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醉酒再次友善提醒。。。

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价,降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象,估计不久将再现爱城。
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***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房的6套房子只卖出一套,一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去,邻居的房子3个月没有卖出去。)***
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:24 | 显示全部楼层

这个人病得不轻

友情提醒: 天凉, 注意添衣服.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 yikevin 于 2006-9-15 22:24 发表
- y/ @( K! v2 B6 {友情提醒: 天凉, 注意添衣服.

1 t: c5 ], k! E, x" D! W/ V8 d如果喜欢这样说话,建议你到加西商机那边去.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不能承受打击,就不是醉酒。。。。。哈哈,好酒,这个澳洲红酒还真不错,看来度数高的红酒好些。还有一瓶红酒几瓶啤酒,接着喝酒去了。  x6 W1 w. `( @# l2 J9 ]  v3 V
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谢谢3楼的不平,没事,这些对于醉酒都是小的不能再小的事情了。不过,醉酒从来不打诳语。如果我说出这两个人卖房子的人的名字,估计有人会认识他们,其中一个人曾经去过爱城购房在年初。他们两个来自国内设计部门。5493套待售房子可以查看今天的
& z1 y8 `, i+ n: }www.creb.com/ J3 o& \# W* N# x1 y: o3 x: b/ d
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:25 编辑 ]
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-16 00:07 | 显示全部楼层
呵呵,醉酒,朋友的名字和背景就不要介绍啦.喝酒去,我这儿也正喝着呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 00:51 | 显示全部楼层
谢谢提醒,油价跌得真爽呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 02:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对这种借机哄抬物价的投机商贩,我党的政策是严惩不贷。坚持到最后就是胜利。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 02:15 | 显示全部楼层
加西的房地产暴涨的不是时候,正好处在全球(特别是美国)房地产增长的末期,再加上2008年美国大选,美国有可能对布什推行的现行的美国单边强势政策进行调整。因此石油和房地产变数也比较大,尽管长期的价格趋势是向上的,但短期的变化因素大增。高油价并不符合美国的利益。
: E3 B! A, \$ Z: L房地产和股市的理论有相似之处,暴涨之后必有暴跌,购房者现阶段宜谨慎观望。
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 07:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。: ?( r$ G) U; s6 A& x

0 w, }6 d( B, E7 d# S5 R而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
cheers for the happiness we own every day!
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:31 | 显示全部楼层
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!!!  R0 F% k3 ~  X8 v8 q& ]- _# S
*****醉酒再次提醒大家,买房绝对慎重************. I* y6 x  L% t& O- Z

2 K2 n: }. a; q, [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:33 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 13:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 07:10 发表
. U0 V" K  s; x人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。3 y/ t) p+ x) C1 r
: O0 Y) k5 ?6 l/ ^1 l
而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。

- \  o) [/ _5 B0 m$ X. q- h. v8 Y8 E+ D: M* ]' y
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了) B( K( G/ @2 W# {) M
& c( R, E% p, @2 b' }6 R9 N
一语中的。
$ }) x# a% r( n+ ?. k未购房的自然愿意听“乌鸦嘴”了,成为醉酒的粉丝。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表; @1 O4 ~  K. G6 g
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...
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现在是有价无市?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表
; G$ {) v' L- ]; L0 u4 [* y可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...

/ ^0 K6 B# v# _. K3 W, v7 |目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-17 14:32 | 显示全部楼层
看来你可能不了解卡城,这里的一大半房子在MLS上挂了2个多月,没有卖出去,所以,有些陆续开始降价,举个例子,你可以看看这个,卖主第二次降价于9月11日。已经降价一次的更是多得很。
9 b, y- S1 q. u5 q2 g* `. ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4973030
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原帖由 阳光沙滩 于 2006-9-17 00:26 发表
6 r6 G" R$ J+ m! r  R0 }
6 Q$ k) f& E& @2 t目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。

/ s# y$ z/ j  k+ R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-17 14:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 10:25 | 显示全部楼层

油价降得太爽了!

