埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8955|回复: 61

讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。
# [$ G2 F4 _- ?7 F- v3 w( f' [) j# L% X: P' e3 Y' ]1 @
       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。( h! {# h  N3 ]5 m

$ j8 f  U$ ]2 t. U$ r7 J: i. \       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。  A! D" H7 F+ J' C( x/ `. k  F% ?

) [0 ?* h6 t& B! ^' J        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。
1 @3 y; |8 X. a+ N
7 Q* u4 b7 d3 C! p* @* m- X        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??
" S: T2 |5 a% I- f3 C( Q1 _
6 i6 m* g- n) I         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。
: z( ^  ~: H% u
* n$ }5 [# |& u: t1 {! J        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。# r$ W# d" n% D  f9 }
) c1 H3 b- N: i% y. V8 Z
         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。
2 y1 I. x) v% T4 T, c* {# _/ y) X* l
( C8 @: r/ z0 n; v7 i        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。5 C( P0 h; X9 a$ y! g6 y! i" i
- d. W' f; z1 y9 V# r
          问题1:这人是炒家还是幸运儿?* E$ \% \/ ~. A9 A2 P
- g9 [9 k% Z; Q5 O
          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?/ T5 Q" @4 n1 Z" }& z* m* N1 Y

1 H& h0 T. y+ }- j8 n$ q1 A! j$ ~          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。& ~- K" ?2 P+ P
  S+ X/ m$ n6 W" Z7 O' q
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。, r0 N8 l/ E- ?1 h0 l2 O/ ^9 L
7 {- v2 _" _- c
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
/ o( m, J) ?  y1 neverything in world is in charge by US now,
/ t! G3 m6 S" S2 }9 t3 Kunless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level
( v# S# @: F9 {1 [
  h/ H$ @: H" D5 j$ n* f大家就偷着乐吧
) G) [' {8 E9 W  M! ^
4 f2 K) w& W: y6 s! K[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层
) x# ~) \4 g; J' Q$ Z2 X
4 i( E; T5 w* u; s" t0 c
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。1 b$ w9 u$ ]* u) s7 [. k# |* x

0 b! u( n, B6 O; }/ V/ \3 k( [
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表3 D" J% C8 M$ M9 B) i
油价若真下降,房市必暴跌。
0 y8 @$ M) ~# l- s$ H
' e, |1 r8 G$ s% ]油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
$ ^4 @$ h( V6 H8 F' [9 J3 i0 D: z$ U
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
& P& k) k' v4 t, d" a) M
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表+ L+ P( z7 f  T# L% e9 F

1 m9 o; q) j2 i+ R
, A  V, n1 H/ X# Z就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。+ V( Y7 b- N( P3 z) @
9 Y9 d% _" D8 b. \( Q8 w

% }: x; ~% d9 }1 |8 ^醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表" q( n3 V9 q6 H% d
" z8 _/ B! Q  _4 R3 Y
醉酒怎么还呆在亚省呢?

8 W( y7 m% s2 k6 K3 \  [/ R. n9 q因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表
: P0 v8 {0 g1 [$ T9 f$ }( Edon't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
2 [# \; n" K8 Y& a& ^" \- h" weverything in world is in charge by US now, - s& ?2 a. \8 y' Y2 {
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...
/ l; C% L: E3 {$ ~8 [& T' p' C, c
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
' |# T$ I: b" U( d* _& f现在世界上最大的产油国是俄罗斯7 f  }7 B, g2 w4 O1 o+ \
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.0 f. ^. v5 c7 N* u) k* P; g, F: o

. D# N  D" V0 P, Q) ~, y
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表, O! ~2 X, S. K) t5 B
. s/ g: E3 r- ?4 w- u
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
+ Y+ P) Y0 {. z4 C- B0 T
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表9 ^9 K6 c" d4 D) j

4 ~8 p0 ~2 x( Z/ |美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
  D. H4 X$ @$ W现在世界上最大的产油国是俄罗斯) E3 {* k8 L( L7 L( h
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?

/ o9 h8 `! [) o6 B% L/ B5 v7 m" }& Z7 L! o0 C6 W
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
! u. R) X$ a" Z$ E* x2 B错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
- b7 J+ K, v/ ~( e- k" \8 l
; x4 X1 ^# g' p/ A) a& a
3 y" L$ g, H/ N' u* R1 ^
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表  I2 P3 ~; M/ [' f1 W3 Y$ X3 E

) b' Z+ Q9 R1 X/ `. J3 c( N: v6 O/ ?0 x$ }1 s2 C& S: N8 M5 Q
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
; i8 d6 J1 {2 x8 _
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表6 }5 R  [: J% x9 V
' m0 J9 v1 s% ^# W
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴

. `* K0 \0 ^% Z  o1 Q
: a$ y( u, I3 ?! O6 {; S* n. r, d是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!
! S. V' b) P6 o( v2 D1 R6 Y$ T
2 n" }. }( k$ u# I$ n
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表5 x1 p+ z4 u7 f* V9 @

+ l$ e% @" `: w# e, Q不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。

! r! _( x; S9 ?+ d$ k4 A& b3 S$ q9 w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表; ^7 H& T9 S2 t& x  G9 V/ q
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...

