卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
! H: |, C5 T* ^" @% P& j很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

9 D, ~, G) H2 i6 u8 I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

1 i/ n- z' E, Y8 T; n半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
  b4 i( T: d4 ~3 y
- i" ^5 {8 @. O/ Z8 Y有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
: i4 o* K/ k& I( k. a) D" \7 [
  v( x2 e' K! _: W这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
3 r# O; v; d2 j4 D1 x$ J' [

3 n3 B6 a+ E* ]8 ^8 J: u知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
, I7 ]3 k5 @6 {8 o
1 H. B# E/ Z0 j0 N) k. l, y

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
0 M8 i3 C- F. l1 g* m这个建筑商得销售手段确实是不错的。

: E+ g; O+ l: O$ h+ g1 v9 P半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
: [) L# K' }. F& k+ r! R
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

; q% s# k' e9 g6 j' ]* U; _

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

. X4 s0 t# D, S' H+ h

) U8 ^: o( M' o) p; j: C7 }翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% N$ Z: x/ g' ^1 J4 U) x
' B/ a3 _, [' G/ M0 ?& ]: o" z

  R% h- B8 X4 Y; P: w
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

" f- z0 `9 \. c7 u7 H你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

  o6 d2 ^0 P5 G6 e* N还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
0 K4 s$ e# b6 d2 U! x9 l4 @- s4 I

6 |) \7 ?1 b0 c* e, M# G你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
+ A- P3 L; o$ {* q% a* D# X+ M$ f$ u! d
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
. z. }9 o# q4 Z5 a2 L4 @$ V
你真的 ...

致闲着

; n. |* o# o% k; \
4 k5 V% f# s, l( |. @房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
* V8 q9 I7 V4 N: r! O6 h3 x$ Z. y
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

2 x4 m, y9 J7 h
" [  s% n1 N9 `/ A7 v6 \8 d% h看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
) [2 m& u$ F0 V8 N$ i# E, ]2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
+ a' v0 H6 Q1 K7 S
! g3 |7 w: e" H0 n* ~# H3 f结论：
1 C, Q7 J' d, X9 q! m- m% J7 S3 t1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

$ ^# q6 N" o9 G/ O

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

" b7 C  f4 j# t, w看多的有三种人：

4 a4 j7 V+ k. `, p6 n1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
: t: o9 ~6 V2 n1 u/ p1 N% p7 m3。可以买大房子。

7 j- S3 b' R* m" u结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  U3 e) c2 x5 D0 y0 P' L& k  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
2 a2 u) ]% k  }, c$ h* A9 }The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

, e& Z3 C) u( _4 b9 j

" s5 B$ a2 K9 G3 |. v5 f# p
' G* b) N3 B- t  h没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

" A7 L0 P6 [( APrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
3 ]& i% ~- \) _- t" z' Q% OCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
) n4 W* ?, K  Y2 g0 v
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
. L+ `! z& M) X: o! f* ^  f8 i
: t- i5 }2 G/ M9 d! n1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
; Y$ ], z* Q. o2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
2 z1 A$ i2 e- u5 u, |2 w# c

/ y/ E2 l! \/ ?9 {9 l没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
* U* q' ?  x# E; P
6 ?% {4 I, [- E4 U* ^6 `Price:  $374,900.00
: }3 L0 e7 X: [3 m4 PStyle:  2-Storey
5 |6 @/ M7 y$ Z. {+ s8 D- [% dStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

: x2 H7 [/ o) W, Y. w( c) ^1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
$ C' |9 Y9 m/ e3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

. B1 `# ?  t. T* PGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
* a( o; U! N* _& A
% `6 {  q% }# @, l& Z, u: L这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
/ h0 e" i  V. f3 s* e4 L& _
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

1 R  @5 a# O* @5 \

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


! ]4 Y0 N8 C" V2 d9 q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 Z% _) {  f4 N' i4 x. y
Price:  $374,900.00
# Q6 S* Q8 r5 G* LStyle:  2-Storey
+ e$ `/ O4 z0 Y% [8 G5 t0 zStd Sq Footage:  1,456
# ~! G; F0 l# q/ c# `Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

- ]: O" V& N% B# w5 k# Y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
4 L# f" L7 u1 j" B5 L$ v6 {http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

  b6 m# O1 p$ ~1 J. m# D. l
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
2 l6 H# l2 h# T* ~- m
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

$ F- @+ [4 n' a3 EThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
! ^: p1 d! z& M+ @; p7 ^
+ I0 K$ j( C$ p% }) B* r7 S

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

8 D2 E& Q  l$ Z) d' L$ ^
- S! K+ a7 w- ?4 j. L; x/ \8 C/ T事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

# d5 D4 e2 K/ Z8 R+ n你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

; H4 M6 m; _0 x% P& V' v) a8 N“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

5 d7 Q9 Q: x- i原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
  S+ V9 m; ]* `0 M
# F0 Z$ ^3 l# s7 G: O. e- n7 S0 c另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
- S: M1 W# G: S3 P+ A, |* ]; G+ d
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
# {" h6 Q2 [! |% Z
3 k; d& P: Y' E: h  d; {0 E* `Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

0 M, W; G1 b9 D; G' J' g[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

8 V: ^7 U& I4 s) u
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: d% [% F# l+ q# m' c$ H5 j6 l
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

* w& ^: F. `& k7 G翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

' p) ^! m7 ^8 |+ g" h) P( h; n' {* L翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


& y* B4 h  l3 A% I你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

0 C% Y! b+ H1 F& T大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
0 I+ z; E, p1 |- [请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
- V8 E# a/ ^5 q) a! R6 J+ W8 f+ ^2 E另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

' b  j# j% l7 U  e1 U

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
7 J6 R/ N# p# S  w. O+ [! U1 t! n
, _9 \1 p9 x/ B) y# E2 K& r' u
7 I% L0 [6 S7 a* P其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

& h7 N6 Y, m: `( N; A, ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
# H% s2 G) p4 @1 E
% Y5 F8 h& W9 U1 T' s: f+ C; Y大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

9 f5 P; k" q5 a" B6 _$ Z呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

  I' ^1 o% G2 j1 p
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。