卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
/ K$ v) B( z% e' @* r" V很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
7 H' v# f& u5 U, E( N& o
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
) N1 S6 W+ v' t
  q* r& p8 x# ?并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

; G; w9 J: }# X

3 P- C7 ^) p' N知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% s, }2 R  ^+ ?

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
1 Z0 z+ T* d: N8 x  k7 h这个建筑商得销售手段确实是不错的。
8 U! C/ T$ I0 K: I% _% _" G" v
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

0 |7 i- x1 o4 H. f+ b有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
, G5 L7 m5 G8 i$ b) w你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' n2 `4 z6 c& d) I1 V
, D$ a1 p2 s2 N0 s/ g, T0 d7 q

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

( D' r" r7 c/ w- n7 I

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
# g9 t& U" p9 o: |

' `4 U7 }4 z4 S! u, Q8 c+ M翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

' f- O+ R3 ?! c5 m: N0 E" i% |, E" [
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
; m5 e$ S) ]8 x9 S! C: P; f" E
, E: J4 N  t! G$ q2 y/ [( B# U7 r. w房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
0 k2 d$ N4 C; v
. C; D. [, R# m, B+ ?$ j0 c你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
2 ]! L2 B1 G* x3 Z( Y
1 U8 k) e; k0 h" k
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
+ ]+ a9 A3 O; ^  q/ n
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
  ]+ j9 }5 ~$ y2 [8 E8 p  x
* u! k9 S2 U# V) d8 L: |4 u你真的 ...

致闲着

' Y3 V& U# ~' h* ]+ ^& z% N3 i
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
2 R2 j: t" H# u% ?
: e; N+ `$ x+ M# z' h8 ~你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
. U/ `  l$ @/ G( G( g, V* I# F卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

# L! o. N1 r( R* X6 f/ M0 T% p看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
# I0 L% b& ]. @* M2。有能力买，但只能买小房子。
* e; x5 p; K7 p2 Q3。可以买大房子。
  \, G; [& Y( Y% Y- @8 C/ }
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
! x1 z- U( Y% r; z6 q: Q4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
7 `3 i6 C$ T: S" [
& Y% d" K$ N* b/ V. W; h

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
0 C3 l# ]: M# }- r
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
; g* v" S% U& A' k: R3。可以买大房子。

结论：
( ?& j6 P) I8 _  b! |1 b* l1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
, D5 B' @7 A: b! \* d. a3 |3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
& o" {! N5 U1 C: l  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

( j0 T* ^9 t6 Y% a6 c, I9 G没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* Q5 {, m" ~3 |5 R, Q
' J7 Z: G, `: x5 CPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
* }4 x. Y+ S0 S2 @- ?Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
. U0 T+ D4 ]/ u8 a. X$ O8 e" g
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
% l8 u5 |. P& g$ e3 E5 l
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
: V3 P8 J) y4 C/ e1 C- I3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

7 W- |4 E. ^, B/ \% P& O: V
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

0 G7 R7 ~! l  K: R  D5 ePrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
; [7 U' N* M6 C7 F& u/ O- i- l, o5 A3 N2 LStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
: ~) L8 B3 Z! V+ v
5 Y- b" o7 X: M/ j7 x2 l1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
& k& h+ \7 N/ T3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

: `3 d; S) q, X0 R2 KGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
- A. S- P6 b9 v) H0 R8 ihttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

3 u& @" B* ?; Z; k/ c5 b: M这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

  Y( J( V! p( U& ]6 Y我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
& A" v) ?$ F! s6 F
7 C. W' D  ~2 [$ t. V' a

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
, W, E8 T* M3 q) B: z4 m
9 X7 I/ ?1 Y3 g8 b" n2 K
3 e  ^) N' U7 K5 C! p4 n: d. ?没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
2 r$ z! y# g8 rStd Sq Footage:  1,456
  J9 V& l* A& K, n  sCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

! {/ y) O- ?: M+ Y3 i3 P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

- I; @& M9 ]. H  x. F5 e4 K
+ _. k+ V+ h, c# v& t9 `看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
5 n9 R: L# ^! n9 C" p
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
2 W* g" V; U5 J- R- s% ~- \/ E9 b
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
$ e* d7 f6 k3 y; P1 F. @" Nwhere is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
; t$ n, o  j7 Q3 p* L4 T1 U$ _

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
& p) X9 t* v- K% V* c2 a...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
- R, X! ?/ d4 M+ ePlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

& U* P; d2 H+ p4 [; |
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
6 @2 B) B+ Y- f. S1 U$ X
7 u7 |( ?6 _  E7 N0 ^! {“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
9 K" j) I5 [$ W- W. F2 O* E5 O, w
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
2 h8 ?& j, v: X8 }( @4 O. y- ]$ a“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
* E' h. k+ J: z4 [$ D4 x
0 M, n7 V3 g1 L9 chttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

2 q) E& _) F$ y2 ZJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
9 D* b+ H& W) l0 o1 T) \
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

5 f1 o0 k. A7 b% C- p
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

; |9 ^8 Y* y: P4 _0 `翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
& }; Z7 y2 s$ I; c
2 c8 y/ y* I- [翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

9 c, S- g0 |. D8 h0 |/ i7 k, |预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
2 ^2 c2 }5 B, r  J/ b

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
* W: [8 }: q& u9 F8 D
" d* F/ Y' m/ n/ A5 |# t
) `9 T1 X& ~. r* ]+ p; W你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
# z3 n3 s9 ~& h" a# S9 g( t
0 A- Z! R! o$ ?- {: H7 c* M: |' V“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

$ w8 J! q3 z0 i2 |$ l' Q# m( k) c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

6 Q5 y$ @! \9 t! T: x# R) Z0 c6 G) c% M大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
# |2 m- c9 j5 G! Z: F/ D
1 _* S3 {; U  F0 f6 n/ p4 |, K7 U+ u重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
) f0 h$ h" t% l+ h8 v1 z另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
/ k0 u! w/ _+ v3 f( v  H  u( @

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
0 x) t) |' \0 i4 h$ _# c4 M% g

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
2 H' |/ C4 F" f1 R
& s) b# p2 q% [大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

5 N2 L. [/ V, p  A呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
# e3 E) {1 w& v; y

% @9 f, B$ z* K. p呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

+ z- k8 Q& x5 M就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。