最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
7 A& q4 K5 R+ b) J0 D: _1 ]如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
  S# t' H, g0 f' v+ {' P% X! {当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
$ b1 k2 F( u; T2 U/ P; Q% O
! @1 g; |' t/ c! e$ T- y9 _. z如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

4 K) W5 w) l8 d# N: z如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

* O8 m& i# j9 t) W+ B; kDid you get any discount from the builder?

Thank you.
6 L% j% h8 `9 c; I! g" NNo single penny discount at all!
: W# R. L% H6 d& |' S8 M; TI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
9 O$ T+ ^& G' a/ k' [7 FWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

# C) `' Z6 k: @每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
5 k0 f& }4 A& j$ m# n3 F1 THave you signed on all upgrades yet?
: Y3 h: e3 y( n0 f7 U, {& }We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
1 b0 O( f; i% t3 I1 A( ~BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
* }4 x, W7 Y* ^7 Y+ y/ uFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

6 M* d: B& L9 V6 c2 ~) l请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
$ g$ Y9 M( L. {! \! bI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
' X: ]: W9 n: W! D; N% w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
6 o& i! {9 f; n# `大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

8 K, q7 ~) O1 P9 O你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
; h3 e: g( `- B5 R一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
4 F7 E3 \3 y9 I+ `9 S5 M4 E; O/ P看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

+ d2 F- `  M" H; A关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
0 a" E8 p$ z' o7 u5 q" N一般2000...

- b% k6 \! j- R9 R! ?7 H我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
6 [2 k( m/ d) l  q0 D* j' e) u我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) ~( U! J1 f$ D  ~1 }# [( c! ?2 u个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
* F4 o# E' t; ^) v, p- h! |至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
" _0 D7 V1 ^& j3 T% h! |& v费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
* M# l) n) l+ X& d! l4 n2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
) p8 G2 B0 ^$ I+ \4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
5 F$ W, g! @& Y0 P! O5 {: Q- k( s2 q
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
- i% K3 F1 o' h" `. A有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
# B9 j/ X& z( l: T4 ~- Y2 F7 W个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

1 O- {/ o- T" c$ H% ~5 P0 ~" j 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！