2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

+ O& x$ Z' N, V5 a* m最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


2 h3 E( ?# A. u  y: n3 y( q$ Z两年固定 2.79%

- H0 n! p+ W1 }3 u: N4 j; F三年固定 2.89%
5 @1 B- p& j. ]7 I1 r
五年固定  3.35%
, _1 ~" ]$ ]* O8 [) x
三年浮动 PRIME-0.50%
, X6 @* o3 y! O
+ O8 Y; I) V* z! R9 G& V# d6 W) `五年浮动 PRIME-0.55%

2 R# }( w" o. l) \5 K0 Z$ OCURRENT PRIME=3.00%

: o# f! H, f9 z/ v  V/ J
" h1 {$ D% p; F& c% p- o2 ]

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
# N5 T! R8 P1 `5 X请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

% w/ H$ y2 Q: d) y( V不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
4 ]# [) p- q! u  J& o: I
! S& N7 y' x' E; O' \; g; b

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
1 _9 [* Q8 Z) v8 q+ \想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

( E$ V$ ]9 n/ x8 W您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

( A. X  I! X- \8 V2 X$ v" }
, b9 E) [) X6 i9 CHi Samson,
  ]$ k( c- R/ `8 T! i! b5 p
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

6 ?& \5 c' @) p- Dhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



, A: ^' N8 O3 H1 o& F) N# i: h

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
1 i) f( a1 W3 u+ E五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

$ m7 y! O3 e. x" r: \请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
, s6 W3 Y5 }) WHi Samson,

8 C: Z3 T+ H1 L; t5 MWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
: [$ ~+ N0 @3 ?) Y9 y2 y7 e
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

3 `4 Z) E& A/ C: y! R* C1 |不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
3 Z9 d4 c! s2 v& C$ i1 P

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
$ A( V3 R& [9 }请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
) Q5 A1 \7 o$ P8 J  F& w5 j
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
& y6 }: l. g  X7 s. f* j* Q4 o' r% g新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

3 X( Z& L+ Y% O( j2 @8 T" w  y
+ J- E) ?- n$ i可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
. I7 i$ _0 }) q* O9 C5 @, s* G+ `问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
0 h& L' M/ f. f6 L5 D$ _% sedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
% g$ k1 q, W3 z* k. v, ]2 {请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端