最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
! t1 f5 S+ Z; V, Y( W网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

, n" P" `" H* `: G4 {2 }如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

; O" U  P8 D. fDid you get any discount from the builder?

Thank you.
6 h8 D& Q4 P" i$ h: \No single penny discount at all!
0 q% Y: o6 E5 o6 ]1 bI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
% r/ }/ n# g8 d" l+ @0 nWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
' x  w- e0 l* B4 b" c& zHave you signed on all upgrades yet?
3 I# O) F9 q; j8 q+ dWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
: F% @& t; S/ J# ?8 Y2 P' I; A# dBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
7 N. ]8 Q7 I- y+ _* S$ C" v5 n8 sFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

8 b$ R% y3 @; B请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ U* s6 n& d/ o8 V$ e请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. q/ n  t+ V9 V, Z; Y4 X一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

9 M6 `3 l( k0 o  d
我再看windermere
# m2 W1 L0 d  \! {; x但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
( B) I8 d7 B+ {大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
7 J3 e: i2 Z) ^( |4 m! e/ a1 Z

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

. v: h7 K5 U8 P5 q
4 N- \& h+ \4 Q( ~9 X2 Q7 z你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
2 m7 g4 y* s% }6 I6 j% rCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
: O1 U8 Y( Z5 T2 P9 x& F看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
/ p* T& c7 `6 W; I" K8 H嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
" X, O  k: |; C  S+ V, G. \我的$7800，我签了字的.

! f( X; G* O4 `不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
" ?  |3 C: R1 D1 f  J$ A$ k9 s3 m个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
9 |4 i  l( o( Q) B) \至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
: c# s) ~6 O2 s, ~8 c- Y3 garage加长一尺是1000
$ o) ~# q$ w* n+ c2 n4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
* L: {/ D2 _8 ^7 i0 H有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
8 f8 R; `7 U$ B+ W3 J$ W个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

( K% i- m& Y  g& d4 X9 V: n9 ^- {8 u8 c 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！