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本报记者郭康立报道- h ^$ X x+ L2 T% g; Y
8 }" r. o9 E& M8 @+ P独立屋平均售37.45万?升幅2.5% ( Z" M1 a3 Y, _/ W. v' N. z
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
/ C5 Q6 ~; O6 j1 ^# l爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。1 C) F3 H5 q9 k0 r9 c, A
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
2 J7 U/ h! F9 p. J; ]包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
8 ~( Q' X. m5 f# Y3 ]8 P5 F柏文涨幅最大?达6.6% ) }9 }2 G; o5 E2 ^0 c3 \; S4 P
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
+ _& n& ?( t7 R7 d0 i3 r爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
2 E" Y; {5 ?, t+ X$ Y全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
% r9 y7 ?0 ?# y; S6 c根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
, p! i+ s; J) ?- b% z- d3 E$ H- N# T较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。9 ?2 q C X5 c: i' G0 T5 v
部分社区不增反减
( l6 G: I) r" v1 u7 Q7 D6 o, W* V在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
5 O* I5 G9 A) h4 p# y3 c据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。2 ?7 N# c0 @ G- l2 k) a
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
9 t' ~: N; [$ Y物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）4 @* [8 [, ]4 B0 u8 ]2 k3 F' D
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
