪族的房子,标准配置足以。看看这个范围的SHOWHOME 就明白了, 也没有10尺天花等等。如果是 ...

7 F% a, o5 x$ w) D2 Z- `; {我基本赞成,不过我觉得改为50万(或者55万吧,毕竟现在房子地块比1-2年前稍贵)。。。
3 C' T# c& ]. N* o+ C+ \如果从55升到60甚至65,而去单纯追求高天花,open to below,好看的厨房,装修的地下室是不划算的,也是不理智的,毕竟你还是把房子建在拥挤的30’,32’的地块甚至28尺的地块上。。。8 Z9 A% ]' K+ E
比如周围都是52-55万的房子,你因为地下室装修,高厅就报高7-8万的价,在二手市场是很难得到认可的。。。
7 Q2 k: }) B# o) n! a  V' a: q0 k# m' D1 p$ s! }
但是,为了自己舒服,家人舒服,价格1-2万,甚至3-4万还是值得的,就为博得美人一笑,或者每次看到你的升级就开心,也值得了。。。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
升吧,盖好后就没机会升了,这些钱你以后卖房子的时候都能拿回来的。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:34 编辑
5 J" h- F8 h- X- M! |; {' O1 Z0 o7 F( i0 |9 H* m
升级地皮,所谓的pocket是最保值升值的,比房子本身还保值,所以我花了最多钱在三车库上面。既面子上好看,又保值,同时最重要的是整个房子价值提升了,因为毕竟周围的邻居将都是大房子,贵房子了。- w) b, g0 T9 J; A5 G+ r. s& [" q

, m- L6 S1 z3 K然而,买了这么大的地,却盖了小房子,没有物尽其用,这个本身是个浪费,巨大的浪费。4 C4 `0 d6 j% y8 Z: Z2 |- O
" w. ]1 \7 W! z/ D0 `. a3 G
但是另一个角度想,我多出的大地块的差价,以后是保值增值程度最大的,同时我没有能力在这么大的地块上盖更大的新房,我就安心了。。。
: |3 c8 d( C8 X2 L  n) }1 J
* w0 N+ z8 w$ h5 q) t* Y女儿快2岁了,她也需要个大后院。。。爸妈也来了,也要大后院种油豆角呢,,,
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 19:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所有的窗户是两层玻璃或是三层玻璃,这很重要,因介绍为"高能效房屋"也许是三层玻璃窗吧。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 20:37 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-4-29 19:43
$ B$ V, C; y2 E  i4 ?5 c: J那个每层3000是我说的。。。0 y. X  H0 ]' O9 ^% {0 J0 Y
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。. e/ T, \% s0 `& i
我们花额外 ...
% J" N3 x. f0 ^6 K3 k0 j; A
1,2,3,4,7,8,9實用性高,可取
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-29 20:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-29 20:45 编辑 ; V, |4 S* o4 ^- V
yilehuli 发表于 2014-4-29 19:26
& t6 c9 u3 y1 T% ^* O升级地皮,所谓的pocket是最保值升值的,比房子本身还保值,所以我花了最多钱在三车库上面。既面子上好看, ...
. l; a4 x: y* M3 i' v+ s
) g. I- v8 t+ S1 I
pocket在房屋未建之前,和扒倒之时,是最有价值的。
& E" F) n% P7 D( U  s$ i5 ?1 O, f# i1 S" ~& M
刚刚建了新房时,在未来的80年是不会扒倒的。所以这时看的就是房子宽度,或者笼统的说,房子户型。地块pocket大,使得房子变宽,户型变好有了可能,但是否一定实现,是不一定的。有很多房子是大地块建了小房子,好比地块是32'的,但建筑商户型只有28'的,又不想大改,那么就只有28'的价值了。
3 P8 E: X0 R# I' b( ~1 q" K4 T9 n
大多数建筑商的户型非常有限。好比Dolce Vita在Windermere地区造了很多房。但它家只有30'~32'的户型比较成熟。在UW Premier地块多为34'~40',DV只能简单拉宽,缺点是房子比例不好;或者offset车库,缺点是房子前后狭长,后院小,二楼有卧房朝侧面。其车库侧,有10' offset,而另一侧书房只有8'宽。他们公司所谓的建筑师,根据我的接触,其实就是绘图员而已,能把ArchiCad用对就谢天谢地了,不能指望他能设计什么。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 21:59 编辑
/ \2 }0 s! e/ j, s0 _0 p
小黄 发表于 2014-4-29 21:38 / \  f. X0 ?) E( p0 Q7 d+ j
pocket在房屋未建之前,和扒倒之时,是最有价值的。
  l2 k- h8 r0 i0 m* l, f3 m# X# V' W# n" e
刚刚建了新房时,在未来的80年是不会扒倒的。所 ...
0 [/ }; U; b& m2 p+ }
* S5 @. {7 p# [; c
谢谢版主指导啊。; v7 ]0 U+ E( p) }9 P3 Y  b. \* C

& _" |9 ]  g+ C的确想当初看32尺的地,只有28的房型,思前想后,如果只花几千块加宽车库,好像不大值得。就放弃了。% C2 |  v1 ]; v' ~- E' b
后来想,不如再宽更多,加个车库,就爽多了哦。
  x% q1 S1 E' g" ]6 Z! E* k7 w, a) S8 f2 P2 H6 o
要不我说40多的地,我盖30多的房子浪费呢。。。地块宽度,的确像版主说的那样,未建造和准备拆除之前最有价值。。。+ Y% r  ~& q% W5 y% Y- p$ M
& N( |0 r* p9 i$ @9 m( O' q0 }
但是我想这么两个例子,不知道是否合适,也不知道具体数据,还希望版主能给点建议。
0 o) A; s, g, a3 i
' h5 l5 b- e+ V1)比如20年前1994,1995左右建的房子,比如现价60万,2500双层独立屋子好了,对一般的房子来说其中多少( A. l8 I9 ]% _5 C
是房子本身的价值,多少是地块的价值呢?0 l( ~3 K- b, q& b$ R) x( n
2)再比如2004,2005年的房子,据说当时地块一般就7,8万。一个当时25万的房子和一个同样的房子建造在更高档区域的10-12万的地块上,和当时28-30万的房子,现在价格能差多少呢?8 a8 \* E- [* x6 b* Q  H5 k
; L4 K- O4 ^0 {, m- W) t7 ]# ~
因为我觉得我最有可能10年之后换房,或者20年之后大女儿大学毕业,其他孩子(现在还没有)上大学左右换房。。。" a" T. X0 `/ L9 M

! w$ k. |9 [6 V( U: e7 E: P我2010年才来这里,以前的情况不了解,有点跑题了,对不起。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 21:03 | 显示全部楼层
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版主说的我也有经历,我的32的房子,我一开始也想加宽,但是其实户型选定之后(如果这个户型真的是认真设计的户型)自己的水平想加宽的地方,是绝对不如再选另外一个户型来的方便直接的。。。
: w: J9 z5 H  c& H8 T
1 u2 M1 C5 y* d5 {, ]* E所以想来想去,32就32吧,如果加2尺或者4尺,真的是加哪里都觉得别扭。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 22:43 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-4-29 20:26
8 B8 Z4 ?2 a/ o4 M$ l0 u+ Y升级地皮,所谓的pocket是最保值升值的,比房子本身还保值,所以我花了最多钱在三车库上面。既面子上好看, ...

! ?/ h' \9 S/ k0 i  \# A应该买个农场才是真的投资地吧。
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