埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5485|回复: 43

Kimberley的Emerald和RubyII,想听听大家的意见

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/emerald/9 A7 t; Q7 T0 K3 C& l+ u) R; z
* Q- U# A# I! ?  f" V5 C) E
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/ruby-ii/8 o) {: S! N, ~2 K

) {; `( H6 R3 ?' O0 }( v2 Y链接给的Emerald 是2332sqft, Ruby II 是2561sqft。现在有一块32的lot,可以把Emerald建成2510sqft。Builder给的造价基本上也差不多,2510sqft的Emerald会比2561sqft的RubyII多4、5千。1 l2 j9 z! q/ d, u0 V
! p5 J8 o$ `. ?8 V) ^: G
老公不喜欢Emerald的主卧,窗户很小,像地下室,但这个好像问题不大,Builder说改Elevation可以解决窗户太小的问题。
( N3 A  s5 S3 o3 Q) m4 v$ M) X( u/ j7 Z- x1 W/ _5 v& F4 Y
问题是:我非常喜欢Emerald 的一楼,living room 是open to above,非常漂亮。但是二楼就显得比较局促。Ruby II就比较中规中矩,只是foyer是open to above,二楼感觉上比Emerald 宽敞。
  n8 L( S  e" _: N0 N7 s# B4 _# `& l* z7 |8 d! y
对房子没什么经验,只知道房子看上去漂不漂亮,对结构什么的真是一窍不通。希望大家给点意见,又或许你们还能发现基它的问题也说不定。* h- y# Y% D; e+ w

7 Y0 p# m- [  a6 w提前谢谢大家了!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-15 19:57 编辑 & y0 W2 F" u* @4 K* ^. g

+ v7 p2 [3 n# t! Q! e6 V' o. L个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是洗衣房不再2楼,可以问问说不定可以改改。5 o6 G& L* w- Z9 E9 F/ u
Ruby很多人都不喜欢主卧在车库上,当然还和朝向有关& U/ Q3 Z$ Z* r5 W/ j
E的wankthrough pantry比R的walkin pantry 要更受欢迎: U9 i$ G8 H; \4 B; b2 ?0 O. {/ x
R的open to above front door没有E的open to great room 好
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 19:11 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49 , i$ s$ [% l% s; j$ |5 J
个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...
) b& T' J  O6 a/ i3 X& q' Y% ]
谢谢你的宝贵意见,这些我都没想到。5 K  ]' b; i4 d" n/ v4 Y
$ ~+ D$ N: T- ]- S+ Y; w! b3 c
刚刚又看了Rubby的floor plan,主卧确实是在车库上,且这个lot,车库和主卧是建北边,另两点也很中肯,真的需要好好考虑。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
yicixing 发表于 2014-3-15 19:493 G7 R, O; Z2 g
个人觉得emerald要稍好一些,尤其是把房子加宽后,主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...
( y  P1 O8 q& `3 A0 r8 u
洗衣房在一楼是优点。木质结构的洗衣房在二楼怎么都会有噪音,而且一定比一楼大。
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 20:06 | 显示全部楼层
我也很喜欢kimberley 的 Emerald, 我记得Emerald 比 rubby 要贵很多,如果只贵4,5 千,当然选Emerald.
- k6 j1 |; Z' }: a9 \; y$ a9 e# V我老公倒是觉得没太大差别,但我觉的Emerald 要好的多。其实主卧的窗户,我觉得挺漂亮的,它就是这样设计的。- C7 [1 S% F8 N0 w: r1 E% X5 d

* \0 i$ g. _% ^
$ `% o* l. G. l  C
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-15 21:21 | 显示全部楼层
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗,很好改。
( y  D7 A( O+ H$ }0 h2 I4 W7 eRuby那个,主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 21:48 | 显示全部楼层
个人喜欢foyer是open to above的,进门感觉宽敞。当然LIVING ROOM就跟FOYER一起,感觉会更大气。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 02:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-15 22:21! p: X" h" t$ @; C
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗,很好改。
, a6 I! R; ?  p) m: r3 vRuby那个,主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊?{:1 ...
& r$ J6 l' D8 \. g# ?" Y- ]
床真的很难摆,而且那个WIC干嘛要分出两个门??很奇怪
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 02:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27
5 @+ ?; v4 G: N  c; w# P谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
) V/ b  ~' i8 B) E- Y: }! G: W
如果两个小卧都在北面,而且车库上...有人说冷,吵。要考虑一下。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 09:06 | 显示全部楼层
不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的,能改最好了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 09:16 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-16 10:06
- a5 P) g! S# P$ m不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的,能改最好了。

