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本报记者郭康立报道: e# e. P4 T$ X) }, j- {) ~2 \
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
9 E. N7 Y4 [8 P7 G4 k: c8 u大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
+ S- `: B: L* B9 i) W* u4 d爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。" ^- o$ |& H, I+ z( W
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」! M8 W! B) B" |# f+ B7 V
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。7 g8 ?# B6 n) b7 K( V) K6 x
柏文涨幅最大?达6.6% 0 T2 r$ y, J( q) L5 D
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。) R* T3 z! ]7 `
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。6 A# @+ q+ x+ G$ E0 K
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
4 i1 x- z, t1 q0 p- d根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。 `# l0 j5 @9 Y2 d& g
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
, L( D* n; e1 |* P# ?5 b部分社区不增反减+ ]; T" B @& }! G+ P+ f6 K( ?
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。0 Y, X) t8 w* M7 `
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
6 i2 ~3 i2 ~5 r9 U物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。. M2 g d5 J- P7 ^+ ^5 E
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）. O5 h0 G" L5 t1 C' R. }2 m& b6 S
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
