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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
* p2 `$ y" B( M9 T$ N1 w6 w( x3 F! }, |2 i9 ^6 f; ^. U
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的  R, g3 I, }8 {
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
9 c) B6 e3 i! {: i6 z如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的8 W$ Z8 k/ F) W* P+ ^
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
' R- Y- D+ a* O9 @) \楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节) V* N5 L' v) m9 F# j
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04   t) r: N9 s+ P9 a
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

% _$ t1 x& E$ w# U2 l离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
6 e4 B' e8 X7 B9 y' h- v3 z
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
. P9 Z. s: z1 z' @* z离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
! t+ ^+ d* `' J, v8 @. i- N1 D
# P; l) d: ]: ], I( v8 ]# ^
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
9 ]" U- r2 {7 V3 Z0 }( j另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

- |+ D1 J, f/ i, a" W' @7 s三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 , M7 \* j9 R. y2 a+ |
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
6 z1 s, m) ~6 P! n. s, \9 r离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
; p" D! J* z: G0 B
/ C, m6 U5 M* d( ?& M: I6 N/ T
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.& u* @: t3 x* d+ d: A) [2 H: @* W

+ i( h9 p3 _& |& J9 `* g: gRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale5 D0 n/ `) m& P7 A, Z
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
: [* X) k! Q: y. m
5 L5 U1 D( u9 F: G& P& n( oKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 0 q% ]$ D1 a# |( p
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
. @, _# x6 [5 N' K* k; j
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
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yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 - g* {; v2 F' }  N- z2 |
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
# P* F5 O% u& P+ I, s8 z
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
; q% q$ j$ l8 i4 M
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
) W" q/ ~% i# D+ f# e难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
9 [0 P  m8 `. f- Q1 R/ m3 l
0 Z! i/ b& B9 }+ W
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
3 {: {' r; m+ c# f" `楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
  X4 C4 j# m7 V! x& hKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
9 |. ^' f" B: S  H. L; R3 h9 E( M
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
2 s. n5 h# b8 D3 K8 @* K* z/ j! gKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

6 y. b+ }. V6 \$ y4 F好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56& X) y$ p  l7 a% I5 k6 i5 l
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
- H' R% P+ I# @+ |
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
9 W/ L" s3 F  k7 l" g3 y; o2 g; aKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

# ?. J% M' ^% @9 i3 n$ W你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
8 U+ }4 \6 I. |( W" \难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

' I8 i' n& C6 d+ o说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
6 H9 B' Q4 K. H7 Z* r9 k你可真敢说,提供的信息几乎全错。

8 k! l4 f5 Z$ C4 g) o7 A! |是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
: Y/ g2 N5 E. `5 d) _是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

* x3 T' Q4 G3 m0 Z$ K( H北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱  n( Q; K* G4 k
3 K3 S  ]6 v4 X4 ~6 [( m  }6 Z
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了$ ?# ~+ B; m. l8 Z  g5 E

  h! b9 K7 {" U0 G  l  _0 R; E1 U
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53  [  m# n! u9 T: p" Y5 O
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

4 j9 X6 D/ `2 ?2 C! S; h一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
! \5 z: T0 R$ T, m36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
1 _' v% t3 s* y9 u7 E: h( j, J
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
+ W( t1 s2 m8 U4 d& w- G1 L1 E) J4 Q) M9 V# F
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
' ?# Y4 }. Q* |& K7 A1 U2 I# Y. q9 y大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
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本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 3 `$ l5 k5 l- V( m
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 5 r) K) G' D' k% V5 V) J9 B
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
' n2 R/ g$ ?+ p6 |( V$ F8 G
! N' [0 N- t4 d, O) h9 u& k
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 . |, @  u" f2 V/ i( y
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
! [! t* D8 ]( i1 c- ^Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
  I: c5 g% U/ `- ?0 o
5 h' I/ @  V- d9 W* z
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
0 w6 B) x' f. {/ X% ~是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
' {9 o( j, p2 Z9 Z1 H# K: j. q
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
% a6 |. ]# [/ f% L- J/ T, V$ M; U" t4 c" ?  U" n
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
0 n# b1 v. g& Y" Q
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
4 Z  @; w0 |9 q# f$ j我就是打算买2000尺出头的

' n5 g/ q7 N: _1 A) s那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 ) o# }0 D" @: z# A) H2 `
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
/ L* X3 {) o' p; C
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 - k- B2 G* u! q7 \) E9 o/ E
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

4 L7 D1 [$ j3 T/ D2 |; N7 t3 I8 C这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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