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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
% m& _3 t' I& M% l4 J
7 v0 H$ ~" Q2 b/ B; h1 Q请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?$ K; K2 E2 J! c8 d6 ^7 g8 {' n5 `
% i- W* d8 s. O3 X1 R3 {
谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.- g3 Q6 Q3 }$ x( W/ C* g; a

0 e) f& ^' r2 s9 Q: ?' \- j0 z你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
( x5 _# w% Y! R( {我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 8 u: g' N0 E: v1 Z( B: X
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
2 @0 C+ k& U$ m# W1 [
你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.) v3 ~9 e( g: Y6 H* c
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 8 a- x- R3 N" @% @5 l6 k6 _8 n, o
: d* M7 v# v+ ?0 D) ^
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
3 `* L3 I( J! F7 v地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
+ [4 o  d5 w: i你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.0 f* f+ r  s2 c8 V9 [$ s4 b& t: \
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
" U5 l* p& Y8 |% d9 x7 G
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36 1 h* O6 k$ V0 |4 c' P. i
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
% I+ V# U8 k$ b
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
' d% M6 K$ b% w( O  N% j看你的定价啊./ q/ `$ Q0 _+ r' j4 P

' U" c' t& B; t" S9 T& @2 H你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...
% N" N# f: L. X8 z/ F2 K
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 0 Y% H! z. {6 L0 [! L( B
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...

, ]& f3 \$ H2 A. P) i; U2 ?* RGlenridding没有开放给公众的lot.
; t4 \( P! ?, A/ U% x* h4 E& X* }' ?3 Z7 c& M) y/ a5 I( c
你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 ' z  g; y+ O. w7 O# f# Q
Glenridding没有开放给公众的lot.6 |8 c3 F' i5 G- W! ], D1 b3 [
9 b+ _8 a$ ^; Y- @+ N
你要问的,我上次回答过了.
1 D" K/ p7 G) s; G& ], F) k
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 * d0 t/ Y6 @; P5 W0 S; B; H3 L
Glenridding没有开放给公众的lot.0 T; M6 |3 x9 I; ^
0 ~' a( \, j% r9 k$ p+ B
你要问的,我上次回答过了.
5 [3 C, q$ P0 L7 l, x3 Z
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10 4 o" E7 {$ D1 u$ k; z# L* r
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
+ Z5 P0 j0 F2 ?# E' C4 w) l
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
- z1 s& \1 p8 _2 E& x$ ihttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
  ~/ G& g. h0 C* Jhttp://www.riverpointelots.ca/
$ T# P8 y( [. \% x5 N' w$ n) Chttp://www.windermeregrande.ca/: g, e) z' u* V6 M; a. R2 C  v, X

2 S" a# p2 k! i/ G$ w- C( ]. Y这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49 + n$ a2 V1 I: q) W/ M' t
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap6 [" u' j. O2 E& Y8 k8 o; W4 b
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
5 k2 v3 |* V8 U. c( j/ l ...

; v, e* k1 c5 i8 { 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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