最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
4 X: ^4 C$ ~0 L4 `% |; L如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

" E  [. Y' i( B! TFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
6 r' @9 T4 _4 x6 ~' ^Congrats!
) k# e" N" w5 o4 G
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
. H; u; J3 U- J- D5 P9 l( d5 NHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; c+ W* u( C) }& c0 D( l+ }. ?4 D$ X每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
8 B8 K0 `, L" S5 e% L" ^' H" gHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
! G4 X3 h0 O0 K' UBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
# a" d/ t  {: g% E4 TFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

5 h, G" Y- k6 s; F! W1 k0 S7 D( O
$ b3 e/ C7 k/ R* P! x1 F0 R( n+ P我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

9 N( U& p/ I  G) P: O如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
8 W6 p. V: g% Q" J, Y大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
4 z2 q9 `9 p0 d

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

' w4 z+ |. R, j7 b' c  R) T
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
* v5 e5 f' u3 v2 l2 l1 U9 c, e( nCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

5 K  {7 a; v# A$ B$ a看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

' v+ j( f2 N: P  V4 s我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
; `+ a; q" \% ?9 N/ G" O0 w0 `我的$7800，我签了字的.

* H6 Z! d5 b" c$ i不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
, s2 e  I; a( u7 h/ D& l% y个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
0 u1 s) p) y$ T% f+ K: L至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
6 x4 a* N) c* p# P% s费用比较合理的升级是：
6 U* b! h; U1 i) u1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
* m  G: j: {# @7 }( |, [3 garage加长一尺是1000
. h& D4 m# A( a4 多出标准的driveway1平方尺是10
; a5 k- ]$ @4 [; c1 w5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
* D0 f, ^5 x( e% L: U! r
& }2 h. f0 X$ b0 D5 ^窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

2 w5 X: D' n4 ]& c! z其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
# ~/ U# T- f5 B* O* i; W; L2 W有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
" p' m; s. Z# F8 V* H个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

; K7 \3 O$ K+ U7 w3 `6 Y" R) z 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！