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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。( a$ b2 B6 A6 t
本人提供一个方案供参考。3 W( [; q+ }, J9 p# |/ A! N
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21. l# B7 F5 L$ h$ g0 O8 ]# l1 {
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
( {, L8 f/ ~8 @1 e& i本人提供一个方案供参考。5 o+ ^% f- n4 a* y9 h
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
; L4 A: Q: d: l6 z# M
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑 # _0 n6 K$ f0 x" v

, f2 ?& W' X4 s9 m9 @Tradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 # b6 f1 l/ H" b3 B) R8 M
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

7 v' z! p% l  @2 x& Tlandmark太cheap, 做工非常不细致。
2 |' l8 X. D1 `: P3 r5 m5 z# M6 |- B1 X" @7 j, z' v
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 , o, t6 }1 e# M+ a2 n
landmark太cheap, 做工非常不细致。
+ x9 `- O$ K5 s8 K
8 ^$ x% y+ P, n! [我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
3 L$ b# O$ C& H: o* Y" z5 {
恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
4 j/ q! k1 D' [# c3 Clandmark太cheap, 做工非常不细致。9 \3 K- |9 B! |2 O
( R; Z, k4 N6 i- [6 C
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
  E% K4 p- U3 g7 G5 s9 U% j3 G$ o( W
只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 % D6 c: K; o+ O7 u1 l& S% w
landmark太cheap, 做工非常不细致。, ~: |9 M5 E" G9 ~" J" n( B* L6 [% g

1 M5 y7 l0 j9 v0 i我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
3 I" P, K8 w" t5 [1 c. Y
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
7 ^" B$ M2 c1 t. N5 N* o$ {' h( Llandmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
* o0 f8 O2 v' z8 y
我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59 ) a. S# Z9 M! h& ^
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
0 w- ^& O" d; i1 q( d# t
教授, 教授救我。。。+ N3 @0 ]& y6 s& c, ]

% Q4 @6 M! y) M$ o& U是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34 , M5 z; C7 e  ~2 ]
教授, 教授救我。。。& @) u( g4 d/ A5 m

7 ?% O) x9 e" `是vinyl的。
" Y) l% x( a' A& `& h; Q
我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
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