最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
. m2 v4 u) a# f7 Y5 Y" K: i如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

' ?$ y/ w: \' Z# k. C3 @First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
1 `: L# @4 Q8 U
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
* z, o8 K) j3 I; e( Y
: Y* i3 c6 _$ j' r% NDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
% c/ V8 K9 B, P2 l# eCongrats!

7 i: L  L1 C! h' W0 nDid you get any discount from the builder?

6 z  g# M, T, T) L& x6 cThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
( J1 j. U2 z" X, A8 Z$ Q0 b4 H1 eHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

* ?+ r% H0 a' ^. U每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
: l# a) h# t8 _! L+ r& U: L: M, n7 LHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; ?4 s4 ]3 \. X# HI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
: Q, u0 b" S; U4 \First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
& c# Y1 f( \' }  a请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

+ Q  O# S+ X% f' Z一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
, ^: u8 B& r+ i+ Y0 s* m$ m9 BI have not signed off all upgrades yet.
3 X7 ?. _0 n0 h1 xBTW, which builder/area do you choose?

/ Z0 j7 Z7 ?; l, N, {$ \我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
& _& Z* F9 I5 T4 o) C: r5 g请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: T# Q& X. i$ _. ^- e7 D1 C; Z( m% m
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
8 k+ I) [" d+ k$ n# c/ I大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
' I% V  k$ Y9 P* d- B7 E+ p/ K+ i

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
/ W/ W- _! c; t+ T我再看windermere
( `! Z6 ]$ C6 O2 T但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
  v) n" ]! I- M4 z  ^Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
+ O) R4 O) ~8 W一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
* O/ d& W% \. b7 u5 b" ?! x看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
% v0 t5 ^$ T) i# d+ \我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
: v- q: f  Y2 Z* U- Z个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
8 u8 z6 [' @3 Q  ~- m3 I2 garage加宽一尺是1100
6 S1 T# T9 ^, v' [2 y* p3 garage加长一尺是1000
) Z* |$ B8 X$ x( x4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
  H7 F( U2 E- k" L
, Q- [9 `3 u6 t4 |3 f/ q/ J窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
  b3 a. J+ k  e4 T2 v; e4 G
3 t- e( L& p1 e$ |其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) U6 z) Y( _7 k个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

0 R' N0 f! X9 Y; h- ]! T: ^ 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！