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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 7 d4 f0 n5 ]" G, N) k0 g; |7 \) T

- n2 N3 B! @, L6 _6 Z在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?* {2 @- K4 |) w- A7 M( `( H
- U# |, m( o" K( S4 t
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
( k! {* \: a9 Z' C, I0 w2 K! c# @8 V5 M% g! b
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。8 `: a- f( R! B( w+ r+ Z
根据具体情况可能加几千上万吧。。。. _6 O- I/ d6 k" T! T

' p2 X, T, v7 e" o. T但是,如果你不想加,也可以不加。。
) R* {/ K/ J( V: f+ d2 b, Z* @' @+ O& I% D* B+ m; d) `- Y
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 & n- z) a0 |3 s/ w' v3 k
会。; C) S6 U7 W' I  x4 ]' W/ a
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

, g7 [7 q# R+ ~" C! x8 M! r7 L能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 , [7 z5 P' G& S# h) U
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

3 I% t+ l) O' a, `7 R0 h主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
) E" n; n- @: `- h5 T室外设计
( \. ]& K6 l- z  k7 h普通升级5 q/ f3 i2 G" @0 ?$ s& k- N( k
厨柜" y; {& R  p% X% _# Q- i
家电
& B$ c1 M4 @' t3 ]
4 n6 g; I% j9 v* J9 `* s
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 - x9 @0 H6 W% |& }9 R; R4 a

  G/ k! N8 o4 }9 t/ O# I' d: n把传统箱式油烟机换成直通棚顶的1 }7 g6 N$ o2 \( r8 R0 P
把微波炉从厨房岛移到冰箱边+ Q% C7 {. L8 F# M
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)4 X2 K) B5 M0 p1 T
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。4 K  v0 h8 f, x3 _& b% Q
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)0 ?2 ^7 @& P6 ]7 S+ Z4 R" `* Z
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)5 \: R* y6 j! \8 ^- A! n% Z
主卫浴室换成透明玻璃的
- k3 c; H1 y. N8 ?, A主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
# R, K' Y7 ^( W# U8 v外窗TRIM边加宽5 X$ q1 e" I* C! M$ Z
洗衣机烘干机升级$ P/ m% P. E2 `* l! |* S
9 p3 ]$ r' u  s6 \8 Q
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
5 p  z$ e0 S: s! U) k$ E& }  t, e& x* R( p2 @( Z
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。6 o0 {) z' p& t8 d$ X

& i# \8 B9 N" u  \大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
- ?) L$ i- x8 T+ r5 R, S
& f+ r) A# J6 W. ^5 N! _反正标配都看起来比较cheap。。。。6 ]" Z  k8 U7 ^) m+ I# a

% R: ~; J. D# q4 J0 w4 Y当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
& ]' n7 x% v  t* d$ x4 Z! P, ]3 v  C; |% h
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。9 c) r2 K# P: P, J" C1 [

( g9 X8 S6 S& R/ h5 x) W反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。. x0 ?7 Z" ^% c: K2 C' E3 b% O! l
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。3 B8 ^, T$ `/ P( i& F+ J& W* K
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。/ @' C2 C0 R4 w. Y7 S
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
8 M0 m3 U" P( z" }0 y$ v算算也不一定便宜。。。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
: C% e0 @% p- e3 ?6 s贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
6 V" e& g2 c+ n8 T9 Q$ O! b6 W- M便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
% D2 c2 l. V& \) i4 g
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
6 e9 ^6 c1 o8 @" G" h1 [5 k6 L& j! g7 ?" U4 n" s
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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