卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

: J! |/ b4 O( T4 f( l

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
% r9 H, Y, n, s# u. @$ k很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

8 t3 U1 j# W( C, E% {半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
1 ^4 S$ Q1 k3 q  |
0 b& s/ T6 f1 ]1 X$ Z& n2 V有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
8 ^+ Y, C3 M! y" C4 M4 k" ^
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
6 g  E3 G7 V- m- v6 W' }: \今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

5 E9 R: Z  x. K3 z3 ^! a

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' T' `* J- y: K- R) F: l7 `

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
4 F: z5 g! R2 [这个建筑商得销售手段确实是不错的。

2 E$ M% Y% C/ _- ?3 m+ j& U( Z, p半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

7 u! h/ K3 m5 s3 o8 Y有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 ], B9 z# i( M, j7 D# a你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
. I% v7 E2 I2 M! c, w( |# x
' D9 `& O; W) L  l2 @. N

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
- B5 s; K. n8 B+ L2 {3 ]/ v
5 R3 T8 M7 s3 Q; N, i9 W

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
( J7 @* ?/ E( h  I* L2 l& |/ Q+ y你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) K( K7 b- f2 f( a% v3 m5 b
8 @" j; R# c/ ?: m

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
7 z8 b: I0 ?$ R, l
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
2 {2 v, g8 ?1 R6 h
5 b" f; b+ g; i- |7 S, h3 v. H9 p你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
5 k1 H/ w& w. d6 h5 \7 V' J
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
2 T1 }$ Q4 B* B$ W3 q7 `2 h

- J+ f! s/ l1 F$ u; t  Z! O9 M你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
& s* W) K  Q7 g) x9 C
. N1 M  i6 z! F& X; K房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

; S+ M) W4 |) N你真的 ...

6 R  H. c: t/ l7 }% Z
致闲着
, x1 C  p. V: C
3 D9 a# @/ j4 M( R5 y; Y% R. x
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
. g  J( M9 j! S1 J9 _! o
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
$ A; T* [9 V, n' o5 X1 g
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

1 q# s2 j: c# m" y
看多的有三种人：
& B3 z4 P# k- F: ~
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2 E- P# u4 L6 c' e' @, j0 v2。有能力买，但只能买小房子。
, [" h7 m; h% f7 W9 D3。可以买大房子。

& c  H/ n2 `( i% p  Z# ~* ?结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
# O. J1 g7 H' r6 u0 K& k2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
' |3 {2 m+ a. n( _4 H" x
  @8 F# ?) q' Z2 y  \& c

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
9 E6 e5 {5 J! i2 i
9 u. O) D& A7 J( ]* K' K; ]% o  l看多的有三种人：
/ z, _% E' y. g
2 h& C- Q5 G7 ~# ]7 h! v1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
" \, k6 G1 i& ~0 a6 x2。有能力买，但只能买小房子。
$ W5 D4 t2 @! q3。可以买大房子。

结论：
4 S8 g7 {: ?' n" l4 r; h1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ Q, Z1 X8 J- rThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
: }9 H; v* m5 A, l2 I6 y
8 v# d- [7 A' MPrice:  $374,900.00
0 Y) i+ Z* h6 s4 EStyle:  2-Storey
( `  G3 h0 d: R7 `& x. _# ]  m% |Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
3 ?) W6 Q- Z0 F
, N4 c9 `8 O. l  W6 W  o另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
, `) a5 U1 p. h: j5 H
, o) D8 t6 U- ~7 R) g8 E4 m1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
, x6 S2 i$ x" i5 x2 b
. q' {  _, w! l* C$ t. N4 q# B' t
3 P& C: {: n( v, E8 R: I. r) P没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
& i. U' ^( Y- Y: S8 w
, C3 g" K6 M5 l7 s# e# O5 vPrice:  $374,900.00
8 ~' X1 Y: S1 s+ r4 HStyle:  2-Storey
' t. w. k, ^  d. j  z8 WStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

! p3 R/ L/ c6 d7 v/ j, X( z) N1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
( ]( m: q( d3 N" d" k9 i2 q+ h: r; Q3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

; W& g, w% B& h. b
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
1 s# O. Q$ p0 z* Chttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

" R$ n+ {* C: [% F; j' |# ?这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
, j: M! O) l4 S$ U
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
: C' Y! F4 |. b% ~3 p0 p! X/ ^

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
5 R! Y9 `; I8 Y; G4 h& R
+ Z9 c% `0 h" F4 N( f3 V
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
+ V1 Y" D5 C4 a+ C) A5 M
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
/ s3 T+ X! |% V' pCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
% q$ L5 n* ~& I, h" H这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
0 e" l" S: I' d% g) t. \, `http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
$ A; u0 k* c2 ?
" y5 p" f2 C* n+ y我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
; b8 S' ?' P3 t1 o, s
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
+ v2 B1 o5 h- a0 ?) M9 \, t6 H! O
$ m/ I# G! a, p& c1 SThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
: E) q/ q8 I. u7 I6 nwhere is your evidence?

  U0 f) [, o' p

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
4 [8 z) ]7 {9 a6 T

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
5 B. c7 I9 t7 f* f* h  l...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

7 S7 \# s5 t3 K1 ?/ O& ]
- i8 p/ N5 c8 n. q9 Z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
. B8 j( G; G  h7 c" W
9 B; k# w6 c$ Y( T“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
9 y  g7 p2 |' R& w% M# [1 }
. n' P2 }+ t$ s7 m3 ~) J# f另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
) m" t# O* G$ W5 t
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
' N+ g/ Q1 q7 I& a2 ]5 G
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

( I6 O4 A5 y" x* k3 E" U' q1 H# C[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
+ E4 @- o! e9 ^( K
9 n9 `2 B" C+ ~% I0 E7 ]8 O
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! l* s  F  t( s) D
: b1 u8 r; V0 H; Y) ]“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
$ I, P1 s1 x8 {$ S; s: v% R
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

5 y8 X6 _0 |- R( A* m& \
( k. G% u: P% U, U  A预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
- J4 k% q1 @% H' N
9 `$ X/ }' D8 |# E: @“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

1 a. x, W6 M* \
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

- G' G8 P9 A( k$ Q
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

, J5 t- L  q" V' }6 a/ ?重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

$ j" W& u% ]+ l" r6 B: E* j3 E* n

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

8 c' `' G" c% G4 d) {4 \; G
# E- L8 |5 h' f& N9 L( [% w其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

  I, {: t% c/ Y" R9 t  D0 ?) o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
- ?  i5 b0 s( D9 H. T* ^
2 j( a& a( {5 x# R大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

& m4 h' n' w  ]% \" W# w$ D+ Y就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。