卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
* |! S( k' C' O2 c" H( Z/ V

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

+ \1 a! I- E9 b0 h  S& Q3 ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
: x; E$ u. k3 J0 M- z, k
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
; a% K' c+ p0 ^+ [8 b+ d0 ?0 i" f
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
, t5 f: j  A, K6 c8 P9 O
4 m' p+ {: s5 v/ X这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
" t/ u3 ?) R; D- d" ?4 \今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
  C2 R& r. o$ M; w: K

5 ]4 Q/ z$ h* y知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
& l; W5 p( R/ ?* S6 T
9 ^' e, ]7 m) f+ ^% p1 K有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
0 N2 b' `9 k4 f6 s& O; U1 P你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 p) u+ |# _1 `' }' j

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

0 ]& M8 u, G; Q! W& D7 s

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
" e% V4 R" i, G' j( G$ w9 s$ F你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
" I7 O) z9 T) z! x' @5 N9 k
: c5 z. R& f0 Z% n" H

- u  ~8 b: G; j2 x0 `9 Q! ]1 Z+ f你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
& z# Z3 x7 l* A. b
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
+ m# ]& N. S- K! x

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
' d2 i: c( j' L+ d9 V2 I
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
. q- _1 q# E+ f# N
1 h6 F2 V& [& G( H# p你真的 ...

致闲着

: I9 r+ x7 P4 K  w/ m7 M3 p. Y
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
  _$ Q3 t" @" r( _8 A
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
; f+ z0 C2 L, L9 S% E( I2 U
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
5 o: ~% t4 c  f9 ?  x1 n卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

4 l$ a1 s3 k; e  q8 c" Y看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
2 z9 u* D3 Q) [! Y! ?3。可以买大房子。
2 n( \6 z  G1 w9 S/ P. y( ^
" \9 n1 w, l* P% q% z6 l. D结论：
  e! K' J  H/ ^1 W0 f, h1。jayman的房子只有第3种人可以买。
) F4 B3 {: f( z8 l2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& k1 I* i0 [* s7 w' p/ i5 S
) \) W% ~, @2 ~  c9 y8 q! ^5 d+ s

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
, l' K- L4 G. m# G* q
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
* p& Q& X  d7 k$ n$ y( }7 c8 G2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
4 q! n2 S6 y1 L7 F- y# A
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
9 a8 ~- N0 [: G2 K/ ]The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
0 ~& a' u8 @* \. X
! {" ~$ y* w5 E# Y; B6 e" H9 w' o9 {

" m! ^9 d/ t% ^没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
! ^# {: }- ]. l. X( a& [/ vStyle:  2-Storey
; i4 D' H- L# |3 HStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

" }4 h# L# K" J: v& D7 Y) l7 o4 Z$ kSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

  x& ~+ Z" C6 ~. x3 H另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
. e/ E5 K$ c' O$ g7 N4 v$ e0 u
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

0 C, Y7 f3 J% \0 m* o* g
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

2 i2 s: ]* h5 ?Price:  $374,900.00
  v) W2 C+ M. x+ HStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
. ]9 u' \1 m7 X& q7 H: ^5 GCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
- @& w% k- x& i9 X1 |! C7 s2 D4 T
+ R2 v$ ?  K5 T' X- k" \, {+ j' e5 H1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
- a5 p, K& M; z3 Q1 l( L. l2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

0 K+ x4 E9 ~4 x
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
5 {9 y) z( [' N& v$ x* ~2 c  C8 Khttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
7 y' d0 j' X& t* h2 R7 o
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
6 U+ c% r2 P  S
, O) o% H( D% b4 M+ z2 e; K: J我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

) E4 H9 w2 W' j7 _% }6 c* L* B1 Q

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
8 f* J, G2 T' X! [
" D. B6 T, C* M, y6 A- |
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
4 W7 V: j! J- w! F; [& `' {  pStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
8 v% H. p$ J) s" g8 E: x8 ]这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

1 x' p3 @2 N7 W" L5 O3 ^看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

* P9 ^: g9 a& T% N( l; t我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
) P) e& N; g* h2 R
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

- y$ V/ W- ]9 X  g& Y* `
6 d$ L8 e/ A/ b: d

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

0 \0 u  S0 k2 T1 w$ ~
9 {" [  H9 ?) e! @- R" v0 p2 B事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
% `/ ~; ~) e$ I; l...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
( h7 v" t  W7 [# o0 q- U  rPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

% K! z$ s% W- S9 d* z+ ?你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

/ U, \1 }1 J* d1 u3 e“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

9 o; S  t2 [; h2 }+ O) Z% S另一个你欠我酒的证据：
9 X. D9 b. C2 l“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
$ a& P8 N0 D* O4 e3 H5 J2 w: G, w
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
" D& d! O5 x* J& m' p% g
6 O" T0 T- I- @; o/ NJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


) ^: y. ?, ]3 f" V5 ?# `4 k你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
/ H' {. U% K5 z
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

. V# `2 q" k5 n3 B' J翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

6 K6 i+ ?1 V3 X, n1 v! l

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

& I( b) g! i5 S; E7 p$ X8 Z! L“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
* d* [1 a; _9 `. H$ G
9 F0 b2 t: z) [( z
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

% c. \5 |9 {. J! z; e8 x) k大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

" K( b: d6 r9 y, x' e( R5 t
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
# F& x& f1 \8 I1 o6 H/ h
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

. w$ g3 U, L% L/ P
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
' Z" j' K0 q1 N9 r3 G# _
# G3 {2 r' k3 Y5 h大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
+ W7 a: Z: v8 Y! u0 t

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

5 g8 \4 S- u2 b/ X! e& j就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。