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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
. _. J6 h# E8 c3 p- m: q+ @6 X$ [
5 q+ k, ?: W& m* F& r& D如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的- q/ [1 I& f( z0 Z+ ~. T
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了% Q* Q9 S) N, k& ~9 G
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
; ^& @% S( @! P3 X1 e% [还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5' ?0 Z) f; h6 r7 J" H
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
2 q9 Z; E% o. m0 H3 x
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 " I4 @8 {! M& ?/ G) i7 Z5 J  E/ T! S( U
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
( ~5 t8 b5 O6 U! U9 W/ C; l% W
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 $ {- ]' [9 R; d! k* {6 f/ D0 O
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 " c/ e7 [0 V& @1 j/ B* z
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

! J. P  r0 N3 v9 c
7 J$ P: ^4 d5 r% hOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
: i; W' Q! v( X- P$ ?, _$ z另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
& W6 x0 S# G" x# E
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
4 H! ]0 @0 m# g/ r9 S9 \% _/ p
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
7 N* `, K3 d- e) {, [离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

- R* G) a! F5 y# h- ]1 n* [) Y/ U, v: P" h$ S
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
% a: a& b8 n1 ~: N5 f: ]* O& [" ~( x( d# @0 Y
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
' V1 t* F/ B- J严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
8 r0 T5 i4 q: m2 k/ _% ?1 U7 u, Q3 U$ c
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 * ?* o/ f" s4 T& F; s
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

/ L! ^' w6 k$ f+ U6 i
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 ) \) `. b/ T1 J! x9 P$ o8 M
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

- ^$ d4 g0 |6 o8 M; H3 C, y难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 4 h! z- E: g- I& |2 }  j* a
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
$ `: {, K" F1 u0 F难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
$ h- m( v, U/ i. P8 ~# n- z
0 y1 I. T% [$ G6 {3 @$ B( q- H
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
/ P. n( J& R! t6 ]; X) [% r' q: {' H楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 8 l4 _" A7 I; ~( {
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

- c% W9 g# I  [* m& K2 T
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
4 z1 O! V; i( S2 {Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
2 k3 r2 V+ o3 l1 I
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56. b6 Q- p/ D& U
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

' I% k* U% {- e: }6 z7 }  q/ q不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
/ v% Y# U& Q: ~0 {. {Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
% C6 g* ~% ^  G9 x' |' I
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 - e% v9 J, O3 ]
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

/ {" O$ K5 c! Q3 o说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
& d; s5 y# G1 p  ^你可真敢说,提供的信息几乎全错。

7 ?( c$ l" T/ Z+ C; l, Y是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ) @3 q& d/ [5 }' X2 f0 U
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
& J6 `) A$ m. l( l1 r
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
1 o# C& D8 N! N1 o' h+ p1 H: E0 c. T# G$ q* B! u2 _6 R. G
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了4 y) b1 A8 W4 r2 [8 A  i7 a) a

% x3 @' i& U3 ]$ A! S
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
2 ?) k" x7 @% @* A# @5 q是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
( }$ p; W( k7 S2 E
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 # O2 Z5 T' g' R; |; `1 N
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
/ E0 w; X- J/ a5 [: S
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
+ J3 Q2 H  S; Q
2 o2 `: n6 r. ?  r7 h关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。& T: p1 |# ^( p3 Q
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 . E5 |6 G. r; K/ O' ?
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
* p( d9 _. F9 J7 yone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
9 q  O' l" c, m. r4 G0 k
6 T% c8 F* C7 E& d$ [! x9 S
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 8 \' P6 N! }8 |1 g
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
1 U4 d6 l+ H0 y; @3 E, rKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

" {0 ]! r  ]0 C$ s8 k$ P9 |6 @) M  z0 F3 c  M
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
  B9 G. e- T% g6 K5 C  `! o' r" q是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

* t  e0 }) _# F9 n8 |如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
1 p, f8 c; l& c# K. }/ R3 L/ y) t$ q5 C
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。9 d# o- Q' @9 m7 z: Z
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
$ Y/ {% w9 B1 b% k" _2 p我就是打算买2000尺出头的
- {. O. T( s* f: x9 I7 b
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
2 ?" n/ ]2 r3 E8 E3 }0 b关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

* m4 x/ d# o4 h0 V) c那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 8 M  s  J; w/ q/ n; Z) p$ y
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
: O) t: B+ H& q$ A" K  @7 r
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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