最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
  j8 B) k4 i6 _6 U+ L如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

+ B2 ]1 f1 |# W- i3 |6 _如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
# i  ?' \; D. c9 |* Y/ x
6 ^; J; S, T. i' `7 Y如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
  o) I% P/ G5 F; Z5 B) fCongrats!

/ L9 E  k+ W4 ?9 A) HDid you get any discount from the builder?

Thank you.
. i7 k* {1 a. ^( Z6 P+ N, wNo single penny discount at all!
* {2 [! }" j: Y& [% K' l, mI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
7 o$ b1 Q& x5 [; Z. G* P  a/ l5 D- FWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
" g0 l6 L8 h+ h( z% tWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
  a# `* x9 }* G$ n* M) rHave you signed on all upgrades yet?
: {4 N; X: r" `8 X! i5 \" pWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
' A! C* ]! s' UFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

2 Z; K$ e) X  S- a+ R: M, V请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
8 x2 U2 P6 \+ G7 A3 `I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

2 I1 T/ {% w" ?
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
) s5 g. u" S3 t+ ^: S2 A0 }! `2 [大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
* B, y& Z- p7 I" z$ o2 \5 T( u

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
. A0 ^* a+ Q( @  B; S9 C但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

( L4 Q$ @. Z( _: M
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
) @# V5 \- [$ r/ ~& Y3 \; CCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

$ w+ f$ S2 m  K3 [+ G* Q4 T关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
; m- z2 g- ~1 H4 V! ?嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
6 U+ O- \) E& v5 a请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
' r* A9 c) U* J/ |$ ~一般2000...

; Q1 @4 @6 M3 V/ y  s0 m( _我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

. l+ y' l8 D  q$ T' d$ L) Z不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
1 X3 }4 H4 @# T" Q, q; s7 L个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
* Z/ l$ J) e' y6 l2 u8 p/ v8 G$ d! |费用比较合理的升级是：
# W& k) p0 E0 X! D5 ^; m4 A- T1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
( T6 Z8 c: X! I, g4 j" H2 garage加宽一尺是1100
- g6 ?; u  s" e  e3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
6 b9 u. Z% I. \& F6 {& j/ D) ]/ ^5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
8 U, y# ^0 S/ y! F4 \- H! V
0 n3 r& A- K$ f' D( ], Y其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
/ M8 O" Z% H3 D! M5 ?3 r个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& D1 p$ ^) U3 X5 [ 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！