最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
# b* S8 W5 G* @2 V, a& r如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
% E1 V: v+ w6 P
, n; O7 i# @9 E. F! C4 ]如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

) @9 \5 T7 p" ]Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

9 N2 ~2 U& ^% j8 hThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ m2 S5 t; x" a% ?Have you signed on all upgrades yet?
) n$ E7 D, o. [% NWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

& g% {5 N8 l  A, F1 v: d每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
  t  |! v) O4 U/ y+ u3 bWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

1 V7 V& j( Q& m" j, d请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" |+ k" F! r' V9 h1 X8 }5 F请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

& x6 E" ?: g. ~3 p; ^  \一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
, O% ^' z& @, z% M8 z, X; |& vI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

/ Y; F8 _7 R5 h5 \" M2 @' b
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 T: E5 `7 K; f' Q+ s- o- V请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
: f' }2 I% D1 b大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
5 T" P! z: ~( s

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
3 k( }/ ]9 [( k# V7 ?! h我再看windermere
# ?8 u  B$ T4 B2 W$ }5 V# l" F但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

; {) M& n! x, O* |& m6 L6 C你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

# @9 [3 `7 H, g# \- AThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
9 P( k) r) {- `- z' `4 f5 V, _看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

% B9 K; c" X0 K4 ]  f, p0 X; e关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
: }- t/ g; W  F! w$ y嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
: a/ C, o. P: B/ h# s一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
9 [& M# n3 K% x5 [个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
! F6 T) j" w/ ]至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
& r0 g4 G" H$ R/ D费用比较合理的升级是：
, }, T; C! ]$ u( E1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
" z1 y  x- S1 B/ v' A3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
0 t7 h) q7 i2 c5 _5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
0 e! F6 N; l: ?, X4 @: w6 i
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
; j+ |8 f3 X9 y  M+ g- l, L
- r2 q, T. _" h; S* A3 M! y其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
. ^2 ^1 M! a, U5 i+ D& i4 t有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
# Z! @1 }( X1 z) m5 t/ T+ g个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！