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Kimberley的Emerald和RubyII,想听听大家的意见

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发表于 2014-3-15 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/emerald/0 Q" i: J5 s# R& y+ X# |
' A' c- K; }) [" s
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/ruby-ii/
$ B, l/ Z8 b: y: E
7 l5 H/ |$ G# Q5 O# \链接给的Emerald 是2332sqft, Ruby II 是2561sqft。现在有一块32的lot,可以把Emerald建成2510sqft。Builder给的造价基本上也差不多,2510sqft的Emerald会比2561sqft的RubyII多4、5千。
8 |' m* X, w  l# _3 T' V
& D) @& m. J9 ]$ e5 D老公不喜欢Emerald的主卧,窗户很小,像地下室,但这个好像问题不大,Builder说改Elevation可以解决窗户太小的问题。
. ?" H5 w  C' S  C/ t0 I; s8 [# j
3 o8 j) k3 {; J/ P, q% k问题是:我非常喜欢Emerald 的一楼,living room 是open to above,非常漂亮。但是二楼就显得比较局促。Ruby II就比较中规中矩,只是foyer是open to above,二楼感觉上比Emerald 宽敞。
: C1 b' S/ d! b4 `4 J" Q: X3 r+ m- Y( A8 F/ L5 ]" v7 ?
对房子没什么经验,只知道房子看上去漂不漂亮,对结构什么的真是一窍不通。希望大家给点意见,又或许你们还能发现基它的问题也说不定。
3 }, D2 l) p) k8 i% s: E$ B$ Y6 h  `3 k: g6 X
提前谢谢大家了!
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发表于 2014-3-15 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-15 19:57 编辑
5 w) a: v: u$ Y1 `
! n- o- u# K9 |4 ?, D个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是洗衣房不再2楼,可以问问说不定可以改改。  v% G0 O( X: h; ?( `
Ruby很多人都不喜欢主卧在车库上,当然还和朝向有关
+ V# h1 [0 ]& @/ ?2 v4 k( bE的wankthrough pantry比R的walkin pantry 要更受欢迎
' _4 M3 b- p. C/ LR的open to above front door没有E的open to great room 好
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 楼主| 发表于 2014-3-15 19:11 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49 - L. o% f9 i" c1 F+ L+ U# X
个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...
2 ~8 w  r2 E/ D1 I+ S
谢谢你的宝贵意见,这些我都没想到。; H* D$ I" h5 y+ p; ^: u2 l7 _

2 e2 E, H/ E# a- s- _刚刚又看了Rubby的floor plan,主卧确实是在车库上,且这个lot,车库和主卧是建北边,另两点也很中肯,真的需要好好考虑。
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发表于 2014-3-15 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49
7 N* t8 g, }7 @# O( N+ Z个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...

# m) h) f& S' h  x, o# z4 l洗衣房在一楼是优点。木质结构的洗衣房在二楼怎么都会有噪音,而且一定比一楼大。
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发表于 2014-3-15 20:06 | 显示全部楼层
我也很喜欢kimberley 的 Emerald, 我记得Emerald 比 rubby 要贵很多,如果只贵4,5 千,当然选Emerald.
$ g2 @4 X' ?% g  y我老公倒是觉得没太大差别,但我觉的Emerald 要好的多。其实主卧的窗户,我觉得挺漂亮的,它就是这样设计的。
" `1 [* v* w2 T( A2 O
9 F4 ~  H3 E! t% c& f9 R6 T' H$ {7 s8 F' d
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发表于 2014-3-15 21:21 | 显示全部楼层
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗,很好改。
9 f" ?4 l6 G8 t$ s2 t8 H; sRuby那个,主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊?
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 楼主| 发表于 2014-3-15 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
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发表于 2014-3-15 21:48 | 显示全部楼层
个人喜欢foyer是open to above的,进门感觉宽敞。当然LIVING ROOM就跟FOYER一起,感觉会更大气。
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发表于 2014-3-16 02:12 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-15 22:21  M$ s  ~8 E, S' y- k; q
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗,很好改。7 b' M7 G6 X, l2 p( U) Y
Ruby那个,主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊?{:1 ...
# U; b0 b' j- i& F8 ?. _
床真的很难摆,而且那个WIC干嘛要分出两个门??很奇怪
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发表于 2014-3-16 02:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:274 u9 E  z) C9 l2 d( T" `: e
谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

( l+ H+ N! Z1 T$ F' v如果两个小卧都在北面,而且车库上...有人说冷,吵。要考虑一下。
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发表于 2014-3-16 09:06 | 显示全部楼层
不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的,能改最好了。
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 楼主| 发表于 2014-3-16 09:16 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-16 10:06
+ d4 O7 t& W0 K/ O  I不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的,能改最好了。

