买与卖

feat · 发表于 2014-4-22 19:18

先举一个数字：加拿大拥有住房的家庭比例是70%，这是官方公布的数据。

喊涨的，见到房价涨就叫好的，劝说人们赶紧买房的，经常跳出来感叹房子火的不得了的，是两种人：已经买了房的或经纪。而这一方其实恰恰是未来的卖盘，是真正的空头，属于那70%的范围，大多数。这样的人越多，则对房市越不利。设想如果人人都有了房，从而使这一方的比例达到100%，那么买盘岂不是0了。

另一方，喊跌的，盼跌的，恰恰是真正的多头，而这一方的声音很弱，因为大多数人都已经属于对手方那些握了房子盼着能卖个好价钱的。握有现金的一方已经不多了。不信大家仔细观察各媒体论坛上的声音。

股票市场也是一样，当人们都满仓伸着脖子坐在轿子里等轿夫的时候，轿夫在哪儿呢？

千江月 · 发表于 2014-4-22 19:30

不完全对，比如说就有这样的一部分人：有房子也有部分要换房子的。condo换独立屋，小房换大房，大房换豪宅，还有一些选地点的，北边换南边，西边换南边，多着呢。

yicixing · 发表于 2014-4-22 20:30

同意楼上的，国人超爱换房的，好多还没买呢就喊着问resale vale
再加上外来的

feat · 发表于 2014-4-22 20:36

千江月发表于 2014-4-22 20:30
b3 t% x( e4 m4 u不完全对，比如说就有这样的一部分人：有房子也有部分要换房子的。condo换独立屋，小房换大房，大房换豪宅 ...

换不也得卖嘛。和换股票没什么区别。

北山 · 发表于 2014-4-23 11:53

yicixing 发表于 2014-4-22 21:30
" C8 f1 i+ [8 c* v2 J' t- A同意楼上的，国人超爱换房的，好多还没买呢就喊着问resale vale5 H2 U' b' t+ B; e a8 P) m
再加上外来的

觉得有些洋人更爱换房，一个洋人临居从terwillegar towne 换到 south terwillegar, 又搬到futherford.

K歌 · 发表于 2014-4-23 14:10

本帖最后由 K歌于 2014-4-23 15:13 编辑

现在利率那么低银行又那么松房价不涨才怪。只不过不是人们所说的大涨而以。如果银行利息调低1点，央行继续印钱你看房市不火爆才怪。现在应该是逐渐冷却的阶段。我的看法还是涨幅度5%以内今年不会变明年也不会变多只会比5%少。今年在过了1/4了大家看到新房涨很多了么？根本没有的事情。

醉酒当歌 · 发表于 2014-4-23 21:19

不只房子，还有诗和远方......

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