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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
9 f3 Q# K/ L6 C2 ?' ~( P( S  L' O: y; x, I4 Q' s. ?* |
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
5 u! l, Y& S% [$ DKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了0 r) `3 C% ]0 x" I* ]0 M( t
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的& n2 F( ]' J* H
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
, t9 }3 r1 }  Y$ F6 T: M楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节2 u. ~4 B7 y- d7 ^1 M! y/ {
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
* c  |4 O9 V- M4 W# IRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
; o, W' M0 J$ t; q( _
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 5 B% v; [( n0 o# D7 [; A0 F
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
4 I* k# h' G: A离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

! s) ]/ u% f1 F; ]$ ]
1 C/ k# P4 J* |One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
% a  Q, H: e# e% m5 s& T; Q  \3 s另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
4 }4 a: [7 J. a1 e  L/ O7 q
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
) c9 q7 w( z* J0 N0 {, H) Z5 o! X
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 & [- t' U4 |' K9 Y  G5 k, k
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
* o: n: J2 ^2 M/ K5 C

8 V  J3 q/ `: _7 V不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠./ W, ~) ]- |& d3 \* W) ~9 B: z$ a- y
5 J2 ]/ U+ h: G
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale! `4 N; [# i, n2 t' P1 Z. `) X8 U
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate# P( g! k: q* Q* ~! V; _. f
  Z' Q  S3 l: _+ `( k! B( R
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
6 F: R0 x4 h# X. d% B4 ]Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
' I4 E* l* o& \; E; z
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 9 A+ o  R$ v; J4 z2 g" c  \# D. g8 a% I
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
, V2 g$ d! T# C' C2 k
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 , O0 ~1 ~% [% i
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 4 c+ w3 G' K/ ?1 O' O
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

1 J1 d; ^4 U6 _4 X2 v4 ]# x. a1 X6 V, u3 l% ?0 k+ e
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义& u" `0 ?) s8 }, A
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 & f: r( J2 o! C! j
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
2 J0 S# Q( {4 L1 K
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01! w; q4 N2 L7 C$ O" _
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

) {; B1 T! T  m  E" H, i- k3 U好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
! Y5 H% P: k( D* V# W7 {Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
; L, D% Z6 ^8 i+ M& l/ y3 [% f
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
. A5 A$ T0 a5 K0 t) cKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
. m. Z* l7 [' i! V- {
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
( p+ s1 h8 {# v难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

" @# `) s6 F8 w4 w, n0 V! c' [" C2 z说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
/ x% d% P, Z9 k/ u你可真敢说,提供的信息几乎全错。
! N  c& S1 [4 P  u( g
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ; o/ t$ ~! N/ G1 s
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
# Q* T4 {8 k" Q$ H7 Q$ c# d
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱8 Z4 B  }# {6 m0 G* d# A) ]
1 C* B7 _5 P8 x) d0 J- z
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
- A) a" N* l' _/ I% g8 D8 U* C0 C
  T! A/ M6 o) Y2 b/ m( y$ h! E
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
+ J* ^$ h3 d6 d5 b是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

8 {' N0 h4 o6 z/ J5 [一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
5 A. G+ [$ g: D/ e( q6 r36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
0 A$ w" H9 n( @) y
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 $ z, }' f4 g0 ~9 I# J0 t. L6 o& m: w. {
7 V+ {+ v9 x5 z; R
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
8 `/ Q2 }$ S; \5 |! o9 H+ V3 m大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
0 {7 M. `: A* V1 U
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 1 E2 l0 Y1 d3 S' t9 N* x& l
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

- \. Y6 a# r5 n% \% j
- ^. v, q, p- E1 N+ c7 p- K" w真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
, Y. J9 ~0 [. I& v; m; W! [
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 , }" I, V0 R: V6 d6 x
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
8 j4 e" {% i: \2 X: x
3 I9 X3 j! x4 N6 a
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
5 j- K7 b0 t" u/ o是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

' d% t$ [4 g0 W- p如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
3 P9 Q/ D4 Z( \5 G5 A- ~& Z4 U$ w7 w( z: A
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。. S  M( J0 k+ g/ L' h% `5 H) s* W
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
, h3 b- A! z) P5 @! f/ d9 x我就是打算买2000尺出头的
# y4 ^( k! a, ^" J4 Q" h- M( _
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
+ f" @. V& s) C* h  g关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

, q' O+ d* E! l8 h: |) M% T$ D那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
: l) a; p$ C+ a  f3 k- _Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

# h4 y4 i6 t  {4 ]" b这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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