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这买房跟买白菜一样 是有炒房团吗

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两天跟老杨看了十几套房子 这里感谢下老杨的耐心 大晚上的还被我短信骚扰, 我想说的是下的第一个offer被别人unconditional抢走了, 下的第二个offer 我也来个uncondional还是被别人抢走了 基本上这两套房出来一天就卖掉了 现在房产市场这么火爆 最后成交价都要比房主提出的价要高  太疯狂了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:25 来自手机 | 显示全部楼层
o(︶︿︶)o
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:30 | 显示全部楼层
楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?2 ^. ^8 ~4 K& o5 \3 H+ s' g
我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emineskin和sweetgrass的两套,最后全是unconditional offer
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 楼主| 发表于 2014-4-12 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:30
/ P( r: V- j  L1 t9 F楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?! P* z# A' J- J* ~) R
我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emines ...

# S4 _; n5 o2 W! B% N  |还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:38 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:32
9 z* d4 V4 Z: V0 a: V( k( B0 n还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud
! G" p! A- A7 ~# i* R! T4 Q
那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-12 21:41 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:38
- B4 i$ s" l) B" P那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.

! n' h! x& X; C7 e5 b你看的什么价位的
# V! B5 v3 J" `- k7 e4 a: ]- ~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?
理袁律师事务所
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:02 | 显示全部楼层
大家有兴趣可以看看我的房- I! B' |2 ?9 D; z
http://comfree.com/2-storey-for-sale-haddow-alberta-508571
$ r' r  H& Y+ A明天正好有几家人来看。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:41 1 y: x* ~" u* p9 D! C" s# M
你看的什么价位的

3 ?' O0 s# b0 P& w: }8 x# B$ Y看的40万-50万的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2014-4-12 22:53 7 o8 ]% K; u" T; n
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?
4 e& R0 v" z! _7 N8 b
看的40-50万的,50万以上的没怎么留意过
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
那可真够火的,都 unconditional 了,应该都是新一点的房把
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:39 | 显示全部楼层
难道真有人炒房子吗 还是因为 贷款利率低促进的啊? 我看我们小区一套房子刚挂牌 第二天就上面就贴了sold, 我还纳闷呢。。。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个该是刚性需求吧, 新闻上说2017年之前预计会有100万人口move到alberta来, 其中30%会落户到   Edmonton。1 e' D+ ~: z; H8 I9 h# b

( f* i' N8 r& l- }; N' R前两天看见一个200万的房子,不几天就卖掉了。还有一个backoffer在等。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-13 03:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS 上关注的好些房子一直挂着,这是什么情况?!难到只火一片?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-13 08:16 | 显示全部楼层
房龄少于五年,低于50万的出手较快。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 11:26 | 显示全部楼层
说明杨老眼睛够尖够辣,给你找的房都是抢手房,另外,看来房市开始发疯了。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-13 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是说明卖方的开价低,Unconditional也正常,买家pre-approve做好了,就等着短期内买呢,当然卯足了劲上了
+ z2 X( I4 \" m6 p/ j5 M& x6 J( D如果你说的Blackmud是开价479K,最后475K成交的那个,人家开价比市府估价都低,当然别人都冲着上了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 14:31 | 显示全部楼层
就是 西南边的房子火一点,其他地区的貌似挺静的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-14 12:52 | 显示全部楼层
我觉得挺静的
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-14 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了
# h3 z5 c0 ^: I1 T  gBrauer, who has moved more than five times, said he was posted to Canadian Forces Base Edmonton in 2007 along with his wife and young children. He paid $405,000 for a house in Bon Accord, a small community about 40 kilometres north of Edmonton.
8 N" b+ U" _1 H, K8 o8 O+ tThree years later, he was posted to Halifax and sold his home for $317,000 following what he says was a market crash linked to the failure of several industrial projects in the area.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:49 | 显示全部楼层
可是现在买房首付不够哇
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-4-14 13:33 ' [: c! P2 d. W
今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了3 O: t% b% \& I5 H/ o
Brauer, who has moved more than fiv ...

& ?) j  p* U3 p2 r% x. ~4 B# |( C0 k, U3 B
这个“军官”是SB
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-15 09:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-4-15 08:50 & l# v& W2 h* \+ X# z; I
这个“军官”是SB
: C1 C/ k, N0 A2 f+ a! ]7 ~# q5 `
怎么讲?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-15 10:44 | 显示全部楼层
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2014-4-15 10:44 : u- y' G1 \" O
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的

9 u. F- r. c/ ]7 c* [* I这是其一.
7 s! `% ]( C* T2 f+ `' F; P
* ?( F* t$ w' x8 d7 d. S  Y我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困难。
9 L; S, G& \" O3 A! {在爱囤,现在独立屋价格和07年差的没那么多。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 11:26 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-15 11:51 6 r" n" v1 Q: {$ |0 t- ~
这是其一.
; |+ Q# f& W1 ?( |. q/ p$ b' e: z4 V! ~! O8 L6 O
我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困 ...

9 ^7 l  k& S- W# a  L再说了,房事变化是市场行为,不是政府行为。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 15:08 | 显示全部楼层
santer 发表于 2014-4-14 22:49 * u6 f2 v$ _1 e6 A) X. ?
可是现在买房首付不够哇
( t( ]1 |) u  r6 O+ I
那就5%首付+保险,赶紧下手吧。# n' k$ }: @* _, P7 g
我也听说有人下5个offers没抢到房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 20:33 | 显示全部楼层
unconditional是什么意思?谢谢
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里没有炒房的,好像只有炒白菜的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-16 20:03 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 23:11
, ^0 L6 @& R5 X. Y2 X# }看的40万-50万的

3 L: i; ?6 e( s9 R6 k这个价位的容易抢,所以建议大家看50-65之间的房子好些。
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