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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑 6 r: Z) _) `0 q% N9 e, M$ B
: p* O4 B5 h/ A9 p, ?
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?, O7 E$ F2 u* R4 l" I2 K
  f7 ~5 T1 G: k- b, v" E# P2 G) T4 G# g
谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.% H5 p5 Z4 f) m" v1 T. E; D) w
# l, Q  u" I0 v# Z, i- a
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
6 U7 o: g% E- e- @# w我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53
! R, ~0 S" @5 q; q- \AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

3 t6 L, |1 q8 H/ U2 e5 o8 I8 ]$ E5 H1 g你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.* _) S8 y. y9 \  @4 O; e, N6 r
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 $ K& {! h( t% E9 [) _  h
; A) ^) F: a/ G: f# f5 y9 q& {0 R# @
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些+ S1 }1 m: d5 {# |9 ]; @4 t
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
  A' A% f: f) @3 V' N0 y" a  u# J你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.
8 E2 i6 w3 Z  h  M. C* ]" ^% e但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...

. H1 y0 Y- v: s8 Z) h你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
# {" f8 P: \8 I( L# H不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
! y, ^" K1 D# z) o3 X
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41 + x- M( @9 y* W$ g
看你的定价啊.
( h. {5 K0 ?8 R* y! A
( s6 W4 Z2 a% I4 n6 e5 T. O3 d你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

- o& w; w1 r1 S5 q, l# e这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
: l; N3 v+ \8 I: t, m这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
& a5 Z& I; f. r1 c/ Y' g
Glenridding没有开放给公众的lot.
5 {2 ~" I) Y  ^. J1 [
0 Z$ ]4 o* a- v: p) i你要问的,我上次回答过了.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
, }' P, K' N) r& U8 a2 o9 [Glenridding没有开放给公众的lot.# ^8 O9 S' E+ J

- U; Q7 c+ I4 e' {6 V  O1 Y你要问的,我上次回答过了.
" {+ L+ X; `  y- {$ f3 e! m* v
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
3 |' H& C& T: D5 qGlenridding没有开放给公众的lot.! P1 D* j+ s2 a( Z# t

% M) T$ W& z6 F: o  b9 S1 X( q你要问的,我上次回答过了.

$ k, M% Z$ \% m4 q就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
/ G" S% j6 H" K8 ~就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
6 o7 N. M3 z) s+ i* a8 h
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
/ v* z. X; B& j5 _# zhttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy7 \& W( ]+ g* U4 W; F
http://www.riverpointelots.ca/
8 R% ?9 M' ~% i; |6 i: @http://www.windermeregrande.ca/5 j* u; T( E$ i$ d: Z* W: ^  H
' B) V, h- u7 x  {
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
" r- G& l4 @4 p; h$ |" z3 E0 Vhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
# l' U4 l5 q1 r5 b: I4 x9 Chttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
* p8 I1 x2 W* }! M ...
$ Y8 w% F2 j. ]
感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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