设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城 Comfree 八月份报告出来了--依然非常劲抽
返回列表 发新帖
查看: 3142|回复: 26

爱城 Comfree 八月份报告出来了--依然非常劲抽

[复制链接]
音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 13:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_aug06.html3 Q- B0 q( J, Z" v7 O

8 D5 v* c9 q2 H; dComFree Statistics - August 20062006        August        Year to Date# w. B) m& Z) k1 T

9 L7 m1 A+ y8 b+ TNew Listings        692        3905
" ~5 a' v7 \! B. v1 C$ \7 ~Sales (units)        463        3107
  C9 V6 \+ G2 c  e6 KValue of Sales        $130 M        $744 M. X& [# x9 w$ U. L* B( F
Days on Market*        21           Q' [4 |  r: s2 h4 |5 A
Sold to Listing Ratio        81%         
- H' o, K: C: \* }! @Average Sale Price         $280,100         
. j( I. V2 H" R/ q$ sInventory        816         0 z9 y3 `, f0 g2 o
Commission Saved        $5.89 M        Total: $65.4 M
- g$ y! w" a- E6 B- o; @: h* C6 _* G1 e* I! p( k3 l9 c; b
**对比七月份**
5 ?9 |- Q7 K0 G* {7 c2 [! B1 D, H2 @
ComFree Statistics - July 20062006        July        Year to Date
9 m/ ?  p: j, z/ y; @; E3 bNew Listings        566        3213
- W" `: n6 Z5 BSales (units)        454        2644  w( X5 z$ S" ^# X+ U8 v% j+ E- R
Value of Sales        $121 M        $614 M
" X, v% x( o2 NDays on Market*        24         
, r: ~! T9 t' _3 [3 e5 r$ }9 ?7 eSold to Listing Ratio        81%         - P2 I2 L3 i/ a0 e, }
Average Sale Price         266,400         
/ J/ \, H8 f- s2 {8 J) g# _Inventory        780         : {( n6 A7 w2 X3 x
Commission Saved        $5.51 M        Total: $59.5 M
回复 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 13:32 | 显示全部楼层
somebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....7 C3 T( Z/ L# E0 }4 L4 b0 C/ y# \
7 Z* S$ A( D7 r1 c& ?1 h7 S
[ 本帖最后由 bryant 于 2006-9-8 13:47 编辑 ]
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 bryant 于 2006-9-8 13:32 发表+ R" J0 T2 M! r- p! P5 M0 {# u
somebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....

$ k4 a9 L' D, T/ C9 T1 d+ @Yah, I know. They call any report or any news that doesn't support their opions "doesn't make sense" and is "unreal"
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正买不起，怎么涨都不怕。
) u- I7 H. v# L, R7 P. n/ S$ V
" d% {1 m) D# w" ~顺便小声问一句： Sold to Listing Ratio 是什么， 怎么算出来的呀。
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 bryant 于 2006-9-8 13:32 发表7 }3 M+ A6 n+ r% @5 ^) p% l
somebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....
* k4 v& x1 \$ B% k( V3 h6 V
And they call anyone who doesn't support their opions "relators" or "托". Very funny!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 13:53 发表
/ H9 L: C& M( Y3 u; t反正买不起，怎么涨都不怕。! @! |6 X( a" A; c0 z) n

+ l; n6 o( h1 i4 |* d2 r顺便小声问一句： Sold to Listing Ratio 是什么， 怎么算出来的呀。
$ Z" I. c3 q% P( y( X8 d; V! f
3107/3905
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 14:51 发表
  B5 H( i" x1 {( N: u8 Z
' P) n  g8 P/ y$ N, p8 t9 M; z# t3107/3905

. I- a. N- A0 O7 n$ p) C- Y- L  ?2 A) Z
多谢。
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 15:06 发表
' `* O% G1 W0 u, X$ I4 H8 {, O" [/ `/ M2 r0 ?  F1 u
  n$ k( E8 a4 V9 W7 w6 b
多谢。

% E/ Z- p5 ^7 W1 p7 r/ u, M# q不用客气
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 17:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
等看了12月份的报告再做定论不迟，爱城现在的数据说明不了问题，它上涨的时候就比卡尔加里滞后。既然你想重提旧事，那我就纠正一下，应该说某些经纪人更确切，说托已经是客气了。我对房地产经纪人印象很好，但不包括你。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 17:39 发表' l9 s3 B5 V% K# O
等看了12月份的报告再做定论不迟，爱城现在的数据说明不了问题，它上涨的时候就比卡尔加里滞后。既然你想重提旧事，那我就纠正一下，应该说某些经纪人更确切，说托已经是客气了。我对房地产经纪人印象很好，但不包 ...