6 O' l* M+ O* C8 r8 L5 Q+ u' B窗户外是屋顶,所以想把窗户放大,可以改elevation.
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发表于 2014-3-16 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27
! v. P/ F& D5 z" V: D6 b谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
8 Y1 o. f$ ~+ I$ {: y2 [" T$ y
我们也看好Emerald了,你么现在的大致价格是多少?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-3-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠)有一些升级,比如楼上两个卫生间Granite top, Laundry room加sink,faucet,granite top, basement ceiling 9". 报价是69万到69 .7万。会不会大贵了?如果讲价,什么价格合理,对方可以接受呢?
理袁律师事务所
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发表于 2014-3-16 10:30 | 显示全部楼层
你们是21号还是22号地,我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢,咱们可以一起讲价。
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发表于 2014-3-16 11:25 | 显示全部楼层
请问69万的价格包括地下室装修完成吗?
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发表于 2014-3-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35
5 m4 E" k: r; _5 h( i) v3 q/ l* EAmbleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠) ...

) f6 g3 J/ U7 q  r" ^Builder一般都不好讲价的,除非他们自己promotion
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发表于 2014-3-16 11:58 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35 7 ~7 y1 _# E4 |$ S
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠) ...
+ d# @1 M# o# D9 R. K+ T7 d
Lot19万,walkout basement,你说的地是partial workout 吗?
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 楼主| 发表于 2014-3-16 17:58 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-16 12:58
' F" N1 G, }+ b8 k* l9 @- W8 iLot19万,walkout basement,你说的地是partial workout 吗?
7 x; S% J% l8 ^0 K3 M$ b
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5%的优惠。地本身是199,900。
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 楼主| 发表于 2014-3-16 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Mickey2008 于 2014-3-16 19:10 编辑
# J" X2 P  D  r' n% r
清影2000 发表于 2014-3-16 12:25
; c0 X9 O7 [4 b( w  h/ j4 [2 R请问69万的价格包括地下室装修完成吗?
  y- G, |% Q, j. x  T( U

, {! W5 {( J( p没有任何装修,只是把8"升到9",加了两窗户和门,所以才觉得太贵。Kimberley很好吗??为什么它家比别家的贵?今天没事又转了转,发现Avi也有类似的房型,但便宜很多。
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 楼主| 发表于 2014-3-16 18:09 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-16 11:30
, S) S2 f/ t5 l; ]) `你们是21号还是22号地,我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢,咱们可以一起讲价。

; \2 ~! F# h: w% f& P5 B" w我的是21号,有点瑕疵。门前有路灯和小箱,并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好,但价格好像也贵。能一起讲价当然好,但不知道在这里能行得通吗?有经验的朋友也给指点一下。
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发表于 2014-3-16 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 19:09 6 d( |, k, e) s* v" u2 r
我的是21号,有点瑕疵。门前有路灯和小箱,并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好,但价格好像也贵 ...
) P* l. V0 u% @+ f% \) [" f
24号地要价24万, 估计最多可划掉一万
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发表于 2014-3-16 20:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳聲,不能同時在客廳和家庭廳看電視。還有就是房子要加寬,不然進門的地方沒有foyer很窄。
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发表于 2014-3-16 21:29 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 18:58
/ W* H" b: X1 g/ h8 {是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5%的优惠。地本身是199,900。

! N4 B) B/ K# h1 E& x9 u3 j那还真不算贵
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发表于 2014-3-16 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
1 I. r  d! j- H5 H2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...
2 x. Z0 J2 t! V" w' C: k5 p3 O

- Q5 U: d$ F8 E! a因为是walkout 才会加这么多,而且地宽还是32",当然也确实涨了。
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 楼主| 发表于 2014-3-16 23:27 | 显示全部楼层
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
8 P9 |% h! O2 V" a2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...
; f$ m5 Z) h& U" B
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上,好像结构上更好些,预估了下,比Kimberley便宜好几万。Avi在glenrending可以建,好像不能在ambleside建(待确认)。5 t& T8 o: g7 ]$ N2 K5 @/ \, p

1 G- R9 j8 V1 v0 F- X. o不好意思,想问问你,你当时有没有讲价,大概讲了多少?我没敢加很多升级,就快70万了。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
5 _/ }* j0 j0 l1 m: BKimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...

  u1 F9 K3 }2 ?: h5 B7 ^. ]6 B; y5 W我也问过Avi,Caldwell结构很类似,但是现在他们好像没有朝南的walkout的地
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发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
hihikitty 发表于 2014-3-16 20:13
+ n" F1 k* N( E* o( t/ {24号地要价24万, 估计最多可划掉一万
7 i8 K/ A5 S' C. Y
是24万,可以降一万
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-3-16 23:27
9 U" q* B0 ~* wKimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...
0 m4 T9 X7 h1 F8 Y) A  h- w6 g
Avi = junk
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 09:36 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
7 M7 B6 y6 v! [5 k0 v* @' s9 hKimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...
, f5 s( m$ P+ f
caldwell 那个主卧的closet太奇怪了。
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