爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf

阿水

: x8 y4 Y1 R% H1 ]* f
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

; F& D6 [- S3 t: L0 E$ }* HAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.

1 Z2 d# t, B3 b1 r; }. W总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
* O3 t7 `2 S; O8 v) A9 p0 h* ]整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
7 c6 |/ o! r4 v/ v
, A3 g, ^  f) q) B所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
! Z& u" `# A# a8 i1 P" I& p2 n6 i/ p
) N' D  U, v7 z& V/ c- W
1 U4 e, `5 O4 i2 _9 ]. ^

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
# _0 F2 d8 U% m' K& u/ ]sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
/ L( C! t- ]" F
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
! z) r1 F( u  S, c$ Q ...

  P- x% o6 h. `& F4 s' I照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
- ?2 V- a5 G% D( A/ q. X6 @45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
+ T( ]- Q/ f: A这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
% q- v! g) G+ G$ c2 E) X& f' ~4 @0 S45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
& O: `3 }' z7 z, D! A" r8 W4 |8 \
" A! ~0 k7 x2 G" _5 }1 A在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

- W* b' w( P4 C3 G买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
* u) H6 y7 M; i1 E! Q+ V买不买房，是一种心态，与房价无关．

$ M" V8 e* Y) a) m% X% y* @是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。

不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
: H9 Q) N; q; I是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
- x  D4 c8 @% Q, j9 N4 [
& G/ ?; T& b4 Q) x2 Q不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
  t: I+ @+ Y  R# w( n6 ]6 w也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
5 X# O0 C  L0 D% P我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

6 P+ L5 d) L* a1 e/ K# J能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
8 }. S. ^( d# Q8 v/ w) q$ h- _9 f" S如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

; [) Q! x. r, o3 l0 R. x房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
1 c. I2 V6 R4 j, V% d1 g如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

& `9 K8 P* g( ~. o* I06年？我还不知道在哪儿呢。