最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

6 P8 n. N! ]2 I" k4 [9 MFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
( d4 E, t  n9 j+ x7 V  v, Z) @' B( R当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
3 P3 o: Q* z% f+ e1 ?: G5 H5 `
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
' o! g, A2 }. \; N# a( e
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

2 Y3 `: K! J: p8 L4 Q, ZDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
( a9 X; P3 G9 o1 `; \( }8 q+ MNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
8 Z, A2 }% i3 ~1 d1 A! pWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
. G/ T# v2 r! `( z, ~; R, e& p6 fWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

! |5 B; u* I0 c2 Z( T2 ~请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

# y1 \2 K4 L9 i. Y! F一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
1 B# b4 x; Y' Q6 X* |  q9 ZI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

9 l9 L" X1 c3 \7 l1 f' a0 @
" W% v; h1 X4 U; x我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 `9 f  e5 B3 s( F  {# u0 B请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
" f, H9 r* u) |9 i+ |

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

, N1 i& g0 w4 G' x你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

6 t+ x# L0 b- e1 |关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
+ \" v! l) ?4 R- j) B# l' }3 Q6 ?一般2000...

* n% b4 R+ }+ N% \1 a/ ?% l我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
& R& P! e$ y1 o6 ?# ^2 g$ P费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
% f/ ?, _* j/ ]/ r( p/ p; w& e3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
1 Z" C9 `5 |2 S* i8 w
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
/ H! M' F9 Q7 B3 `+ X1 ^! d! {
- q! j) l, s! N  v% b$ t9 ]  L* D其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
! R$ b2 `% a: R有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& ~8 i  E+ U8 @8 J 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！