什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
" @8 w% m6 l5 l# O9 H
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价

The average price for single family：$303,304

这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

7 ^5 \9 j9 h# f                             Heating Cost: $125/month
) R9 e- I. V" }7 f4 |3 ?
4 a+ A" ?% O# Q: N: T- C5 m7 ~0 o1 t假定 Interest Rate: 5.25%
- _, E; `! l9 c% E
) C/ B) A. W9 h6 U8 I1 m7 ]: d如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
  g2 h" s+ u& h  N, u
% J8 q1 h( M4 o) S& c* _如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
' Y4 O" k. u* m2 E
  q1 L8 j+ z' i  g
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
( c) p0 `( R$ p8 e) u: G$ z对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

0 y2 c2 P$ @. T- O$ R: L好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
' I( V5 f7 [) ~
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

/ }8 n  H, @9 T9 K4 g6 ^- v

( i6 l. g/ _2 J/ L5 i; l偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
- _' C2 ]1 n4 o引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

$ n2 N& \4 \* O4 K" k( D) t: x
答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。