( ^% R1 {+ g: z1 j窗户外是屋顶,所以想把窗户放大,可以改elevation.
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-16 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27 & n9 P& _) b) G
谢谢大家。我决定了,就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

# Q; l! Z- t1 W我们也看好Emerald了,你么现在的大致价格是多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠)有一些升级,比如楼上两个卫生间Granite top, Laundry room加sink,faucet,granite top, basement ceiling 9". 报价是69万到69 .7万。会不会大贵了?如果讲价,什么价格合理,对方可以接受呢?
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 10:30 | 显示全部楼层
你们是21号还是22号地,我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢,咱们可以一起讲价。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:25 | 显示全部楼层
请问69万的价格包括地下室装修完成吗?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35 2 m6 N9 M4 P& n
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠) ...

& ^+ j6 _! r2 n/ \0 u, M0 IBuilder一般都不好讲价的,除非他们自己promotion
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:58 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35 % G! y9 J5 h5 u$ S
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万,walkout basement (只能勉强看到湖,所以lot给了5%的优惠) ...

$ g% v' o2 a$ }0 z2 f$ A0 sLot19万,walkout basement,你说的地是partial workout 吗?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 17:58 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-16 12:58
& ]$ u$ U' x2 J% v" `* `6 z2 X  RLot19万,walkout basement,你说的地是partial workout 吗?
3 a+ K* t! g' l- g$ b( N) L
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5%的优惠。地本身是199,900。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Mickey2008 于 2014-3-16 19:10 编辑 * e7 J. x7 i! T& [; G
清影2000 发表于 2014-3-16 12:25 % G/ T4 n& p, V+ K: q
请问69万的价格包括地下室装修完成吗?
7 y8 X! X* x9 @

& v/ n  C" F4 u! k% e* a没有任何装修,只是把8"升到9",加了两窗户和门,所以才觉得太贵。Kimberley很好吗??为什么它家比别家的贵?今天没事又转了转,发现Avi也有类似的房型,但便宜很多。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 18:09 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-16 11:30 4 A% W* Z) ~! O/ t9 C: x( T+ u
你们是21号还是22号地,我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢,咱们可以一起讲价。
* G& D& z  M' @$ Q8 a
我的是21号,有点瑕疵。门前有路灯和小箱,并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好,但价格好像也贵。能一起讲价当然好,但不知道在这里能行得通吗?有经验的朋友也给指点一下。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 19:09 ) b2 s# |7 y- Z$ L( E5 Z  Q
我的是21号,有点瑕疵。门前有路灯和小箱,并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好,但价格好像也贵 ...
' `/ D4 Y8 a' C4 D* j! v
24号地要价24万, 估计最多可划掉一万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 20:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳聲,不能同時在客廳和家庭廳看電視。還有就是房子要加寬,不然進門的地方沒有foyer很窄。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 21:29 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 18:58 * n& G3 f8 `& V8 w6 @8 T
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5%的优惠。地本身是199,900。
* e8 A* s' t% h0 A
那还真不算贵
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
  X8 P6 M& \. y) L2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

6 f$ \4 z, V, l1 ~( e
! X" R4 i9 r$ D- c6 ~2 H& H1 e& q/ p$ C8 w因为是walkout 才会加这么多,而且地宽还是32",当然也确实涨了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 23:27 | 显示全部楼层
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46 ( w8 D8 |; p! G& X
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

7 _5 h% F4 ~+ f0 uKimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上,好像结构上更好些,预估了下,比Kimberley便宜好几万。Avi在glenrending可以建,好像不能在ambleside建(待确认)。
1 f4 O' ^6 l/ y3 M4 s% J3 T- H, \$ U3 ?2 O7 W
不好意思,想问问你,你当时有没有讲价,大概讲了多少?我没敢加很多升级,就快70万了。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
7 `9 c6 @* J$ m6 R+ @Kimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...

' j' r  |; w6 r* K5 F1 O我也问过Avi,Caldwell结构很类似,但是现在他们好像没有朝南的walkout的地
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
hihikitty 发表于 2014-3-16 20:13 ' k: U7 ]$ C2 P) u" c
24号地要价24万, 估计最多可划掉一万
! W% V$ A/ ~4 [, U! Y; d' c: S
是24万,可以降一万
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-3-16 23:27
( d7 y( A! M2 Y% c! B, Q+ eKimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...
/ g$ Q7 m' o. x7 f+ R
Avi = junk
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 09:36 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27 $ [! N3 O) g" I; x
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗?今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构,并且两卧室不在garage上, ...
! u. A0 W$ {+ r, \; G$ p2 a5 S
caldwell 那个主卧的closet太奇怪了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-12 05:01 , Processed in 0.279486 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表