希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听一个realtor说爱城的房地产也已经slow down一些了,现在买房,可挑选的房子明显多了。不过房价倒还没跌。% Q7 z* n7 N: F( P" X
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[ 本帖最后由 望明月 于 2006-9-18 12:32 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:34 | 显示全部楼层
油价今天又跌了一点,不知对房价有没有影响?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:42 | 显示全部楼层
对大部分的人来说,房价飞涨的结果是物价也跟着飞涨,生活成本大大增加的同时,生活质量却没有任何的改观。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-18 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2006-9-18 10:25 发表
# R6 X# Q- c% h, i) W希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
# q0 I- Q/ A9 I- O$ S! B

- g0 S6 s  L& m4 R, 每天早晨路过加油站,心情十分清爽。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 08:28 | 显示全部楼层

这次没几个踩醉酒同志的

稀奇!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 luckywood 于 2006-9-19 08:28 发表
% x: _" s5 x; k) A7 U: ~稀奇!
8 t( k) p  I* Q, c7 u% n. H. H
; W0 o9 m3 ]0 G+ j$ b* D
在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-19 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!
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1 ?( t  j! z! m3 C
原帖由 无边落木 于 2006-9-19 08:50 发表
' }2 d& g' O2 v" R* G! C* x
8 [; K. z5 {: R+ k0 d6 x$ ]0 P+ j
% {  S+ J# M5 ^/ P6 v" s在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 20:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-19 19:04 发表7 m- G6 K1 y) C4 ]/ A( S
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!* ~+ Y5 k2 R  o5 b6 W0 ]8 h$ I

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( e4 k$ K5 q' a9 z0 T& q. M( D
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,我也正喝着呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. 我不太了解卡城的实际情况. 但爱城的市场趋势却没有明显改观. 房子数在增加, 但不太明显, 只是多了些选择; 价格却上涨很快. 如果按醉酒所说, 爱城比卡城落后3个月, 我们至少有三个月的入市操作时间.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 12:39 | 显示全部楼层
Total WRONG. Check MLS and find out yourself. It keeps going down even thougn slow.But you will c very soon. - Big Drop.4 N1 d9 N- T% M, @' c
2 V) Z/ ~! z$ Q) \% V
Calgary Market. I never heard anybody bought a house in this month. NOthing but TOO RISKY.
# f! u& e+ w1 g) V6 z+ d
# g  G3 w0 v' C( G**I bet You dont' dare to buy in Calgary either.**
6 B1 w; P  c5 X% Q1 \; ~( ^
, Z. G3 Q6 @8 e& q. k0 }
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-19 23:48 发表% a7 ^0 }, K3 R9 B4 B+ d7 R* K* C
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. ...
$ m  z% L5 Z/ Z9 _
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 12:40 编辑 ]
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:45 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者除外)。6 I1 a# _1 u! M: E1 Q+ x

/ g& _. B$ K+ w& T& [7 ^醉酒认为这种现象将会在爱城出现,但是,幅度可能比卡城小一些。
  N) P: o' O! Z9 V) t5 Y
2 q: F% [# `! p5 Y  b* p***大家统统举杯!****
0 t. ]8 m/ t4 ~# g8 p3 C) [
& m: i+ K8 L& L2 z' q7 a8 O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:07 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:45 发表
* S# ^4 c- w* F" c  m) u6 V7 O* r卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者 ...
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今晚开车,不喝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。
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原帖由 无边落木 于 2006-9-20 21:10 发表4 V% C, V2 N! h* F% ^2 j4 Y
' _& w- X  a. v. o

& [4 r$ C& S  n: _; v今晚开车,不喝了。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:26 发表
4 R& i: T6 u" p- @: c& C别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。4 }+ G& |) {8 X

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$ S7 F& j' f2 V$ B8 M5 O% T. W- z

7 }2 D4 C* s  Q: v% k  W  m# V,够能喝的,我即使不开车也喝不了那么多。所以我还是开车去算了。
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