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邻居的房子在出售,很值得一看

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鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-24 22:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
邻居的房子跟我房子的里面是同样的款式,非常实用,后院主卧朝南,WALK OUT 的,地下室非常大,可以装修成两室一厅一厨一卫.对着两个池塘,是一对年轻白人夫妻,房子保养非常好,很多升级,已经挂牌出售了,E3320279.大家可以去网站看看,很希望有中国人买下,特别是有孩子的家庭,那样我们孩子可以一起玩呢,有个走路距离的K--9的公立学校,也有校车去西面中英文双语学校,我孩子就上双语学校.
鲜花(168) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-24 23:40 | 显示全部楼层
楼主你这个号是MLS网站上的么?没搜着?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 00:08 | 显示全部楼层
我也搜不到,请楼主核实一下这个号E3320279, 再给一些信息。谢谢!
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 楼主| 发表于 2014-1-25 09:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不好意思,昨天晚上发完贴就下了,现在才看到大家信息,号码错了,很抱歉,是3360279
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 楼主| 发表于 2014-1-25 09:32 | 显示全部楼层
地址是1169 HAYS DR 大家可以在GOOGLE 地图上看
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 楼主| 发表于 2014-1-25 09:39 | 显示全部楼层
http://www.edmontonareapropertie ... ropertyid/E3360279/
( A& S; ?) ~1 r, [是这个,看看能否打开
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-1-25 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呼叫飞猪
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2014-1-25 12:09 | 显示全部楼层
一个心愿 发表于 2014-1-25 09:39 & K# K0 ~# X1 Q0 t: u) Z
http://www.edmontonareaproperties.com/listing/mlsid/520/propertyid/E3360279/2 L; U3 Y9 _6 p3 }. {( B
是这个,看看能否打开

; r5 M5 z8 U( I) O+ C( ]28 feet
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
提供另外一个信息. 与这个房子中间只隔两个位置的一个房子半年前挂牌是59.9万( 面积2000尺), 没过一个月就卖掉了.个人觉得目前这个价格很实在.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
户型是Bedrock home Montana吗?有点象
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-25 18:29 | 显示全部楼层
感觉房子真紧凑,虽然面积不小,不知道什么原因,Frontage太窄?光线好吗?室内的东西都是深色的。
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发表于 2014-1-25 18:47 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-25 18:29
, C6 W' S1 {$ p! R7 R1 E/ W感觉房子真紧凑,虽然面积不小,不知道什么原因,Frontage太窄?光线好吗?室内的东西都是深色的。
, k8 [& c- A: J0 |5 x2 V
同感,房内不亮堂
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嘟噜 发表于 2014-1-25 18:47 3 i* S: k+ |. O) f# G2 O2 b
同感,房内不亮堂

6 r4 Z/ y1 G3 d4 V3 s9 G应该是跟拍照技术也有关系。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-25 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
downtown 发表于 2014-1-25 12:13 / `- S, c/ Q: ]! w
提供另外一个信息. 与这个房子中间只隔两个位置的一个房子半年前挂牌是59.9万( 面积2000尺), 没过一个月就卖 ...

: |$ F3 H7 ^% t# T" o0 H& v7 J是的,那房子地下室特别小,车库占进去的地方CELLING才7尺高,别的是8尺,WALK OUT的房子我是特别看中地下室的,面积大,层高,那样才更显得WALK OUT的优势吧.
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-1-25 22:06 | 显示全部楼层
房内不亮堂跟照片拍摄的光线和地板橱柜是暗色的有关系,我家的跟地板和橱柜跟这家一样,其实很亮的,因为是朝正南的,只要有太阳,阳光就会从早晒到完,早晚是斜照的,房间很暖和很舒服的.是BEDROCK MANTANA的,40尺宽的地,最大可以建32尺宽的房子,但这家房子是30尺的,我知道他升级的比较多,车库加宽加深,DECK是免维护的,地毯和大理石台面也是升级的,地下室有地热,房子隔热层材料也是升级的,其他还有什么也不记得了.我家是2011年4月住进来的,他家的比我迟几个月.
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 楼主| 发表于 2014-1-25 22:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-25 18:29 ; H  h* Y3 {( d: g8 I6 M9 k
感觉房子真紧凑,虽然面积不小,不知道什么原因,Frontage太窄?光线好吗?室内的东西都是深色的。
3 l- U1 W; t7 n
感觉是拍摄角度不对,有的TOWNHOUSE才一千多尺面积,拍的角度好,看着特别宽,我觉得我家房子每个房间都特别大,次卧就象有的房子主卧大.当初选这款的房型就是觉得每个地方都利用的很好,又不显得窄.
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
各方面都不错。我当初也看过这个房型(不是这套房子),当时不太满意的地方是:车库顶上都是二楼的面积了,Bonus Room几乎全部都在车库顶上了。5 u% k: A* ~- |' {/ c8 X

