卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

" R0 y4 p- I, I% q: v4 q0 Z) q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
: n4 N% L1 y2 \- U6 I7 |# E  v1 _很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

" U9 ^% ^% J5 F/ g' G: s* i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
$ B: U, f; U/ Y- w& \
$ G7 a- a( M, S. ^' a  \4 z0 S半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

$ x" s$ F8 N" A$ F# e$ V- Z有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
" O" z2 F. g  ^6 z7 g! G
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
: O% E: c% I# {) H/ [( G% Q! r
- v2 o1 J% g/ _7 ?这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

; |- V7 v9 t5 F知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
  @, d4 s0 ^! _% S- K; D4 p9 @  g这个建筑商得销售手段确实是不错的。
: x/ N- P: U: i0 e; I2 A
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
: D6 R9 @, b4 Z5 m. u% Z% W4 ]
# y4 C+ J5 I) P2 ~' r% `有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

1 z) }' o9 O' f你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

% K8 \' ~+ I0 j* m! ~0 q你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
( [+ a5 W2 }3 H& v. V8 S你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
3 B# w9 v. ]2 I2 p6 h你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
" J& r* ?5 x  k. Q5 Y$ t! G3 e5 p) @% O
; O/ F& |4 L( t0 c# W" n0 O

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
3 C: K7 D- f/ ]- Q
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

5 V0 [9 }1 j7 v5 i( T还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
4 j6 L0 N, L& `9 c4 I
$ ]7 v% x! a6 z6 C/ j
& F. h; Y* x- k你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
% i4 N% X0 [$ k7 m, P2 ~
- F1 }* b& q6 R6 _% r9 E房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
- `7 q' K* q: ]" d$ [
你真的 ...

- y' S4 s" y/ |
4 m" C7 j* T7 K. r1 ~1 h致闲着
' z- f2 }+ Y3 H/ O2 U
, P' v. W! u( |7 U+ I7 @3 e
' y; I# m) }8 G+ N$ k$ ]房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

; @; m( q* \) g: `% `4 ]你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
8 l2 r4 D" Y& v- N; B: ~4 j卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

0 B! K+ g* w6 D5 z3 K' V& U
看多的有三种人：

7 n& E" n2 s, U' r+ l4 H4 I1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
# t; t% b1 m4 M- S3 C" p  q2。有能力买，但只能买小房子。
! ^; d0 A8 g! a5 k6 ~* m$ I4 N3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
6 o" z# ]; C9 i7 C2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  V# a5 H1 E3 C, w4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

/ a4 W, a: J* s" K看多的有三种人：
( G, V2 F1 W% X$ _3 \, p8 o
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
: e9 E3 y4 u; |/ }2 j5 `2。有能力买，但只能买小房子。
: U' o" V. a1 M) ~7 \; f) `3。可以买大房子。

) C" u5 M& R2 C5 x5 ~0 L* u结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( Z" w6 A- I3 a0 U- V, @& E. I2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
6 F6 G/ v7 n( p" i0 @3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
" u$ |* ~3 A9 s0 Z) d: _0 A  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

, p) f7 f# h  b1 [! K8 d& n

8 L& a/ I) Y9 c+ `7 i( t9 e  k没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
" e% C1 D: p6 ]% b9 h5 J9 ]7 mStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
$ v  z# N/ R9 K1 t. }$ tCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
2 K( |) t  @# G% l" |/ S* l6 G( `) w
3 W/ l$ f3 o7 l6 V, A/ |+ h- x$ N! cSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
3 f9 ^( i/ d6 ]9 O2 t! Z
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
9 A% S; e3 V. |. e. p: Z3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
$ V. l' Q, ]/ F5 |
, H, [7 X8 d4 }) u: o% U
" w" j/ H. e7 C1 p( v没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
$ y+ d+ e! b, B' Y9 G8 H1 I( GStd Sq Footage:  1,456
, Z# w0 o4 H# b# x- }Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

( o" s8 @# Z2 j1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& A  x/ _9 _7 J  r# ]- i5 R
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
5 N: M. U/ O$ R- G8 `, ~& ~; Q( Vhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

1 I( A! a( ?$ ~* S8 m  j" s+ e我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


7 a# y2 I! N1 V) r没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

$ |; s% w' V3 z. ~8 rPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
! C; J4 j. R4 h1 S. _. FStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
! l) K9 c1 k1 a: Y$ q1 |  h这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
3 g+ F8 A+ [$ h5 E7 `& {1 D" w8 ]; ihttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

- D8 [) x% A; N* t, q6 W看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
( ?$ X) q5 |) b- P+ x
! b1 ?. h3 p) H我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
1 X% C& ~% W0 {7 \% N
+ D6 A' @5 W1 L( r! \[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

% O* R7 G( I/ E) M( r4 x1 O0 ?! |4 zThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
, I$ \) n+ W) Z* [. t" C; E( zwhere is your evidence?


3 ~6 G; s# C% W! `( _; b3 |+ i

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
7 X$ K) Q7 `0 k; P. s, l% O8 K
: t3 h$ p! |. A- K* Q
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
2 y0 w$ k1 C  d% b4 Z& W" [...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
" C* F" ~+ w8 D( {Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

& u$ o  U- D2 _. o' `% ~/ g3 d8 k
4 H; X2 j9 ^. N9 I4 Q你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
) X, }! H+ G9 B# q* r
9 E* l, J- @7 G- j/ _9 |8 @“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

$ R6 F8 w& v/ U/ t: d- n* s原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
  V$ u$ X8 }6 r2 m6 X0 q) S
另一个你欠我酒的证据：
& q' `# a/ c7 P( \7 x/ W“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
2 `  I, G8 t& j  q
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

2 b! d0 F* J- R% c, _( Z[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
! S( E' y2 A9 q* P* I
0 m' u6 d! `2 p# s1 H/ v: n
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, Q# z+ t+ b4 |1 `( P! X4 h
# X5 g& ]: T9 s- E# l9 n& I9 A8 X“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
8 |7 v+ a6 j6 {- o8 @" ]6 b
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

, C" O$ L4 R! a6 X
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
4 ]) h% F* b% `. Y% d. F9 J; r
5 n( ~1 S6 x  D$ h& q

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
. u* \, L# {* `, Q- Q5 u: r
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

: A2 o  m7 N& u" `" M- P7 N1 @1 d" t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


# }7 Q. e6 X. `6 e" S8 o% [预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
3 t* ~1 v( k7 a. m请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

( Y4 H% \. O) x7 v- e其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
5 \+ b) L" [" t# U7 U; F5 T/ t: B
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
. x. P2 ^; s  f7 i- T# F另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
" @4 O4 e2 @  h$ k7 N

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
4 }4 w& s) P! w+ z: {: p! a
. ~* D7 y4 T$ S2 Z/ Y- x* P, M大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

1 _$ K% Y% t7 L, T% ]
6 |2 I; w# F& p  T. ^% B呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。