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大侠们 这个triplex为啥这么贵？

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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca ... ambleside-mansions/% F9 }$ l- _+ A
- `2 g. d$ r& t& ?- j
去附近的showhome顺便看到的 但不知道价格为何有点高感觉。 要46万 大神们帮忙看看这到底贵在哪里。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 19:46 | 显示全部楼层
didn't see any pricing
大型搬家
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 19:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 20:46
" G" l3 y/ t$ p5 C+ t, H9 bdidn't see any pricing

4 p, a, F4 B6 Z; q5 _+ L) z& X1 ^2 H是在showhome问的价格
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
! N2 t* X, v( U8 I1 v8 l0 P
长的像豪宅？
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 20:09 | 显示全部楼层
这个太宰人
# H* w: o5 ?: h. @* G9 A+ Q2 s3 Z不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太多。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
超级.Suki 发表于 2014-3-10 20:51
/ [0 P3 d! _8 ?( c( F+ ^5 |& Y是在showhome问的价格

8 g7 o3 w; G  ewhat price?
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 21:44 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
, B( S. e) l' {% `+ S这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...
/ N$ L: ]5 c1 a( ^/ s
加点升级快50万了，就买了个TRIPLEX，还叫不算特别贵？
/ k* b9 P' G) B中间那家做爱，两侧邻居听房，照你这么说也算值了兄弟

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-3-11 00:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 21:09
) U! E* X: X% F% P这个太宰人
. s7 ]: K$ Q+ \% Y不如买它旁边MARCSON建的DUPLEX，后院朝着TRAIL,才37万多

, x7 D$ N8 A- \3 Q* z那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的duplex。triplex如果是靠边的话这个价格可以考虑么
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 22:18
( H) a2 n) Q$ ?* ]7 R3 F这个面积和装修，算不上特别贵。1800sf和1400sf比，差的可不紧紧是400sf。房子的使用性和实用性都要好太多太 ...
9 ], I0 ~" y$ Y+ l
这家builder怎么样？
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:08 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-10 22:50 * ^% J$ s6 d7 i& n8 [1 s: A
那个我也去看了 在纠结这两个。因为有点觉得marcson的那个小了点。 求大神推荐附近区还有没有别的好点的d ...
0 j1 r/ y% y3 D8 O3 u! F
旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按现在的趋势，将来不好出手，更卖不上价钱。
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:34 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
8 j) u1 a. r  `, Q6 D" Z1 W" K' y& P旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...
8 U, K4 Q$ t/ J$ ]- }3 r; j4 ?, G( @, t
他家大的1500，还可以。* H/ v6 _" j% M5 Z$ M" j
有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面积
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-3-10 23:08
; y: V( A: O9 [0 P2 C, w( t! j旁边的和duplex没什么区别，marcson这个builder一般。这个倒是其次，他家duplex最大1400有点太鸡肋了，按 ...

+ p: ~* M: }7 q/ P# X2 H9 q+ x4 A也是觉得1400的稍微有点小 价格问的时候朝南然后再加点upgrade的话大概要41W到42W左右。这个价位如何？
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Esso 发表于 2014-3-10 23:34 : D" F/ F" s/ f6 ]" Y" @
他家大的1500，还可以。
1 p: a: H: k6 T5 o. I1 h- ?有个地方BUILDER没算面积，CITY给算了，CITY给他家已经建好的几个房子都是这个面 ...
# n& j2 I& ~' ?5 x/ T. E
我去看的时候好像只有1400多点的了 朝南还要再加钱 还不知道会加多少请问如果是marcson1400多的话41或者42W左右算不算贵
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-10 22:42 | 显示全部楼层
值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-10 22:46 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
6 b" J6 A: ~3 D* ~) a# \; v+ v7 o值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
) X4 H7 d* Q6 ]# e* t& c7 P
也有想到这个问题 谢谢提醒
大型搬家
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2014-3-10 23:42
& P  k  z) @- G' f/ W" e0 H6 V值不值還其次，將來賣倒是高不成低不就，尷尬價錢。
  t( g. d8 h) }
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵， 谁买呀。 可建好后的价格就涨到了50万。 现在的价格大约是55万左右。 * h4 l* u4 O* E
$ h6 R) w* Y2 l+ a/ O2 u# e
lz提到的这个房子， 地点先不说。 首先是End unit ，相当于一个deplux了。 另外，里面的用料看起来很不错。 现在大部分1800左右的house的内装都相当cheap， 绝对没有这个高档。 这个triplex应该是一个共管公寓里的战斗机。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16" ~/ |4 z7 v6 I& I. \: e( |, q& f
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

