2月上GTA房价年增7.8% 公寓销量大涨

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作者：牧涛

. J2 t% J+ D/ ^6 [: O8 t% P" p2 C据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）本周三公布的报告，在刚刚过去的二月上旬（前14天），大多伦多地区的房地产成交量为2767宗，比去年同期略上升1.3%，但是房屋的挂牌上市量则下降了6.1个百分点，市场的行情还在继续收紧。
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2 N% K& v9 K0 C* l+ f( x! S4 I数据显示，二月上旬房屋成交量的张扬主要是受公寓房市场利好行情的推动，特别是市内的公寓房，年同比销量增长大幅上升15.8%，而先前不太景气的905地区公寓房市场，销量也录得了5.8%的增长。市内的独立屋、半独立屋、镇屋的销量则出现了百分之十几甚至百分之二十多的下跌，这是由于天气和季节原因而导致房屋挂牌上市量下降、市场内存货量不足的缘故。


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" M7 @$ V) z& ]2月上旬大多伦多地区的平均房价则达到了54.7万元，比去年同期上升了7.8%，好于业内的预期。其中，价格增幅最大的是市内的镇屋，年同比比上升了27.4%，其次是市内和905地区的独立屋，分别为15.2%和10.2%。就连公寓房也录得了不错的增长率，市内和905地区分别为5.0%和4.2%。
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地产局主席亚设女士（Dianne Usher）表示，今年一月份的时候，本地房屋成交量仅录得微小的年增长，而到了二月上旬，增幅有所反弹。虽然房屋的挂牌上市量比去年同期还是下降，但是降幅已比前几个月减少，可能预示著市场行情正在改善，这有助于市场释放一部分暂时未满足的需求量（pent-up demand）。


5 ~& i- f% r( f3 u6 @地产局高级分析经理门瑟则表示，从目前的行情来看，大多伦多地区房价增幅有望大大超过通胀率。与此同时，按揭率继续走低，这让本地的房价仍处于可负担的水平。