埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8953|回复: 61

讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。6 V6 C5 i. Q8 A; l+ Z8 f3 v

0 y' O% M5 p3 p+ H! u% U9 r       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。
2 _4 b9 B% p, C* m
2 K" I2 g( x3 f' _& |+ i$ H: a5 R       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
/ ?4 M1 P0 C: c( d- ^% Z
7 O( j' c- T7 R' H" B$ U        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。
7 g" \. O  Q/ o$ ]  F, M( _7 s- o/ M+ `
        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??
( ?- C8 y" q: ?: I! j' a8 e- a) d% \. W. {$ D6 B9 Q# w; R
         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。; n" x& h. i2 b5 |2 H, @& {

' Z( u0 Z, P: s        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。5 B- E3 F/ R1 y) o

2 o9 ]  V5 z+ V  P         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。5 B3 k4 ^0 t! R$ Q0 D# s
' J) X6 R3 [2 g" k% s, r& A
        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。
( I4 t0 l2 F6 Y( T
' M1 v0 Q4 @7 o6 l4 V' y          问题1:这人是炒家还是幸运儿?( ]" i2 ]( C4 P1 a0 d

* O9 W' v/ a' d; x          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?
0 Y; A' ?( ?- o9 M" ~- W2 X+ V7 k' y' B
          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。. S  {# q0 u  y! y. x% S

4 P" A. S2 Z9 d4 K油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。" G$ @, P% r& c8 R
" C2 Q8 z+ E4 Q" z
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
7 p- U' |1 B6 ieverything in world is in charge by US now, $ E8 O0 o* v6 p% M+ Z
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level
8 B, h3 k4 Q3 G- z) @5 y( p. E. M: }5 R( B- B0 n! Q, ]$ O
大家就偷着乐吧( H8 c1 }6 W% U5 N
9 B. p# R$ s; K% L& y6 E
[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层

* Q( ~: U4 q6 X
: z) O9 Q1 w. B; I! K: }5 N7 B就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。/ Z# x9 U2 Y1 I6 r4 r! a7 G- @( A
5 W9 D, k4 k4 Q7 x% S% @; E7 Y% ^
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表
3 ^, z3 B/ y- T% J, ^7 t油价若真下降,房市必暴跌。
( h) u6 v9 A) c  U+ G! d4 M# U* _  m& I9 |/ R
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。" d8 w4 l; v# N$ \. }- J9 V
) u7 \* L' A( @! f
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?

% {& t8 T9 T; x) u/ o8 a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表
- {- a0 h1 ?! Q6 ?5 `1 Z  R% |* ^8 z- M- \( t
3 F% a4 x' j7 u7 B5 L
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。( e5 C' X0 U$ s/ R5 Y
  q: A; ~6 y) i, v; I3 w
0 r+ `3 @0 X2 b' p" M
醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表
* M! a, ]0 \4 E& A
+ G6 b2 f8 ^! r2 ?7 w" K% n' K0 T# J醉酒怎么还呆在亚省呢?

8 C2 f  c& n8 p因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表
; d! \+ c3 F. bdon't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具0 w8 R3 l2 Y8 m$ y
everything in world is in charge by US now,
  r3 U+ ?7 x+ q$ C6 O* zunless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...
4 |! Q# G8 \# i% `; P8 V" q% m
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章3 }7 R3 _' N% O8 _3 L5 R' j
现在世界上最大的产油国是俄罗斯# {, N% C) c! S# H2 P8 z0 H
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
6 o( s) g$ U/ o8 q1 X1 y
9 e% \/ J; R$ o9 H3 f2 ^' P6 b
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表
' z1 ~, e0 f/ Z0 Y+ y$ Y& f# n
9 p+ @" y: q/ C+ F因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走

5 K; c& x* N: G* [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表
8 h6 N, d/ L) q2 |8 `+ N+ `( T: G" y+ y! _
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章' B* a4 p- ~9 C% y5 ~! l
现在世界上最大的产油国是俄罗斯3 R# w- I0 @" c! V. B: O  O6 S
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?

2 }5 s8 f! b, O; A2 |6 o5 S- z
1 K9 W3 S0 U$ v6 E" S8 L8 O& A肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
) `9 Z# H7 W4 y% w1 P3 M错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
/ \8 x3 f* `# O, V7 a4 c( H6 M1 [4 f; K6 h& k# m

# g1 B, R" Q& E! W' }不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表
# _' R$ g4 T$ N/ k8 k. X0 v
9 |/ n: ]  t7 E$ m: z1 A1 A6 O& R# L% |# m! G
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
2 s5 x; i) w3 e2 _# I: _* z
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表; Y) A5 B3 X! U/ u3 R7 h$ [
$ e# Y* {% U/ A4 }
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴

# y' w) W2 e* O9 N. U
, B- S" X) m1 r是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!
( h1 C6 K% o2 S2 g) v7 U& }3 h& b$ p9 X2 K3 q
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表6 ]- \% ?4 B: f

% L6 D5 i8 x% Z7 r' k7 x不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
, T  g  ?: l# V6 E5 G" p- M9 B$ ~  P
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表4 a8 H. n& U3 y% L% I' \7 O' y" @, s
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...

