什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
, U( C3 y3 z2 i* J2 `+ H
! s& M0 U  x( K% I+ N, h' f引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
1 i+ n" K. H) u+ ]" }) M. {
7 B5 i& ~( Q$ A# VThe average price for single family：$303,304
8 V: R& L4 u8 _" W0 f
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
  H" I5 O6 K$ b! ^0 E# N3 J* b( [
                             Heating Cost: $125/month
8 x& X$ Q4 e% i, g6 E! o
& G4 C& t3 m- ?5 r假定 Interest Rate: 5.25%
  S, z4 q3 K+ a' k$ f9 q5 v
& t* `) g) ]/ z. G% W如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；

如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
& U$ a/ _7 [- Q: E
8 |( M) g" P8 I1 |0 m3 u4 y
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
$ X8 p! G0 h$ ^1 m4 W对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
4 b6 b' g, F% o# Y( p照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
# ^5 K) ?' L6 q# l3 s! E% W
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

5 }' {/ b- N: V/ y5 o2 R* a8 {4 @1 G
偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
2 x: t- U6 h. t4 y/ b引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

/ M8 D; s+ y3 x2 g答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。