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本报记者郭康立报道
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% z' C$ V' m2 y( s3 l
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
: w9 W, C+ E- z! d爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
1 e* o) o" A7 [爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
( A6 A6 }2 M* t3 k1 H0 H包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
% A1 T l+ G" J5 @4 q' d' e柏文涨幅最大?达6.6%
/ P. ] Q# F) o至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。0 m v( J3 ]/ @& a3 c$ V8 I; G3 W8 W
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
+ d# |; B, O: T t' F/ {; {全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。2 w8 f# u! E; f2 h! u! c( X! M8 l% j* f
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。) U0 k4 X9 _ B0 j) q/ |% ~, ?
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
6 v# s0 w* K7 y# J2 v部分社区不增反减
( u; \8 p* Z9 @) ]4 K4 }2 D在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
. y* W' t+ ?, W2 J据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
4 u# M, J1 b4 v4 Z( C. v物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
3 C' \0 j( n) W$ W+ b物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）4 V! R' X% t1 e( y& E) D |
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
