卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

" a0 ]" W( t" s9 @+ X+ R" K$ Y

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

4 b6 r1 j6 f* D% g! j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
) ]. Z/ n2 A# s2 Q
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
9 v" d  T+ U5 N2 h8 A% n
+ H. W8 J# b2 h1 I有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

/ W2 s' D' Q. ?并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
1 S& e7 ?. U  [, y8 ~4 i
  ^+ {. N$ G* U# K0 N/ H) W5 p这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

+ z3 D. f& |; k# W

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
5 N" F$ C2 f/ W, y  d& d) C% S4 f
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
# X, {, x$ H* @+ x$ O  V
3 n2 s5 K) i' v! w5 S有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
# w7 A8 v7 r! v& ~8 C0 {$ B: Y
7 i0 q  ~& C; A0 ~7 l$ t

3 A6 w; L! z+ s0 g. Z% Q# l你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
1 E+ e7 k4 I8 E" K6 A* e( e2 S$ @7 l/ d

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
2 k* \# q+ d) g8 ], |
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

. {% e" b' ]* [$ j

/ y  a1 h3 S3 H翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
8 [; Q* q; G0 A, B5 y1 Q你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
) s" e( v& O) b  G
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


% y+ ^4 m9 {  v1 ]! }9 V. n你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
9 y3 U" ]2 U7 r  W& q$ |* q
5 y5 U* j, h/ T  o$ H5 V房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

" p- q: ^+ Q6 p: u0 v! d
致闲着

2 ~" ?4 s- f1 q
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
) D; y& C$ {* r8 ?  O; k9 S; j8 M
9 y: t2 B: R2 d3 e0 G/ A还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

7 |7 ~. w$ v/ b+ u9 K) ?; o
3 y% t( O4 c. v& {看多的有三种人：
1 ~" ~; _3 w; E8 c2 r1 e1 B
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
3 T4 S9 ?  d# V& M2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
( ?- ~, b& w6 j

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
5 S( ?& ]5 ~! L, }/ k- S; z$ {
" s$ ~( x/ V& }: m2 `1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
( J5 h% A1 ^. ]% e! L; Y) x3 N3。可以买大房子。
3 j, B2 r3 `9 I3 w5 L( t! M6 ?& S
8 f9 ~( B* ?8 m; p结论：
! E/ ?2 c: B( {! ~1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

' \3 d- h1 a* ~0 \' k[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" M1 L$ F0 }( ~0 g  A' F3 w

% v$ w( w2 \% _' a0 e$ {) k9 H
3 y) ^6 r5 y7 t7 l$ R没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
9 A, @1 ]4 L: {& o2 S" E2 r
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
9 ?$ u; }4 D* l/ J  A5 f

. R! K1 P, z2 t9 N" r: O) m: {没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

# P$ B* X: c) |. y% d& D8 ?Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
  f4 X' D4 e7 u% M8 g& xStd Sq Footage:  1,456
8 }$ w+ b0 F4 c$ M( eCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

0 ~6 @+ i6 G% G" V2 q6 M1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
( A; }0 K8 F5 h+ P3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& V* t( w- G  t* b# b% _Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
8 N5 J+ u; p  _+ G5 L6 ~2 Hhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

4 s1 p# G) o* A* O这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
4 {) l$ C$ m7 g. r  Q

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
/ f1 ]; A( T0 T6 |  ]/ L
, }$ }, x3 X) B( \7 `: `
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

+ A% [* o1 [: l7 ^1 sPrice:  $374,900.00
& V& L1 [1 w3 Y& N1 YStyle:  2-Storey
8 D9 \( j, N; X3 ~6 Q0 g  JStd Sq Footage:  1,456
; i& M% e2 ^7 ]! i, Q: m! gCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

3 P0 [- o; O/ w6 Y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

! `) \3 s' O. z; G) h; u0 l
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
+ G. ~- Z5 j, b3 f9 @  D. u' g
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

* A* i# M: ~; c# _; s& X[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

  X- u% L& m3 tThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
. ], @( \" p2 J' ewhere is your evidence?
6 a0 m' o5 v5 D9 p
; O( s$ R+ u- B$ f" ~
: \: q, E, m, M) F! M) k: q0 b

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

2 b5 Q2 u# }8 t" X0 u
2 L' t  _& f5 r. y% Y事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

0 v' I0 M& [! M8 w你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
$ h9 {& x( `; |" A6 S/ j3 V. N' C$ }& r
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

$ [: T$ \) ^' E5 d' n6 U! {% {( z7 X另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
. i& c# M* x# j" ?2 J4 Z* L
/ I8 e! t3 l  K2 }http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

0 z# ?$ Q5 `/ Q! M. c% T9 NJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
$ L. U' u: [8 K) a; \) y7 `( x# n
1 I* i6 O" C! I  J0 C; @( ]6 w- M+ m[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
7 T- N4 y. q" D/ V
2 ]# j4 y1 T+ i
# E  U4 Z; @8 r4 W  X( E, i) l& h你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
& m$ h/ D- f' h
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

" I) Q+ A5 m9 U: p4 t1 H0 M翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
5 M$ H  T1 C1 }7 I9 B' ~. D  {) i
' F  [5 v+ {. x( `1 ^) A' C+ _翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

. J9 N( }1 U4 D. S; s  z3 g5 _
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

: K/ ^% H& d* d9 @9 G3 g+ A! a

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
  c5 f$ P, A8 f/ H; o) W
+ u9 z1 s% l) T! X  j
) \) T+ F# ^0 h2 K( f3 v% `你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 M( Q  G7 r( w  s, T
( F. f( n6 ~3 z' e# w1 z“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

4 Y" A2 ?: \8 {6 k; Y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
+ O  q: x% ?; f( I" j
: X) i( L% z. u( h* t) b
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

5 \$ C% C2 P/ q5 j" A其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
. z+ t: w0 T. v* r6 ~& ?* N
7 R4 q! J4 p  J7 e. X: `重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
9 Y' \3 V2 R2 V- x* v6 j另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
# u* d5 M! s$ O/ N' j" p* e; \" m
6 M8 O- R2 y* `2 B% K6 |/ W

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

7 r- j7 o! c- t  Q. p0 X# O8 |3 Z
2 `6 N; s" R0 ~3 a其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

* O2 C9 ^$ i% Q( ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

! v% L) n" ~* V6 H9 f2 t0 \" [% w. I
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。