+ g6 D' D) x$ N; p1 z象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表0 \% U& y! c- L& O" h
; L+ e9 B. a- g$ b. i
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

+ v5 h/ P2 c) S$ E# l' o说话有点过份了.
" R4 q) \" _, c! A2 ^, p我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:
" X% e* K6 Q+ E, k互相娱乐,打发时间;( y  s: |# x, `7 Z9 X
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表
7 G, a3 ]5 u8 }4 v, {; T0 S<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
0 V# W3 R' N9 P, n
# E; H: _2 ^) U
哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。
9 s- U" @' G+ g+ B: x* N! F+ A0 t3 Z
油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
& m% ~* v3 t' [5 W5 t/ M3 L% ?+ g; o0 x9 e
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
+ j0 I; W# D7 H& \" E1 g3 @油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!

% K  M; m- }$ B3 K. y, a6 v* M" e2 @* b+ u- e3 F$ D9 v7 v( x
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。( K8 r8 [  d$ t& ?* {& S
5 q8 A# f2 ?6 p
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
8 r7 u9 g$ x  o3 x+ u
: ?: W* K; t9 r! {2 p) {: W' @3 w$ v3 Q7 p" t& f( c
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。
6 @  ?& W( T; E/ E; C4 X( x! d6 |$ A
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表4 z( I5 W! I5 B! s( b

' }/ B1 L3 j) S2 \3 z# a  W( O, m说话有点过份了.. [" v$ e: t5 z
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:! O9 }7 J+ l- p/ q' [, o
互相娱乐,打发时间;
( M: q9 o, T: j* {: [* U- h, U了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!& ~" o) I- G7 ]% W  m
# _+ N+ }) v$ X5 \5 L
但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。7 M9 D' L. C; S' j  e( J" O2 N
( _* ^+ ?$ ?5 r- v/ y+ N) Q/ {
cheers!
9 f' S9 a' \2 L" F( G) v9 j' M5 v7 P+ F% o4 s4 D
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表; Q% R0 e6 C( ~. s. l! F

) H8 @( f( u3 c8 G5 Y+ P3 n象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

% R. X1 ~% m- d) X* c2 j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。: c( C( U* O9 n: l; F

8 k7 y! Y; X" M6 ?+ N! i, v[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表3 C5 J4 X! c* @% |
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

0 @. E# s( M- S' g* F  v, e0 ?; O# {8 F4 @

! h; n: X- ^. c2 N7 W
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表
, z9 m! }3 w, ~  S" T& e4 W. @' J+ m, X9 C. q
  M% _$ y: t) |! F* ]
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
6 M2 W0 h) }# A, e

/ Z4 c! v5 w6 |/ E, a2 J, @嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
6 B( q" M% g* \( b: ^
5 A9 L, u4 ~( ~& Q% l
* Q) Z% {9 b/ ^$ i可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.

  G" M+ c4 T9 Y/ H) r1 d* N, Q; H! X# M! D
能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表
0 N/ P- e2 o6 Q2 G5 d* W3 Y* ^8 B& L( [  i2 y% `

4 K. E/ N  t; f+ x0 {2 m# w+ ^, K能说说原因吗?

# u9 X$ W4 P3 h
7 U" x, A8 c( g/ [& i2 q, y
* G. L& ]9 W$ o* W. I现在房价升,主要是两个原因:- W8 F' G; J. {  o1 G4 A/ R

0 }/ \0 s6 d0 M; [) a1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。7 G' x. b5 h3 O4 v
2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。, e4 k' F  N! U. l. h# a
" }  Q* |1 t8 P7 u
如果油价掉了,那么:7 Z# M% I' [. C
第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。
2 ]; G- _  K0 m
, ]2 g' \/ @" @5 ?+ o我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。) j: ^2 @% Q0 o0 x

- P5 V! O' e8 [再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?
0 y1 w( j# m% G0 H: P
# o2 j! `8 z6 |+ G. |8 u[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
5 m6 q; K; d0 f2 ~. _$ g1 ^: S' o+ K
2 g4 f" s7 G: \9 c/ }       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。
+ c0 V; s3 b3 W
2 j% v% b% B6 o+ n9 T3 Y1 @( {' K       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。: `+ [* P, ]5 k2 n
; A5 D; s2 L# U- K9 O9 L- e( v  r
       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。/ a" X; Q/ q2 w* Z

4 e# ~! b* F8 V* Q+ w! w9 \- w       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。
" h* Q! U  d1 c1 l' Y( n
4 W6 T( n& S5 D5 s6 y       判断的依据是:/ n* V7 F; T  F" g" |4 i
               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。
* F! i$ @1 L: j4 F4 w2 y( F               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。; t) `5 {$ J0 B
               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。: k- B6 w( N. ^3 T9 n1 Z$ ?
               4.房价已经到达人们的心理承受上限。, \( E% R8 T, W- A8 ?
               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。
3 C: p" _8 B6 G  N9 x+ }; I) N
8 ]2 [# c, T+ q, U5 t: D        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-5-28 01:10 , Processed in 0.226968 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表