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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 3 M  f1 w0 `. _3 M0 u$ Z# Q( `4 w/ A

; ?5 @. k, z6 S, Z+ g$ O( H. a在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
0 B6 E5 w: x+ K6 R# K
- ^+ j3 u8 N# N如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验2 f- Y* C. P6 g4 U+ x" I
% D8 _& ?$ T1 m, ^
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。( m/ j7 p0 s) u
根据具体情况可能加几千上万吧。。。) {2 u- p3 S3 u* ?. C5 D( |

, w- T' }/ G/ k3 d: b- g8 d0 h6 R: g1 Y但是,如果你不想加,也可以不加。。1 b$ z# V  ^) K7 @5 j
$ o- H4 N# Q1 r0 h
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
) h% Q5 D: P# m3 M. q3 p会。1 G/ k5 T/ O. y8 d. Q$ q- S
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
& Z1 ?/ p9 {5 B. ?* R, d/ P
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
) Q: Z5 \0 e; L' g, M不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

5 x' S4 N0 Y2 D: J, K主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
6 U- e/ G% A# J& A室外设计
) G" P5 E  M* g  i2 T普通升级5 x; m: W/ U: y  T: }3 _
厨柜! l+ h9 Z0 R6 ?- w1 H7 \
家电
% Z8 c/ ~# B) {/ J! ^, g6 R( I& u5 J+ [% x* a% a9 c2 U/ E: b# b# g+ d
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 $ l; m2 G8 {# a; @6 e

+ Z7 i4 b; S! r" U+ p" G* h把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
2 m3 z4 W9 U. Y1 V3 D  U4 e; I把微波炉从厨房岛移到冰箱边  t" D) B( M3 |' {1 ^, ^
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
8 ]* i) ^9 V$ z1 j3 ~1 q3 S8 _整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。$ V) p6 x, t8 k2 P+ j* C8 Q: |
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)1 W3 ^* @! V9 l/ A+ K' h% P
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
' {& y: E6 Y. ?( W# |; j5 P主卫浴室换成透明玻璃的& }7 F- }8 v$ G! q! x  L- b
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)4 @% {  p& `8 [1 |/ X" \
外窗TRIM边加宽
4 V5 u" W/ z+ z' E8 M洗衣机烘干机升级
5 l% e! u) J+ ^' s7 T5 e# u' H* c
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)0 O( R* |4 Y3 m. U8 [8 o

) @7 f6 W  c+ S" }; s$ d壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
+ K6 i/ O  t. L
" V, H; e# w- A大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
* m: y+ q  ]9 L; k5 e4 o5 O6 K
% S* S# a+ A1 Y+ M反正标配都看起来比较cheap。。。。/ X5 N' f% W8 m8 k
. z  B0 B4 S% O9 w. s, e' h
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。4 d& Z: |& L! F

8 q( |$ j" w/ f. L* U要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。8 E9 ?& O- p8 c2 S; k
/ U( V8 U6 `. r' ~
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
2 s5 g# n3 P6 Q便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
; U* j- _. c3 T/ {- B" vDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。8 ^: |, @* p3 M  K3 b
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
* [  j- N# j6 u6 M7 X; B; v算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31& l- E9 ]  @! D* ~
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
9 C' N/ e- }8 p4 v8 O便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
; B: e9 _: U: y
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
* f4 Q% l! H1 V* z
9 a2 x" M" r+ j) X1 t3 o/ P最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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