卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

, A* p' r; y0 h9 @# N

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
" f- ]9 d1 N0 U1 D$ l很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

+ c3 }5 m# M% s# v; ~* ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

# K/ G9 F& q$ p4 n/ t( P1 `半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
( d# Z. Z7 L% B" m3 o# A" h7 p
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
/ J3 V; {+ r9 i  T7 J* Q
0 a& P% U% N* O2 U这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
2 ?& }3 E4 q9 l8 V' s5 B6 ~+ T今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

7 W* w% v, B! t( g( x1 L0 A# r% U

9 h7 k% N1 l3 U# H" v  i知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
2 B( P6 D3 H# Z+ y1 \9 i, i2 I4 a
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: A* {$ L6 z. u$ y$ E8 Z

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
  t; t8 Q; d1 \3 A- p4 f

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

1 U" ?) c1 C. x2 b9 `' Q2 m' z翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
1 J1 ]+ W0 w4 s* l* {; a' K: L- C8 J/ r你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
  J4 i# \/ X+ y- M- \+ x( h

! D5 E* m0 U& e  m- }) n1 z# v
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
7 A1 F0 B( ]' N" N5 i( ]$ o
8 p/ U8 o; B& B. I1 j9 ^7 H, O5 @房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

% ^- I5 r5 f$ w' N, W4 N3 }, _% H还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


* B8 Q" u& {7 H: k' W你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

) [) I' ~6 _7 Z/ Q/ A房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着
- S% b, ~6 h8 N9 a" p9 X

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
9 s; G# S, g' K0 h% G2 g( d
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
( _- t7 L9 @  q8 r0 ?( X; x
! V( ~% Q; c& \' U, d! ?还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

8 @0 ~0 s) E! E
0 f7 w+ s6 n/ r& P6 W看多的有三种人：
- Q8 H. S4 ?( ^
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
* O7 T9 s: C" q- S. c2。有能力买，但只能买小房子。
$ o8 W8 p! S* w! E* g/ Q$ |3。可以买大房子。
6 E4 ^( e" X, y0 M9 I- s9 T! L" d
' g  v, s4 }1 ~结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
) G* d/ u5 K8 |, Y7 G7 ~* m, i5 y# t3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
8 W8 J& M9 h" Y! `$ c6 B# s8 \

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
/ E; ]( d- [. f4 h9 z, ^/ l/ r3 Y
& q7 g8 V; j  ^' x( [( V* k) E& Z看多的有三种人：

& |) _; T3 }2 \1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
5 s4 S$ t7 \/ e! T- [7 R9 f0 V/ x3。可以买大房子。

& s4 @: [3 W; k1 }, c结论：
) p9 ^* M  v! l: b: C# A9 y1。jayman的房子只有第3种人可以买。
0 R. g6 S0 K9 L- r2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
. B& R9 J! Y0 i- l  ~5 p8 b* E3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

) F& C: N9 x3 ^) ~+ O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
! t# N* B+ n/ \4 b5 m: fThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

- [* M% `% f( N9 p. f  h7 Y/ [没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" k1 x. L8 i4 G. i3 a6 k, }
9 B1 N7 o: W8 \! p+ b, hPrice:  $374,900.00
5 s' _7 B! G: v( H" k/ G6 d9 H8 e2 B- RStyle:  2-Storey
' ^* \% t3 a# J# f7 UStd Sq Footage:  1,456
3 G, \7 w/ e3 X# ]" ^- Y7 YCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
& s) H( ~# i/ O
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
0 U' F, P: u) h) h) F
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
  z  J5 a% q4 o" J2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
+ I4 ~9 B& N+ u3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


' g3 @# l- I4 U  Z! f& m5 r没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
$ [- U  a8 i$ q/ O6 a1 y0 g8 Y: B
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
) Y* \8 E: `" d) S' tStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
& w0 [( Q/ M, L6 H' Q0 @
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
* ?# }) b( F4 e# i3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

0 L! [1 l* r% R2 jGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
: p2 k6 H6 H1 s+ f0 ahttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

6 A5 _8 \8 P, B0 O# E( y这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
3 t1 J  j+ q  c- z4 \; R2 H
9 w; T5 Z8 u! B5 L我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

; I; R, u9 i; \6 U5 C' n

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

  a4 i4 K( e" \# z0 L6 k$ T
' z" |! _# e- E2 j" ^没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
" Z$ a- u. c' n3 d1 N- |9 r) Y4 j: lStd Sq Footage:  1,456
2 x9 k* Y- U9 m" J4 Y4 p; u0 L7 ~Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

9 E7 U, N) F  y+ F# O2 i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
! T1 h# Y( w4 i3 Z, F这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

3 K$ u) A$ y9 O% @7 E% Y2 D) t看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

2 J: o8 o- F: e& e* |我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
+ `2 v- d2 K: s. e1 ]3 ?
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
6 C" Z8 D5 V1 v/ E, X
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
% q* {8 h3 |' Z& ]9 jwhere is your evidence?


- C3 m5 P7 F  v7 D* T5 B0 f, Q8 ]

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

( ~. W) }+ K9 Z  {6 {* j; _- m
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, P" a$ a5 y. b0 i& n
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
8 H- ~5 U4 v1 a( a0 R8 |+ ^
  N) R+ w' Y1 M3 R原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
: T5 m# i2 t7 G% s+ c3 |
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
  z- r: M& w" A: l8 r
' k' ]/ x* h8 c: l8 k7 t- R[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
4 v% Z9 J2 t6 g* Q; F

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
- [+ l: W& e8 E0 G* y) Z
+ b3 [8 X: W2 D' T" _翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
. h' t0 ^/ S1 @
1 j1 U, H. }& H/ P$ N& D7 f( X
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; |  o9 q) X, q+ d& a/ C
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

/ `. _& f8 }& Y* a! p( R( Z  d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

, A# r7 K9 o0 S4 X
, X, u- N1 m; ~) k3 Y! T预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

4 i; Y+ I3 V' ?* t5 Q& @$ b大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

& C% W1 n6 A% ~9 u2 O( c
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
2 M+ r. s9 Y+ t. u5 ~8 T
, ^' |- ?" E2 M9 L/ D7 P4 `1 ?% n重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
& `9 B# i1 j  d: h: O4 S. M另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
2 z( o" x7 e- @- X$ y

1 X" Z7 L# {& }. _9 Q- C. s其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

/ K  |+ x. [  K8 j+ e# ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

& i5 V2 ?* q% N4 b$ O3 i大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

% a% O) X& F: O, j
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
- a2 _' J5 w5 t* B3 C5 B% w4 ]
. y! p' G: B2 ~0 C4 S
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

1 @9 v/ r( p* e' T1 z就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。