埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3010|回复: 23

典型问题求教:只在爱城住一两年买房子合适吗?

[复制链接]
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-4 22:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我打算在爱城住个一两年,然后可能去其他的城市,这种情况下买一个小点的HOUSE,假设20万,一年后卖掉离开,首期付8万,月供也就900左右。就当租了个大点房子还附送院子。问题是考虑卖房时的中介费用和其他税费,假设房价不变,卖掉的时候和每月花掉800块租房子哪个更省钱?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-5 00:27 | 显示全部楼层
lz想听看涨派的建议呢还是看跌派的建议呢
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-5 01:52 | 显示全部楼层
我早被你和醉酒的争论给搞晕了。。。。
: C' L0 x, z! I7 V, `1 n
: m) O7 y5 b# V如果看涨那我这一年值得买不?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-5 01:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不对啊,我都说了假设房价不变,真被你搞晕了。。。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-5 04:05 | 显示全部楼层
If you do not expect you house's price to rise in the next year, rent an apartment will cost you less. Only one year interest of $200,000 will be around $1000/month. You can rent a decent apartment with $1000/month. And you can save the property tax and maintenance. Moreover, you can use your 80,000 downpayment to do whatever you like.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-9-5 09:20 | 显示全部楼层
只住一年还买什么房子?租房子最省事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-5 11:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当然是租了,不说其他了,20w也就是一个townhouse了,光光是水电暖冬天就得300,还要省着用,白天不在家呆的前提。加上快200的cando管理费,就500了,还不算房子的维护和税。更不用说你白付给银行的利息,以及买卖房子的麻烦了,而且到时候形势如何,现在也说不准,一时半会买不出去,你还得照样付利息,付管理费。' u: c2 x0 N" O; ^

3 O; X1 A) W+ a+ @4 T: t! I4 K; x现在1bedroom的房子500都可以租到了。
! E! |/ {% F! ^1 F' u1 O" e8 L8 {1 ^- P  l' v! ^0 A
最少能省一半以上
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-5 12:41 | 显示全部楼层

非典型答案

等你决定在亚省常住或者有家庭再买也可以。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-5 15:35 | 显示全部楼层
想挣钱就买,不要犹豫。房价不可能不变,也不可能走低。看看我发的八月季报帖子。不知道买什么怎么操作可以max你得profit我可以教你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-5 16:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还不够折腾的呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-5 17:15 | 显示全部楼层
看房-选房-验房-买房-租房-管理房-装修房-卖房收钱,是挺麻烦。但是比起一年的工资,天天朝九晚五,这些钱是不是很轻松呢?钱放在银行,利息最多能让他不缩水就不错了。投资才是硬道理,它能让你和这个社会发展同步。同样投资不是蕏x厦恳桓鋈耍杂诘ㄐ〉娜耍蔷驮敢馍钤趐ay cheque to pay cheque,那就不要抱怨这个社会是不平等的。你不理财,财不理你。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-5 18:24 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-5 12:41 发表7 N4 X' P6 W& {8 W
等你决定在亚省常住或者有家庭再买也可以。

* q! {  \8 D  s, r* ]+ Z' I0 B1 ~! m% j' i" @% j" F9 L
老大,俺家现在就是3口了。。。。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-5 18:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我估计我会住两年。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-6 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在的房价谁说的好哇。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-6 20:44 | 显示全部楼层
原帖由 scuba1995 于 2006-9-4 22:49 发表
/ L$ R4 j  _: N( Z! P( V8 {2 {我打算在爱城住个一两年,然后可能去其他的城市,这种情况下买一个小点的HOUSE,假设20万,一年后卖掉离开,首期付8万,月供也就900左右。就当租了个大点房子还附送院子。问题是考虑卖房时的中介费用和其他税费, ...

) y+ u' I% r5 |
8 ^' l$ r! f! s1 w. |On average, 租房子要省钱的多?但是否该买房,应取决于你个人的状况:
$ n  R- A" Z! R3 R* i# X- r$ G/ ]! O$ X, }0 k
如你有满意的工作,少有空余时间,也没有投资房地产的兴趣,建议不要买房;
5 U  f& I# b* V+ S( g* M) c* A- {3 m5 a  q5 H9 j( \
如你有足够空余时间,也有投资房地产的兴趣,可以考虑买房。理由如下:" h6 ^6 G! d  n' m/ p/ }0 ~2 [
1。对于有经验的买家(你若努力,很快能学会,小地主ally125答应教你),你可以以低于市价6-8%买进,而以高于市价卖出。既使爱城房价总体不涨,你也能低买高卖。
& j! Z5 `4 v/ @! ]: ]2。你可以学习和累积买卖房地产的经验,对你今后有好处。过去几年,爱城房价大涨,送上门的财富,却与很多人擦肩而过。原因之一,是缺少经验和对房市的认知。机会是偏好于有准备的人的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-6 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 scuba1995 于 2006-9-4 22:49 发表4 a$ z+ G% _, U( O3 U( {
我打算在爱城住个一两年,然后可能去其他的城市,这种情况下买一个小点的HOUSE,假设20万,一年后卖掉离开,首期付8万,月供也就900左右。就当租了个大点房子还附送院子。问题是考虑卖房时的中介费用和其他税费, ...

& _5 J, q/ S3 F- Q6 w' U* z, T: U! H2 U! V
还看你的心理承受能力,如果上涨了,就手舞足蹈;下跌了就不所错,还是省省吧。' M; `5 E; a( q9 X5 m- z
自住兼投资的房子不但是钱的问题。另外,你所定的时间有点短并太具体了,谁也说不准你将卖出那一瞬间的房价。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-7 05:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位,以后还要向大家多学习。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 06:39 | 显示全部楼层
我也有差不多同样的问题呢。也许住两三年,也许住五年。该不该买个小房住?看现在房租猛涨,真该买房了。
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 10:00 | 显示全部楼层
能不能找到一个平衡点,比如说,住多少年就是买房子住合适了?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-9-11 08:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果买房  贷款 你选择 几年的 ?想好了吗?
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-11 21:42 | 显示全部楼层
目前的房价,5年以上可以考虑。否则,不要买了,租房多好,省钱省心,愿意去哪里去哪里。爱城房租也没怎么涨价,租房子多舒服啊,作房奴的日子很难过的。$ r/ W+ M: R; f% p# u

! ~8 j1 h& B7 Y# Z! y
原帖由 scuba1995 于 2006-9-9 10:00 发表2 v3 {) z% }! {3 |2 f9 |7 b) k3 d
能不能找到一个平衡点,比如说,住多少年就是买房子住合适了?

, |+ u5 D7 r3 N5 p& K4 K! v6 m6 \$ a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-11 21:44 编辑 ]
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-11 23:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想我能承担的还款额也就800以下,20年能贷多少啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-1 15:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看2年前的各位的评论
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-2 06:14 | 显示全部楼层
这还不跟炒股票一个样啊,谁知道未来两年涨的有多快啊?涨不涨啊。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-11 16:51 , Processed in 0.211386 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表