爱城房子平均售出时间是多少呢？

K歌 · 发表于 2014-3-24 13:18

本帖最后由 K歌于 2014-3-24 14:26 编辑

请问60，70万的房子平均售出时间是多少呢？装修了basement会有多大的帮助呢？

谢谢。

小黄 · 发表于 2014-3-24 13:41

看你的定价啊．

你周围还有大片空地．你Glenriddings的房子要出手，得比从AVI新建便宜才行，否则人家为何不新建？
我家不远有一个房子，７０多万的档次，ＤＶ的标准房子．２０１２年新建转手，原买主赔了３～４万（尽管同期新建开工的很多）．未来一年房市有上升迹象，如果你肯赔２万，应该可以在３个月内卖掉．

K歌 · 发表于 2014-3-24 13:53

AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4，5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万，也许要亏更多。

小眼睛精灵 · 发表于 2014-3-24 14:36

不是还在建吗？怎么要卖了？你们家的地是朝南的吗？

小黄 · 发表于 2014-3-24 16:09

K歌发表于 2014-3-24 13:53 ! t6 k7 r7 {2 I% N' E' N! D
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4，5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万，也许要亏更多。

你那块属于 United Communities开发的，水塘地是快没了．
但Rohit那块会推出２０多块水塘地，地理位置要更好，而且为朝南，朝西的．

yicixing · 发表于 2014-3-24 16:36

本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑

卖的时候要和builder的价位比较，最少要低1到2万，先卖一下这个价位，如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点，再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉，当然冬季要慢些，夏天要相对快些
地下室我建议不需要装，价位低点好卖，我的第一个房子装修地下室就赔了些，不过也确实有人喜欢买地下室装修的，尤其是walkout

K歌 · 发表于 2014-3-24 21:26

小黄发表于 2014-3-24 17:09
+ ^; L- I6 K4 J! I, f你那块属于 United Communities开发的，水塘地是快没了．! F/ ?. E) [2 J! ^- [$ h, {: n, w
但Rohit那块会推出２０多块水塘地，地理位置要 ...

你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。

K歌 · 发表于 2014-3-24 21:29

小眼睛精灵发表于 2014-3-24 15:36
9 E0 ^ Q0 D# @+ i) X不是还在建吗？怎么要卖了？你们家的地是朝南的吗？

在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。

catty · 发表于 2014-3-25 07:25

买房的缺点就暴露出来了，换工作搬家非常不方便，有时候还得搭上一部分，除非长时间居住和不差钱，否则买不如租

azhl · 发表于 2014-3-25 09:58

小黄发表于 2014-3-24 14:41 4 ]! r$ {$ F2 o9 A
看你的定价啊．
/ u: c$ c6 k/ E9 q: k( Z7 x, ~
, F+ u2 Q8 @/ y$ f z' j1 p你周围还有大片空地．你Glenriddings的房子要出手，得比从AVI新建便宜才行，否则人家为何 ...

这些信息都从哪里得来的？网上找的到吗？比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息，从哪里了开始找？

tomcat · 发表于 2014-3-25 11:16

小黄 · 发表于 2014-3-25 11:19

azhl 发表于 2014-3-25 09:58 ) b2 L. q1 d# T' p3 ]
这些信息都从哪里得来的？网上找的到吗？比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息，从哪里了 ...

Glenridding没有开放给公众的lot.

你要问的，我上次回答过了．

azhl · 发表于 2014-3-25 12:08

小黄发表于 2014-3-25 12:19 P9 a; [1 y0 R$ O9 N8 T
Glenridding没有开放给公众的lot.
- X6 U S7 U; Q2 h! l, U+ q3 j. Z
你要问的，我上次回答过了．

不是我问的，能否给个链接？search不到。

azhl · 发表于 2014-3-25 12:10

小黄发表于 2014-3-25 12:19
: h' i# p( g( q7 ^, {Glenridding没有开放给公众的lot.
& g$ |5 N9 E& U. h0 F5 f' E: l/ _. q& }' y
你要问的，我上次回答过了．

就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有，就windermere这一片也可。谢谢了。

小黄 · 发表于 2014-3-25 12:49

azhl 发表于 2014-3-25 12:10
5 }0 V3 ]( M& X: l% P) X4 t$ s就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有，就windermere这一片也可。谢谢了。

http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
http://www.riverpointelots.ca/
http://www.windermeregrande.ca/

这就大部分了吧．不排除别的地方几角旮旯也有，但综合来说不会比这几个好．

azhl · 发表于 2014-3-25 12:53

小黄发表于 2014-3-25 13:49
3 G* u3 l1 g6 _& R6 K- G0 K! T0 Q! `http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
7 d1 z" C8 l" B6 q$ ~+ l& P+ p* fhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy* E' f2 E1 n" C/ h
...

感谢！

Mickey2008 · 发表于 2014-3-29 08:30

不应该亏。我刚在Ambleside买地建房（正在等贷款审批)，相比去年，地和建房成本都涨了不少，我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧？

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