各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
) }1 q( K* S- g) @4 v6 O5 W8 s
另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

) T) G, U0 n9 D我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
9 |" {& _/ y% e9 O4 k6 [黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
7 J# M  b: V( y' dE3366722
+ \4 {3 L+ t$ r# F& s9 p+ zhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
7 q- p9 D- \% S. T7 \
# J! K* T1 K+ v$ g& `  R7 i

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
, L7 s# T! M8 {- }4 u- F0 `9 t# F这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

* Y+ [) N  p, Q, H% u9 N& X$424,000
Listing ID: E3357038
+ r" P2 I+ d0 D4 y# ^* s3 l: Q1 [http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

9 f6 G3 E! k9 K5 Z) d9 W教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
8 H# P/ p% u$ j, H  p, B

; g  W" ^6 p; Z" |9 G( e5 B$ H& L你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

" M+ T& S" T# E/ A6 D
学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
* R4 G) e" X, v% A' nCul-de-sac
8 O" S) V( o& ~  ?+ b& I0 xWalkout
$ z7 Z$ o+ z" h) F3 k老区空地

这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
5 X4 ]: t6 c- s0 A, H- P  n不

- Y9 T: ]! C& f' a! y/ G( J对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
) t# `  I( m3 ~# x" ?- X! L* R对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
# T' Q0 D: Z+ d: o1 {! \! R) [对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
- a$ i5 L8 H- ]3 x% T当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
" l% t( L- w1 ~& t; t现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
( J7 {# P) X! N$ T除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

* V1 U6 T5 D+ X学习了，谢