! V( U) ?$ {, n# Y3 w你出来说话我还真记起你了，口口声声咬定我是经纪, 那怎么不敢赌了？等12月份?  冬天从来都是房市的冷季,你真是屁股指挥大脑的典型!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 19:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 17:51 发表6 L9 P/ Q% o4 p# X& ]( \8 w

" [# t3 W. u3 y; i* A' m你出来说话我还真记起你了，口口声声咬定我是经纪, 那怎么不敢赌了？等12月份?  冬天从来都是房市的冷季,你真是屁股指挥大脑的典型!

- o4 L: a! n  b
5 g1 G' V/ H6 ?9 H, k8 D5 K你说话“很绅士”，自己看你前面发言说了啥。 既然冬天是淡季，那我们就比明年6月的房价和今年6月的房价，公平吧。连暴涨的油价都有10%以上的回调。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-8 20:03 | 显示全部楼层
没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 19:26 发表
1 c9 }( S$ `4 q. ^+ W& s" j( W* D

7 z: |  N* `5 G! X# I你说话“很绅士”，自己看你前面发言说了啥。 既然冬天是淡季，那我们就比明年6月的房价和今年6月的房价，公平吧。连暴涨的油价都有10%以上的回调。

9 x4 K6 z7 b. `* S/ H$ `你说话也" 很淑女" 嘛,呵呵. 好，那就比明年六月份的。不过你真的不想赌我是不是地产经纪吗？说不定我真的是呢? 5000大元哦, 够我下定金买地皮了.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-8 20:03 发表
# O- C* j1 J% H  h+ s6 h没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。
$ v& t3 ]: L, v- K
醉酒是真不知道还是假不知道,每个月爱城comfree上的超过50万的房子每个区寥寥可数,更不用说100万和你脑子里的1个亿的了. 而且超过50万的房子现在还是卖得非常慢,成交的大多是中下价位的,知道醉酒对上个月的报告有点失望,不过也不用找这样的借口吧.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 21:06 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 20:19 发表
5 O  D9 C  P- [! h
" C9 }; d+ |, l4 \1 n你说话也" 很淑女" 嘛,呵呵. 好，那就比明年六月份的。不过你真的不想赌我是不是地产经纪吗？说不定我真的是呢? 5000大元哦, 够我下定金买地皮了.

6 G/ n( n) k+ Z" [1 c/ M0 }$ R* H3 Y! f

$ w& c% a% L- I( R) J% Z我个人认为，这次口水仗是你先挑起来的。先暴粗口。虽然你的见解让我这个新来的受益非浅，可还是请你和大家一起心平气和的探讨问题。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 21:18 | 显示全部楼层
"音响神仙鱼"不太象REALTOR.
) X) z5 m/ Q9 K% b/ `% P0 ]
: R# |4 |6 e9 HCOMFREE是自卖房网站, REALTOR对这种网站至少不会去主动宣传得.. N2 K8 x* N' z% F2 @) ^  z
- C3 P8 d% m" g9 m% e
当然他(她)是谁他(她)自己贼清除!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 21:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还有这贴的题目怎么看起有点怪怪的?!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 21:06 发表9 l* Z% f3 g7 {3 P" r! M+ `5 }4 B

+ m2 F$ O; X5 e5 U3 w
& L: E9 N7 N7 x& M
  z9 m4 C% Y; ~我个人认为，这次口水仗是你先挑起来的。先暴粗口。虽然你的见解让我这个新来的受益非浅，可还是请你和大家一起心平气和的探讨问题。
# ]2 @4 |" p, ~- ]* S
呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又不肯放弃口头之快，一于"你是realtor＂＂你是托＂不绝于口，好笑又有趣得很．至于小弟提及屁股一词，虽属不雅，但也不算爆粗，见笑见笑！于有不明之处，请翻阅以前的帖子，恕小弟不一一解释了．
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 22:44 | 显示全部楼层
听说看热闹的，这边来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 22:22 发表
+ i5 |/ t) `% @5 g  P2 ?# Q0 X, s
+ s' g* g3 V; v  V呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又 ...
( Y  Q& c# G) |9 b

+ X% o4 H. M. q: d1 u- R4 g, f3 F呵呵，我就事论事，说说个人感受而已，其实你俩我谁也不熟悉。 说错莫怪。
( i4 v8 l, _3 D2 j8 N3 x% l' c8 }) ]7 n4 x% a6 m0 k/ \! Q
BTW, 感觉你应该比我年长.
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 22:22 发表2 ?! a% j  d( N3 X

6 g  |6 O$ Q4 F6 W2 r2 N+ @呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又 ...
; s6 Y9 x* p  ~# H& r4 d

