有些情况买房不需要real property report

glendon · 发表于 2014-4-15 21:47

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。

如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。如果是房子自身的话，是不需要的。

希望对房产经纪和屋主有帮助。
欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal · 发表于 2014-4-16 06:38

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy · 发表于 2014-4-16 07:36

Thanks for sharing.

glendon · 发表于 2014-4-17 14:14

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
% ?# T, Z3 t2 g( }* [; N9 s3 |请问你是做什么工作的？

I am a Land Surveyor, checking plans and maps. Thanks

xuanxuanma · 发表于 2014-4-17 16:00

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon · 发表于 2014-4-17 19:55

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00 0 D2 ]8 b+ s8 f$ S# V7 B
请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma · 发表于 2014-4-21 21:23

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
3 z6 g4 J' a+ Y1 v( _政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

多谢多谢！

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