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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 7 M' Q6 S, |# i/ n9 [

/ P4 B$ \5 A  V% z) X" ?在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?, |5 j# d( E+ b* B8 r# K, m; e: {
/ V4 l+ m; @% H8 f- ~
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验0 t: p1 ?# F, @9 u. G

# F9 V, U+ C: U( Q( j9 B; t想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。8 w5 u, r% g2 @$ E' B) a- H
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
& [9 k, [/ ~( ?! U: r$ {7 C
. C5 L- k7 f; I9 I3 k. }+ G' ~但是,如果你不想加,也可以不加。。
1 H4 R8 o+ T+ l" _) F1 L. v1 c* ]" D1 j2 b
反正之后我加了2万了。。。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
5 ?1 |: f1 o8 r4 x6 b& V& K) V. k会。1 N" J# |% [& w4 l
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
( b) x( Z1 i0 U% w/ `7 M  d+ A
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
# h6 ?8 U- }1 {不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

" |4 L  A' A: r' L5 X, Y主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计: w- y  L, v6 K  v+ w3 _9 b: q
室外设计: b& k2 a# S- u  ~4 X; a, j
普通升级/ ^, Q  c* \2 C9 _4 V
厨柜
) D' e  }2 _' [4 O家电- l# G; i7 f* J4 Y
0 @) w- W" Y+ g# \1 I" r
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 7 |# t  b# T& K* a; m* G

* }8 l' p# M8 z5 d% J& b把传统箱式油烟机换成直通棚顶的6 q# S6 ^; N) `4 @5 i+ u" I
把微波炉从厨房岛移到冰箱边
' x& q) K, H, x4 ^+ b加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
$ B! ]* \9 _6 t/ y9 h& P. U整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。0 |- m2 W$ w. Z
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)* x5 q$ l+ V- p- Q) ?% I% ]+ |
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)' Z; [$ c; u5 ^7 Q$ Y2 E
主卫浴室换成透明玻璃的; c$ K/ u  D- q. s. z1 v0 {
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)+ [$ \) |& \1 F
外窗TRIM边加宽8 r0 k% r! y! Y  _* Z
洗衣机烘干机升级
. \( x! F8 q+ a# h! q# ^
8 s, V7 z5 v* Q0 Y8 s. b2 Q好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)* T3 d; J, J8 d' ^! O' v
1 K+ p+ v: F. R( [
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
# F- K( ?- D. F8 a. M8 }6 ]; L2 n2 c) s0 K( R4 O* N
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
" C, c4 j4 O2 [" c6 d3 N5 c# |
5 c* o8 J9 P0 [  @反正标配都看起来比较cheap。。。。
  C2 P5 G7 G* i" w
+ @1 K7 m) m" L1 L9 i当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。7 l* L# z  e5 j7 V
5 }7 I( c. }2 e0 B1 G
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
  Z' N: h) N1 J% D! D! r
1 P$ e. r5 F; c9 k' C  n反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。+ Z5 N% A4 k$ ?2 @
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
8 `/ D1 T4 g  r/ N1 x3 _0 KDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
+ U- _$ m9 i4 v- z" }. g2 Vcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。+ l. j! s5 S4 j% y/ Z. N
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31. Q! f& S( W5 H+ f+ ~( z# m8 u
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。8 j! Y4 J* V: B- L% p7 h
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
3 W7 X. p( B$ J3 {1 e
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。$ v. H; K5 o- Q0 [

/ m, S0 k3 t$ A2 A1 \# |! g最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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