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强制New Home Warranty 的影响

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-29 07:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从2月1日起申请建房许可就强制要求Builder加入和提供New Home Warranty 信息。
5 ^* X  G; S2 |) y/ ?而这个Warranty需要一定的要求,比如质量控制、押金等而且要求个人财产担保。) l) N% B, Z& S$ f+ W4 P+ \+ p% s& w
2 n3 @& w( I5 X& a, S
想探讨一下,这个对建筑市场有什么影响?7 X; ~' S$ f9 h" H: B3 B; E8 |
是否会清除一些不合规的小Builder,抬高进入门槛,严重增大Builder的风险和成本;
) V! r  n, v( V$ \' t4 y- P因builder需要分包商增加质保条款,及提供后期1-2年的维修从而导致房屋价格上涨;' ^6 G) B2 t! d
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-29 10:32 | 显示全部楼层
同问。。4 u1 t2 a2 `5 Q6 _' \' J9 D

' Y/ P: L# U' a  L) ?. j/ n( b是要SHAREHOLDERS的个人财务信息,还是财产担保?
# L* P3 r0 X( `1 Y3 m: F5 L
. t' G" [  _( @
3 h$ D9 C/ M6 X1 n; t
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-3 23:33 | 显示全部楼层
我所听说 的是,一个印度的小builder 因维修官司诉讼不断,一个斐济的小builder干脆 不做了,说后续 维护成本太大,风险太大。
7 [) Q8 B0 @; w  监管力度大肯定对买房者质量方面是利好的。
' a' k& R8 }+ C$ |  对builder成本上升是肯定的,不过 最终怕也是消费者买单$ H- L$ U2 g* k: I
  但小builder的竞争优势就被缩减了。8 V' g. E1 @4 ]* i* E/ @5 J$ F
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