) S3 o0 Z: L, K+ L4 m比大部分duplex装修好太多，面积大小的使用性就更不用说，1300-1400duplex受大小影响结构都有很大缺陷。end unit和duplex没本质区别
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-11 12:09 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16
' R; I- z8 K7 f* T  j. X萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

; o* [$ s3 S4 L+ Y8 {0 Y' Z神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 1 t8 ^# \) N2 {( t" q& B4 K
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...

- v! G; {( B5 `/ E6 \我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 12:30 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-3-11 13:09 2 L: y# A8 A5 k8 {0 x
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

. S1 N- C4 F8 D7 R0 {. m( @没condo fee不是好事么
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 13:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
超级.Suki 发表于 2014-3-11 13:28
4 a8 `& e3 p1 }, j7 j# C; }. p我去问的时候也听他们说这房子格局怎么好 装修怎么好  可能心里作用吧旁边的都是30几万的会心里有点嘀咕

, o& s  ?' D6 ^6 B+ `前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-3-11 13:09 6 `- H9 M3 y' O# u
神奇在没有管理费，恐怕扫雪除草要自己干，要是有管理费还值

+ V; X: `$ W, y( b+ l要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就顶多50万。有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-11 14:43 2 Z% u# b* V' |  ]0 a4 \
要是有管理费就真不值了，在Markham 2，3年无管理费新的Townhouse从以前40多万到现在65万。如果有管理费就 ...
' D  M7 ^0 M5 X
多谢科普！
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超级.Suki
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ccd2008 发表于 2014-3-11 14:22 ( R% o( H: j! K$ a: g
前两天看了一个1800多的duplex要价也要46万了。
7 `+ ]# }. P+ p8 i4 b5 l# ^
请问哪一家？
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 16:15 | 显示全部楼层
超级.Suki 发表于 2014-3-11 16:07
8 m( ?9 y: k2 `/ f  a1 s- O+ v  m请问哪一家？

& w6 K" B0 Y5 I看的太多， 忘了。
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fr5404837
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2014-3-11 18:03 | 显示全部楼层
"有无管理费是Townhouse能否增值的重要标志至少在416和905地区是这样的。", D4 j  t8 A, m' V$ D1 R  A% e
very good
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 20:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 12:16 % l& |; _/ g; ^7 B3 X5 J' t6 _8 X
萝卜青菜各有所爱。 当年西南的糖耗子才13万多，  我看了一个要到32万了（在建是时的价格）。当时想这么贵 ...
/ T' G, o: e) `) K8 ^( J! n
[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but..., ?& C$ I% L' r) {
/ F. `1 I  z' U2 w0 \, ~
you have to take chance when come to the ease of re-selling.
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-11 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
ceramistpalace 发表于 2014-3-11 21:33
. m1 ^1 p" @) D1 d8 S[萝卜青菜各有所爱], totally agreed, but...
1 {8 Q7 G3 N+ D1 P6 W4 g
2 z  _" k  F$ N6 s3 }you have to take chance when come to the ease of re- ...
; c- C6 c/ g3 J# p2 z" e; F0 y( Y# o
如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 23:12 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-3-11 22:19
: q0 _4 L) Z4 q0 k' a如果市场不好哪里的房子都不好卖，如果想卖的容易， 就好地方就是-----你懂的。
2 G- u& q+ Z( n+ P/ d8 m( _3 @% K
好地區當然較易賣，但是價格尷尬還是會有分別的
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