4 T& R3 s" ]& [  `& }
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 22:45 | 显示全部楼层
发现现在的房子有个潮流:标称的面积挺大,结果仔细一研究,26,28的地都能建到2300呎以上--房子就是一个细细的长条。或者,车库顶上大部分或者全都是二楼的面积,全然不像老房子,车库看起来就是一单独的车库,只不过跟房子的主体一楼相连而已,现在的设计风格,车库更像房子的一部分,只不过把房子的一楼的一部分用来做车库了。我猜想是不是同样的标称面积,按照新房子的设计方式,省地省建筑成本啊?
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-25 23:15 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-25 22:45   Y, w2 \, j% |- `' {
发现现在的房子有个潮流:标称的面积挺大,结果仔细一研究,26,28的地都能建到2300呎以上--房子就是一个细 ...
  K6 n1 F: N$ l; v% S! B7 @9 h
Frontage太窄不好,房子也不好看。这往往是新房缺点。不过,60多万的房子,我愿意找frontage宽些的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-1-25 23:15
2 e3 G1 E; c& O* QFrontage太窄不好,房子也不好看。这往往是新房缺点。不过,60多万的房子,我愿意找frontage宽些的。
! P# a( p( p; H' ~
请教: frontage是啥意思,指的哪里? 谢谢
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 23:42 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-25 22:45
5 \+ H! q  z1 k( O- z' n发现现在的房子有个潮流:标称的面积挺大,结果仔细一研究,26,28的地都能建到2300呎以上--房子就是一个细 ...

# p; b$ ~5 ]  d9 |. O4 @absolutely right
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 23:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-1-25 23:15 , X, |0 y% i7 {% r! {: S
Frontage太窄不好,房子也不好看。这往往是新房缺点。不过,60多万的房子,我愿意找frontage宽些的。

8 {9 t( {) u4 V4 sagreed
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-25 23:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-25 23:18
8 _. k' b4 y  x, V5 ]$ w' l请教: frontage是啥意思,指的哪里? 谢谢

. C2 [9 Z' L5 `( i. m- }房子之門面
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-26 00:08 | 显示全部楼层
28呎LOT房子要60萬,竟有人喜歡,實在令人奇怪,2手房很多38,40的價錢也相若,選擇甚多;國人都愛講性價比,為何卻少有考慮。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-26 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Price is good. Walkout with Pond nice.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-26 18:25 | 显示全部楼层
何不食肉糜?
  U( q( W7 n9 ~* g$ A
+ T' E8 _/ P- X8 e9 Q' Lpocket更大当然好。只是38~40' pocket walkout to pond,造下来总也要80~90万。如果是50'pocket以上的 walkout to pond,光地块就50万起。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-26 18:37 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-26 18:25 3 Z/ L" @; ]( M+ I2 X- f. T
何不食肉糜?# p$ |& o* |; ?6 c

. C& A6 q+ R, c% _  \3 ]1 fpocket更大当然好。只是38~40' pocket walkout to pond,造下来总也要80~90万。如果是50'p ...
/ f) h4 T$ C; C8 }7 E7 e+ M

' U4 K1 t. {' \6 M# r黄教授认为这个房子性价比高?不会吧。这个房子可是远远低于38', 价格可不是远远低于80万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-26 21:56 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-26 00:08
! {6 P) x5 ]# P" [* U28呎LOT房子要60萬,竟有人喜歡,實在令人奇怪,2手房很多38,40的價錢也相若,選擇甚多;國人都愛講性價比 ...

; _0 x3 u0 d. s, t7 ^4 w地是32的, 只是房子是28的.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-26 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
downtown 发表于 2014-1-26 21:56 ! g. b: r: Q- d
地是32的, 只是房子是28的.

  }. j/ O0 D! z6 a32 ft lot selected, but built to 28 ft wide, why?  
. V* w7 a, J5 S& p# U9 v5 B" O" P7 u1 f0 F' I3 f9 ?
我是一點也不明白,花32呎 lot  的錢,白白是浪費了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-26 23:29 | 显示全部楼层
不错,价高点。
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