Kimberley的Emerald和RubyII,想听听大家的意见

Mickey2008

http://www.buildwithkimberley.ca/homes/emerald/

2 I% O& g& U" H& @/ |2 L) qhttp://www.buildwithkimberley.ca/homes/ruby-ii/

0 u/ H1 R7 K1 r8 j链接给的Emerald 是2332sqft, Ruby II 是2561sqft。现在有一块32的lot，可以把Emerald建成2510sqft。Builder给的造价基本上也差不多，2510sqft的Emerald会比2561sqft的RubyII多4、5千。
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老公不喜欢Emerald的主卧，窗户很小，像地下室，但这个好像问题不大，Builder说改Elevation可以解决窗户太小的问题。
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- a% K. m! Z( `/ X4 e5 V" ]问题是：我非常喜欢Emerald 的一楼，living room 是open to above，非常漂亮。但是二楼就显得比较局促。Ruby II就比较中规中矩，只是foyer是open to above，二楼感觉上比Emerald 宽敞。
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/ I7 V" G3 Y9 f" D8 |- u! A3 Z对房子没什么经验，只知道房子看上去漂不漂亮，对结构什么的真是一窍不通。希望大家给点意见，又或许你们还能发现基它的问题也说不定。

6 A2 K$ b$ l) w7 i  z0 j! t( [6 O9 x提前谢谢大家了！

yicixing

$ I! f+ O! D! @% x  D
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是洗衣房不再2楼，可以问问说不定可以改改。
, l) L3 u4 @, O$ G- t9 H- [Ruby很多人都不喜欢主卧在车库上，当然还和朝向有关
E的wankthrough pantry比R的walkin pantry 要更受欢迎
R的open to above front door没有E的open to great room 好

Mickey2008

yicixing 发表于 2014-3-15 19:49
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...

% y+ Z% Y+ Q- R8 H  x; U4 b谢谢你的宝贵意见，这些我都没想到。

: w+ n7 K2 ]9 s. D. \. O- t刚刚又看了Rubby的floor plan,主卧确实是在车库上，且这个lot,车库和主卧是建北边，另两点也很中肯，真的需要好好考虑。

edmontondowntow

yicixing 发表于 2014-3-15 19:49
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...

5 b5 H5 K$ t  C& Z/ t# R. m" h洗衣房在一楼是优点。木质结构的洗衣房在二楼怎么都会有噪音，而且一定比一楼大。

自由鸟

我也很喜欢kimberley 的 Emerald, 我记得Emerald 比 rubby 要贵很多，如果只贵4，5 千，当然选Emerald.
我老公倒是觉得没太大差别，但我觉的Emerald 要好的多。其实主卧的窗户，我觉得挺漂亮的，它就是这样设计的。


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小黄

肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。
& o- n4 U; n, C% @/ B7 x# ~& @Ruby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？

Mickey2008

谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

HP09

个人喜欢foyer是open to above的，进门感觉宽敞。当然LIVING ROOM就跟FOYER一起，感觉会更大气。

米乐

小黄 发表于 2014-3-15 22:21
: J2 [4 J. f& }肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。
" G3 d/ _, p2 u) K& tRuby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？{:1 ...

' f  Q4 h3 V8 L2 ?) Q5 F* v床真的很难摆，而且那个WIC干嘛要分出两个门？？很奇怪

米乐

Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

如果两个小卧都在北面，而且车库上...有人说冷，吵。要考虑一下。

wec080

不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。

Mickey2008

wec080 发表于 2014-3-16 10:06
不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。

; J, l* F1 T, y3 i% _窗户外是屋顶，所以想把窗户放大，可以改elevation.

james.ma

Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27
4 v! W2 d* u( ~  y, y' {4 Q) l谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

) }& v8 L4 ?: a2 P% ~我们也看好Emerald了，你么现在的大致价格是多少？

Mickey2008

Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠）有一些升级，比如楼上两个卫生间Granite top, Laundry room加sink,faucet,granite top， basement ceiling 9". 报价是69万到69 .7万。会不会大贵了？如果讲价，什么价格合理，对方可以接受呢？

小眼睛精灵

你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。

清影2000

请问69万的价格包括地下室装修完成吗？

yicixing

Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35
0 p# G! d% h6 u6 C; Q1 AAmbleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...

. D+ }% ?# v" K4 Y, b* NBuilder一般都不好讲价的，除非他们自己promotion

yicixing

Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35
0 p3 I% V) d8 w# a; S/ F* o% i7 ~Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...

" b, n; ~3 \! i8 c3 c# PLot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？

Mickey2008

yicixing 发表于 2014-3-16 12:58
- K& C' p* i. J" T3 JLot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？

9 p3 H; p) z& }是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。

Mickey2008

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清影2000 发表于 2014-3-16 12:25
& _; H- N$ z2 ~7 \/ v5 n; A5 {请问69万的价格包括地下室装修完成吗？

  c. F2 i; _0 y' C8 n+ ]- _. I
没有任何装修，只是把8"升到9"，加了两窗户和门，所以才觉得太贵。Kimberley很好吗？？为什么它家比别家的贵？今天没事又转了转，发现Avi也有类似的房型，但便宜很多。

Mickey2008

小眼睛精灵 发表于 2014-3-16 11:30
你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。

/ G) }, r4 W) s我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵。能一起讲价当然好，但不知道在这里能行得通吗？有经验的朋友也给指点一下。

hihikitty

Mickey2008 发表于 2014-3-16 19:09
. Q; {4 w+ W0 o  ~$ l我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵 ...

" d- Q6 a( r' W2 ?: l& y6 ?( c) U6 r24号地要价24万， 估计最多可划掉一万

QQBB

2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳聲，不能同時在客廳和家庭廳看電視。還有就是房子要加寬，不然進門的地方沒有foyer很窄。

yicixing

Mickey2008 发表于 2014-3-16 18:58
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。

那还真不算贵

yicixing

QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

) k( i7 b8 ^% H4 P2 b
8 H* c# w) o8 q9 e4 b" S因为是walkout 才会加这么多，而且地宽还是32＂，当然也确实涨了。

Mickey2008

QQBB 发表于 2014-3-16 21:46
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

" _4 S& T2 M& o" }- J1 ]! p& j2 BKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上，好像结构上更好些，预估了下，比Kimberley便宜好几万。Avi在glenrending可以建，好像不能在ambleside建（待确认）。
" A& P8 ^( {8 h# Q; F
4 X$ A8 K9 j5 N' A$ ]" z' a不好意思，想问问你，你当时有没有讲价，大概讲了多少？我没敢加很多升级，就快70万了。

小眼睛精灵

Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
  c$ E% @2 D% M8 S0 QKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

2 c" {& O! b0 l/ t+ ^* `我也问过Avi，Caldwell结构很类似，但是现在他们好像没有朝南的walkout的地

小眼睛精灵

hihikitty 发表于 2014-3-16 20:13
24号地要价24万， 估计最多可划掉一万

' s; _4 _( D% c7 M是24万，可以降一万

小黄

Mickey2008 发表于 2014-3-16 23:27
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

" ~% q/ c) z% s4 r) Q9 K) ZAvi = junk

azhl

Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
5 g6 S4 k7 n5 w& K7 QKimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

caldwell 那个主卧的closet太奇怪了。