2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
  T# C* r4 U) n4 i7 ?; A
0 P) F! n% \0 U: `最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
. N& R1 u1 J$ b' H( s; h
6 h& _7 ~. E2 y* }/ F
0 v) K, n* |  W) X两年固定 2.79%
( p, x; t6 @/ Z+ ]$ d) E/ B2 t; w
三年固定 2.89%
" l2 Z& b( M( \
9 `5 ~9 b6 N9 J# A五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%
( {+ C4 |: W' ?" Y- Z8 \

: P4 Q; |# }# O! A8 ]# }

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
& d4 M) n0 S- ?9 V- I不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
# V- x8 \# K. @请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

5 A+ G! }3 t6 ^7 V' b3 R  i

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

7 c& D6 v6 |2 N& O3 c' Y# `
, h1 T- H3 P* c/ r9 e1 |Hi Samson,
8 ~9 u: M% m% E1 ~! q1 ~6 `
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

# j1 r3 B" O* qhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
$ I* ~- v2 g0 b* h! o# o% u
- ~, _# c9 W* Y4 R% O7 ~, U
, o' Q. ~, e3 V3 r

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
8 G; B* _) g2 ?( `五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
/ t6 Y. y: ?4 D, R2 G; uHi Samson,
8 T9 w* u# Z8 G  _5 {$ J! p
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

, J- f: S; Q5 o0 |2 w  T因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

" ?% ?* j5 q" d" Z0 }1 dWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

& ^* ^8 ?( {' V0 q1 BTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

, C9 B* u, n* S( a" C# Z* Y一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
; Z* p7 Z" ]/ Q: X不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

2 S: j+ a) s( Y还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
; u. k+ s* }. h! I
8 ~0 B; Q# t& L另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

  E9 W1 `/ r; W9 v1 m7 O提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
- m) p. w* U1 A
* i, `; m" m+ e* L  T您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
# E3 B) Y. T8 _& U8 W4 k! e
- @3 U4 \0 C  f1 `* q  O4 J7 R若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

" d4 L( U* P$ ~+ C6 @1 {" j
  y" x  U6 X; z可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
9 ], i# @9 f6 Y+ u; a问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
  }/ u" _9 t# @" l1 a. r那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

4 p' z- l( @+ O# F0 a) f租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
" J! U6 u* y- k2 U% h8 yedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
! e# ^7 X4 S% g. F; d7 @请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

1 M9 C) I' U; O# B( A* `! c可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端