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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
) k3 N  l+ s& o8 @! K. C6 r* k2 m6 d4 A) h3 t" c1 U, M
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?
5 y3 ]; o+ w. C1 P9 f
2 U) l$ i5 M% A* K/ N; l$ ~3 T谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.
6 G, I/ A: H4 e0 z9 B- q# y5 F. e3 C& \# j
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?5 x* A7 y1 A8 ^$ W
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
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发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 $ q' W$ |2 z3 q( `/ {9 Y3 M- Z1 Z
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

5 C$ b4 G5 I3 ?& `/ {9 T你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.! l  b* q1 z+ u/ Z- N
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 8 U! X5 d# V3 O% k

, m4 Q$ g6 P3 M5 D卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
6 r: N: i* L5 f, U地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09   r" G1 K$ U3 x& K' G) b
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
3 u2 y3 }! p( B; v但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...

% p+ ~3 x5 J  {; P# T* {$ U1 Z你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36 ' o" l' t8 i' [) g0 f1 @/ W6 U
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
( k! D1 ?/ a% q4 L! C! V2 N+ T
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
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发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41 4 R% U) q- F/ x' ?" P5 o- Z
看你的定价啊.3 t5 K. k  s6 J; D

; ]: ^% n' }2 b7 o; k你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

; D! C& J; u3 ^, _这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 3 e3 u7 R& t# R. ^
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...

4 x- I& a- }, [0 w" [Glenridding没有开放给公众的lot.0 W7 ~0 y+ W  M3 T2 P2 {

$ G& F1 p# v* c+ f你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
' c8 w: D: v0 A; j5 P+ IGlenridding没有开放给公众的lot.
9 Z' h  g1 r3 Q0 L
! P, g& ?0 H8 o+ E你要问的,我上次回答过了.
/ n' s) k, c" }' G+ @$ A
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
. E, c" {* G* d. q; V% l- c* |6 ~0 \5 CGlenridding没有开放给公众的lot.
. y, c* A/ w* h; f6 {, d3 }1 ?4 R& K- M. k4 @# a* |% ]+ s% O
你要问的,我上次回答过了.
1 O, c& ?* }4 T; w/ W
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 + t( T  w/ e  Y" F. C. G6 ^. N
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。

* A; i8 i5 B7 A+ E) xhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
# f9 V/ ?5 f$ u/ Z. r1 @http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy1 u3 H+ b6 ?# X3 Z7 R: v, A  f
http://www.riverpointelots.ca/! F  b7 v; `. s! T& c# {. q
http://www.windermeregrande.ca/
$ K/ _+ I7 W6 a
( l# L- U- Q/ Z5 P& R+ ?0 z  T/ \这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
- b+ P2 T4 y! @/ C! S+ ^8 ]http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap6 h5 C0 E8 s3 A% f0 X9 O
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
/ }9 T! E. C- n, p! s ...

* {9 r- [" I, }& I" Q2 j 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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