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(急)求助:明天25号就是close date 可是卖方现在还提供不出RPR!!!

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发表于 2014-4-24 12:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买方真的很累 好不容易到最后一步了 来这么一出 大家慢慢看 集思广益 帮帮我们 也为以后买房的朋友提个醒 小弟多谢了!(顺便感谢越淑梅阿姨帮我们找的房子 价格也砍了不少 人很好 推荐给大家 )) {* m: H2 k; M5 _: x3 L

! e( l1 V( e8 V& }5 t当时是对方要求4。25号close 当时就给了30天的空档准备期 本来觉得既然你们这么急 那也无所谓 但上周末和律师签字 律师说对方还没提供RPR 说是已经order了 还加急了 但是没说何时order的 空口无凭的 当时就说了 如果25号前还没这个文件 那就争取能以租客身份先搬进去 结果今天对方撂下话说 25号够呛能拿到 也不同意我们以租客身份搬进去 意思就是让我们扣5000明天close
* Z! i3 F4 d& J8 i0 m
9 |9 \' n( o* Q2 k7 \我方律师意见是不能这样 当然要是我take risk 扣5000close 那RPR出大问题 就麻烦了 我当然也不想让卖方得逞 太过分了 然后现在我只能等 可是我租的房子月底就到期了 要搬出 还有一大堆的epcor的电话都打了 想想头就大 弄的我现在对加拿大人印象非常不好 说话不算话 不靠谱 还欺负人 我感觉是不是卖方觉得卖的便宜了 想back out # J' ?3 f) b- v
: F3 M. d+ U2 }( c# u8 a
求教大家出出主意吧 如果真25号还提供不了 对方毁约后 我们有啥办法 如果真不买了 能否拿回deposit 哎 心累
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 楼主| 发表于 2014-4-24 12:25 | 显示全部楼层
更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 可以当天close 但要多花钱雇carrier跑腿 大概1,2百样子 或者正常close 那要到29号 我希望明天能close 然后周末搬家
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发表于 2014-4-24 12:35 | 显示全部楼层
提前祝楼主乔迁新居啊!
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发表于 2014-4-24 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
祝好运阿!
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 12:42 | 显示全部楼层
会顺利的, 别急.   祝贺乔迁....
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-24 13:06 | 显示全部楼层
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发表于 2014-4-24 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝你好运
理袁律师事务所
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发表于 2014-4-24 13:38 | 显示全部楼层
祝好运,希望明天能顺利拿到report!
大型搬家
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:46 | 显示全部楼层
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
/ M9 K) @, {5 W. m0 \. H2 M3 c更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...
- i. R8 [) B3 Y- U% I. @
淡定!以静制动,静观其变
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 13:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yoshi 发表于 2014-4-24 13:25
% h. N% t. |6 E5 ~5 n$ _更新:刚接到律师电话 说对方说已经给city打电话了 city说已经fileing了 应该明天会拿到 如果明天拿到没问题 ...

: P9 D- j, A) L, t$ U. M# c淡定!以静制动,静观其变
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-4-24 14:30 | 显示全部楼层
多谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2014-4-24 15:28 | 显示全部楼层
no worry about this:$ y* [4 C) D7 @' e2 ?

% N# S( z6 E& E0 }/ v) Bmove in on time
7 T" o5 u/ S/ ssign the deal as scheduled
' |6 c9 q, S! m& }2 e0 M* Qyour lawyer hold $5000 on his hand until the RPR get." l* w' N0 J! k

+ V! k, z  D0 \/ I# P, sI did in this way without risk. / `! y3 V1 X( G; C' U! R" ~
most of the seller are trustable for RPR. they take time to get it. it is only few hundred dollar to get it.( S* u6 c- z4 Q: V
+ Q+ D8 e- J3 R3 }0 J$ M
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 16:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知RPR是啥,但是祝福一下
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wec080 发表于 2014-4-24 17:08 ) W" Q0 s2 e) b# o+ e
不知RPR是啥,但是祝福一下

1 ^5 e# J# `; g" |( q' i$ P同问RPR是什么?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 18:44 | 显示全部楼层
那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-24 19:33 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-4-24 19:44
& I4 G, q8 K- \! \; h4 O0 `+ |那房子有什麼STRUCTURE令到LZ這麼擔心RPR?
% Y$ j4 c# C  h2 e. F( Z  m
RPR= Real Problem Report
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Real property report,是关于地界的测量报告,和房子内部没关系!
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-24 20:25 | 显示全部楼层
好事多磨啊0 E9 v1 n) z0 s1 P; w

  |0 a9 T3 R( X; M  W一切都会迎刃而解的!顺祝乔迁大喜!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-24 21:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-4-24 21:05 编辑
$ d; `$ L/ ]& N; P
vacd 发表于 2014-4-24 19:36
5 s4 ]% G) l8 @Real property report,是关于地界的测量报告,和房子内部没关系!
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; T4 x' k& `& s& c0 s
7 M) T) i" ^' ?5 W7 h3 H, |0 V% T
正解,房子是否违章在外面目测一下就行了。好比每一侧边距离地块边界的距离,从属建筑物尺寸,deck高度,有没有围栏。就这些。
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( c  w6 S2 C! L即使是一些严重违章。只要买主重新申请permit,被拒后向 appeal board哭诉并非自己所建,要改造花钱过多,一般都会给你通过的。不严重的违章,withhold $5000也足够了。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-25 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的,不用担心,我记得当时也是过了个把月好像才拿到。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:51 | 显示全部楼层
最近一直忙着搬家整房子 没来更新 29号close的 RPR没问题 谢谢大家的鼓励和支持 !
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