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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 ' {$ N6 g/ H& f* T

) ?# a. l5 l8 N5 ?9 n2 R# }如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
! g& ]) g, j0 N/ SKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
. V- p/ Y9 y9 `  A8 x如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
/ t0 v+ H* f. Q3 v% B. g/ X& X还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5- E( h; J5 \! k: _7 b5 K  V; X
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节# U' j+ T) R5 X4 \
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
! p0 l. {7 n, eRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

: f. q" J- [, k" E% P6 y& @! }" h% a离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 4 v5 u* B/ s6 D+ \0 P
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
1 {$ I; N. Y/ ^: Z6 M- S  p离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
6 }, L& z9 D0 m$ q. |  B
8 S4 m* D( i. V, Z9 a
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
) ^; y! d. t- h1 Z7 g# [# a! [( z. O另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

# H5 O, g, B: ^. L) z* r4 F5 K三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
+ [) `' N' Q5 j# r* p
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
0 [, n# H0 ], D+ w5 m/ u3 m离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

; V2 F/ f3 U# Q* [8 ~" z' V6 y/ {9 }
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠." ^# e! h# K* n& Q9 @9 x7 j0 c

; w8 C' Y6 ~9 n9 j, NRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
. I# h6 ?5 [+ j, `% g8 J7 R- ^严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate5 I1 A9 ]  r) P3 K  J% f

: P& z& m% t* kKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 ) w3 [0 N/ h  l
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
+ j8 _: X9 t; T  z5 E# e
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
, Z1 O0 [8 Y0 K+ H* ?One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
, @! g' y& Y# r5 J
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 - y2 y: d8 f: J& S$ m( J$ ?5 Y
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
" m1 u5 @: K7 x7 F难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

1 Y: g! M# P$ p& j( }6 Y& q6 y4 a( T0 p) l% w' ~
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
7 C6 F; n/ n0 G4 M1 F4 r楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 % O5 e- F; i; s  z# s# u+ q
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

* ?" O3 e; r" t; t0 d- i$ w7 {6 t
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
6 j0 [* t% ]" `! y  L8 X5 {Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
4 h' s9 I3 ~8 j# t) P  J; }0 [; C; s
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
6 ~3 r0 E5 o$ j+ f( o" i1 K! e7 ~Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

2 }& i: h" `5 h* M不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
. O7 {6 V8 M8 M9 ?7 @& GKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

) W  _( v3 g: B: }. r2 G+ x# W) W你可真敢说,提供的信息几乎全错。
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
( t, i3 G- x, O; b* T2 \2 i( a难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

/ K: J2 Q" D- M* n  \3 ~2 c说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
% o. b# L' s) p5 g# Y你可真敢说,提供的信息几乎全错。

+ P( H  l$ |/ a: x$ L是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 5 O3 V' r# V# g
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

1 O9 A) b( l3 L+ O北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱% E$ O7 A$ {% r6 J% b9 @& g
. g: C7 D, {$ ]- @  b" j
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了. i  d5 Q1 Z: b& o8 I
' e" i; S9 h1 Z( C3 f$ i5 @
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
& T% J5 J% V) T, e& i是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

% C  O& \6 I; c% K( x# g0 K/ E6 c- I一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
0 e* {, J4 w+ y5 J3 d36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
7 i$ j3 E- w+ ], V
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 " d% O: T' V( r" X- ?

) Q) n0 a" U% _" u关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。: }& O# B5 Z: J+ l
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 ! ~, K; j8 a% K
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 1 G& [' q1 o0 X' @
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

% e% j) H. s0 p8 Q/ R2 q( G2 N, c4 V$ l; A7 ^
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
; C9 r) d. p8 c* J% H9 }1 ?2 \$ v9 }
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
" }( [) t- d. }6 PKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
5 ?; r5 Q# N7 A' v2 K$ n9 E( n3 |

: y: x0 A, {" J% P) r6 M# [那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
: W, K3 i$ D& U6 h4 s+ y8 p是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
3 e: V- T& z& f8 |+ F' y2 K. {9 i
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
; ?2 o3 m+ _5 n9 J' V9 f! y4 X) J/ G  o4 K
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。9 s, H( l1 M; d% ^& G) a; Z
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
. _6 n4 h  f% s" i+ u我就是打算买2000尺出头的

3 q$ X0 I5 {# r5 V) T* O7 C; D2 k那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
3 J2 E5 {- d8 Q5 o* L关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
# d& L5 k8 D) C" _( R9 i2 i- P- ]
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 6 o2 w) r6 V" ?! Z) ~3 H7 a
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

8 @/ g( _0 ?: \, n) r9 F. a4 A5 H这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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