想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。

) |: y+ f' @; g. P$ EMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
$ K* @2 H- n# i$ w8 j+ I. U
你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
6 v: i& Z% z. B9 A! ]3 s, W有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

) r3 y, v1 |( O, jDuplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
* W6 O4 j% l  d3 D" Q0 |3 p+ H有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

+ Y, c1 V( \- ]2 D% n7 z- d( d5 L有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，

: X' Q1 W2 p6 ~2 Q( T而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

1 e, G4 R. R, }0 G8 W8 O  a, F5 h, [现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
8 f6 G2 V; v/ {6 C4 W- x有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

; _0 P9 g* ?! S+ c4 o9 @3 z  U团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
: U4 I& o) N& ?! R- X! _) f0 v- H目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

为什么？

taozi

: L1 B* R9 h) Z( d/ y8 l
  Y" E4 T( b$ ^/ i1 T1 N因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。

0 @8 X8 l2 K; O! ]* k) n9 j4 Y2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

  R# C( O. w) E' x* g" [# \3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。

) M$ F$ B/ b/ {6 z) T5 F! f4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

$ m, A* k1 |$ }% @& s" ]' ^* S4 A所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
: U( {0 m3 C; z) H  v. B- a  h) v现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

. @' V4 }) J% E8 q& B正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

哦。。。。。。。
$ Z# j3 k: [$ Q  W+ C9 f1 j感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
3 b5 ^, @) O; S  E1 G) G# B3 U9 N有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
团购DUPLEX地址是哪里？

8 t' |4 I5 |' k/ Gco-ask

醉酒当歌

$ }7 n2 N1 l5 ^4 n2 t$ l1 e, n& G3 i

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
% h3 s7 f, z- h  O9 `+ j, X( ]因为
: G- C8 f& G6 `- |. p, E5 Z% {1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

- a% x" C6 w: Q; M1 \1 s% g' q唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
& Y. H& [& x( n! b) B1 Z- I
, `5 L& m! V/ E***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
' {! v- m/ Q  g唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

- e) _2 i# Y5 d6 i6 K你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城