# D0 C/ b1 K% I- \1 y5 f$ {象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
7 u! _' a2 D$ L* Z
" ^1 s# A/ [: z象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

4 ?  w6 y! e) p% ]: `9 I# K- [说话有点过份了.
  m: B1 X- H, X& U3 U0 w我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:" a6 O+ J9 b- V2 [
互相娱乐,打发时间;
0 P1 V0 s/ j/ [$ m% e0 U0 i了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表, R+ S1 A* u+ k
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

" {3 H' a, g4 N& A' }
" q8 a! c  i7 y哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。3 o* O* U) W! X( |/ D6 ^" `
* m, A. q2 d6 v# E" O# v1 z
油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
# U, Q1 a$ A. v0 g/ D0 |1 v
9 e2 W; V) v' A* @! C( B: j& z% z可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
& i1 y  z$ Q  n  j油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
8 Y! Y& L+ @; q8 ]4 Y

+ r% j! `3 F6 r( |中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。: Z& M* \% f" @; U! [

" `! W- Z8 v8 \
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表& t2 Q) [' c6 H: d& D

% Q' p4 X) z. ~' [- g- l$ t
5 R  [# ^8 ]- o( O% P, e/ a可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。
0 g  ^& _* a) Y8 o% y# `
/ H4 R* L. A- h9 J. I- s, I! ]
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表
. [1 t; W) B7 j& j1 @
: b4 e1 c) D5 B" y说话有点过份了.% r" M) L3 Z# C) |+ N7 y
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:" [+ t  t  V" r! F( R4 [+ t
互相娱乐,打发时间;
. n. {/ G9 x6 S; K/ S了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!$ c  W* v# B3 n7 y: `

$ L* B$ X1 m$ g$ V  q& t/ x但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。! ^: s) x% T1 s+ w; t
3 @2 H! [# }$ e9 Z
cheers!3 U$ b! k3 u' F8 _9 W: r
- y. t. b! a+ G+ M& ~* A* k
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表4 @2 ^: _0 [: c: J; ]( t
! N% m, N8 u, q5 @0 _6 i5 Z  Q
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
1 G' @5 t8 ~( V8 S5 s: X
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。
) R7 ?# j% S% O( J% q: o1 ~4 d" @2 F8 G! p; J
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表
. S# C( P0 u  H/ ^<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
7 K8 g$ E3 p- d; o$ l* c" _1 G
9 ^/ f9 f/ X! K

6 I" \/ T9 ^1 _1 v# B
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表/ M% {( W7 B0 ^* j# V+ w- `
7 n2 ~2 R$ u3 A, i+ ~1 t
2 l: ]- n: u  ]5 b9 e  z( q
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
- c: k( ]0 h+ H4 o+ [
+ u+ U! Z! e4 l0 a  R
嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
  t% Y% N) j: p- j3 v) @) F6 _8 _+ L: [) c0 f3 P8 f
. _2 n7 X( ?4 B
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.
# V/ l' s6 t/ q/ x. E  t0 G3 p) F

7 K% u3 g8 @  l/ b! q3 F能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表
/ D% p# V' p( b1 v% v( y* w& ^7 C& P" c; u' w4 B6 l5 `
% F+ A+ @9 E4 d3 g& }4 l" n9 F# Z6 r4 l
能说说原因吗?

/ R0 b$ w  {5 M* [5 f  s/ g+ Q1 x" d( R: P% f0 A0 S9 ]0 E' G

: Z  n# Y1 n5 W0 W现在房价升,主要是两个原因:: \& X0 S3 K+ V' J0 R

+ Z+ X0 O" J$ r) g% s1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。/ h8 c+ Y3 g! k! z: `1 W
2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。+ y+ j9 c8 L# t5 @- ]

# M: h. l8 g5 T6 W0 |如果油价掉了,那么:
# W9 R$ i9 L' u" F& r! s  g第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。1 i& U& G* d+ b9 ~! l) [  X

! n- g. v. h) i我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。
! S5 U5 s4 ]  t
* c9 n1 g# p9 x7 {8 I再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?3 E: D3 c( k* b& I, {
0 t9 t% E' A+ N7 i! X3 m  z" u$ H5 ^
[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
; X8 S7 u4 a- _4 W
  K4 K6 I* f) G       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。
  X( T, h% O2 E# U" P8 Q" W  Z) d! g3 Y5 e$ B8 e8 ~
       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。
& e0 A% f2 Q# z0 M1 g- k1 M0 ?: ]: E. O2 R) j& S3 s
       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。
( I2 |' Q5 w( o4 G
$ S) D) x# V, k" R) L# j       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。5 |: T) Q" d1 h/ v$ I4 S
- d! s" G' l5 `2 X- o
       判断的依据是:. e8 B" V! b8 B$ C/ R; P7 r
               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。& g; c1 y& l0 ~% q% T
               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。; w' g6 q. h" s, t
               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。
  F. `8 F* k5 W( `; T               4.房价已经到达人们的心理承受上限。( g6 X1 B! b6 n3 b. H1 E5 g
               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。7 y7 p* g* A/ y9 m
% I, U6 v: x- c" Z
        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-5-30 07:17 , Processed in 0.280152 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表