 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道6 z/ d4 {) o h8 p$ o3 t$ G
; N6 w4 T4 A9 ?4 i. X% V
独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
$ M& H5 r/ e) N& ?大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。3 T8 B& `: D* }# R8 [ c* u. ~' E9 M; F
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。, S( g2 ^/ I: J6 E6 G6 i
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」/ ^5 `( O- N4 q5 V2 W" I
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。, I! Y$ g/ D% d; L9 N! n. K" i
柏文涨幅最大?达6.6%
0 d4 Y2 Z# E, N& B' X至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。3 O4 {3 `- j$ {3 }7 z9 U0 H, Q, b
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。2 Q$ e3 [' v7 Y* L" A! w' a
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
+ o, f3 ~3 h/ g) o0 y9 b0 q" M根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
: }3 m8 C/ y2 Z u' a4 ^( X较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。+ ?% W4 m l: f2 [* a l; z; U
部分社区不增反减( n/ A9 A- G2 v6 @- n
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
4 V% Y7 B. T, h据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
* ]3 _7 L9 ]8 s0 P7 r7 Z物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
! f! Z& p6 v, q! l! Q! X7 h9 A物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
! g c5 d2 Q8 Z6 C- e
; b0 s# M4 X% v) L7 w" L
* `" H& t* a3 G; Q（新闻来源：星岛日报）
# c& K$ F+ q) V$ O |
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