* @& c. T- Z0 m; a  l  d0 @
0 ?8 s1 Z7 [! e6 ~7 P是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 00:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 23:42 发表
5 I" U+ \! M3 u# |$ @3 q! o
* h* |% ]* O. A0 @9 X# S" x, \. b0 ]; |# w' ^
8 H+ _, o9 U1 e! ~) G5 G
是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。
* h" G5 f1 q, k$ K; @
好一个说人不说己！不如你自己开个论坛网站，你自己顶自己绝对消气，不要在这里这又讨厌那有讨厌的。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-9 02:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我用不着找借口，因为事实总是最有力度。卡城房子估计有2000多套挂了1个多月了，还没有卖出去也是事实。- w1 J$ J5 m5 B7 H# C
/ _. ~2 A1 m( N& s- ?
关于中值/平均值，这是所有学习过统计学的人都知道的。也就是，中值可以忽略极高极低值的影响，而平均值则是全部平均。换句话说：中值比平均值更准确。
* g! R. ], f; X# K/ C7 I7 P) A' M  Y& \" W9 x
十年数学高手，你可以问问他，关于中值/平均值。+ R+ A; D+ F) _2 H% J( \

* V4 @: R* V/ w
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 20:28 发表
. V' B" u$ i" _
" A" ^, e6 S" O! v醉酒是真不知道还是假不知道,每个月爱城comfree上的超过50万的房子每个区寥寥可数,更不用说100万和你脑子里的1个亿的了. 而且超过50万的房子现在还是卖得非常慢,成交的大多是中下价位的,知道醉酒对上个月的报告 ...
8 |5 t1 l2 {- s. D7 M* b* K
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:05 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-9 02:09 | 显示全部楼层
哈哈，男人受辱成就胸怀，彰显对手虚弱无力。对醉酒讲话，但说无妨。。。哈哈，cheers.!
+ V4 z8 S4 R! i. f! ]4 y( M3 X" t/ `1 V, O
*****午夜2：20的醉酒，辛苦灌水工作中*****
# t) O( {8 X+ ~. D5 x0 W2 [: E( [
' u% \- }. y4 G& c4 H
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 23:42 发表
+ f6 o: H7 I. a- P( N/ U
5 i/ d# _# F/ F( `, M" K0 Z9 I- m3 j
( O; S3 a% W- X' V
7 P9 J2 M9 q( c3 ]6 c+ \/ b6 `是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。

4 a5 n7 i. I7 e$ p6 q% N: _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:11 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:03 发表
: a' r+ S5 I4 [- }我用不着找借口，因为事实总是最有力度。卡城房子估计有2000多套挂了1个多月了，还没有卖出去也是事实。
; t( }9 D1 A8 s: l7 t  [9 q8 E) ?) K
关于中值/平均值，这是所有学习过统计学的人都知道的。也就是，中值可以忽略极高极低值的影响，而平均值 ...
: a& W! p6 ^8 U1 [/ F& C  r
还是无厘头教训你得好: 别在这里拿统计说事! Comfree提供的数据足以给你这些人一个大耳光. 还有请你别再提你那个所谓权威网站了,那里的每月统计和你私下计算的结果大相庭径,简直是你自己否定自己,haha!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:09 发表
$ j$ w) F$ m0 y: l4 h哈哈，男人受辱成就胸怀，彰显对手虚弱无力。对醉酒讲话，但说无妨。。。哈哈，cheers.!
3 F( J! K* h% v) _9 @4 R6 F. v+ E+ u9 o; l
*****午夜2：20的醉酒，辛苦灌水工作中*****6 J6 M, R5 Z7 \2 O- j) Y6 d8 z

6 d4 y# E" ?  ?3 Y5 V6 W
* J" x2 H1 t" |5 O* m
醉酒还记不记你前阵子你自己首先挑起赌房市? 如果健忘我可以把帖子翻出来.先出来挑事的是你,想不到l你还这么" 受辱成就胸怀" , ybbc2000对你的嗅事也一点不提,还理直气壮的给你出头, 呵呵,你俩的脸皮可真厚哦, 哈哈!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-8 20:03 发表- o/ C, r# x" s# V) r; q( D' E
没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。
) y4 Q* ]  Z, O! k

9 c+ u: f1 R" t& U8 E6 T* l如果房子的成交结构是较接近正态分布的话，平均价格是可以看的，也是最重要的。你的 上边 “如果。。。”， 改变了 分布曲线的形状，在统计学上是把原问题改变了。
# y' T" l0 C9 F1 ~) o' G" B+ V
# ?3 f0 v& V# T我在这里假定，7月和8月的成交结构是接近的分布（不一定是正态），那么均价上升说明房子的价格在上升中。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-11 22:34 , Processed in 0.162762 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表