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作者：谈海- G9 {) x+ P9 p0 n' T- j8 C" J0 `. Y
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打折的时装、电器很多见，可是你见过半价卖房子、汽车的吗？如今就有人真的登广告以低于市价一半的价格在网上卖房子，警方已在Kijiji和For Sale By Owner.ca两个网站中发现卖房骗局，幸好暂时还没有人报告上当。, Y6 H) r. B) _
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根据加拿大广播电台(CBC)报道，居住在渥太华的Julie Gutteridge，把自己市中心的一个高级共管公寓分别放在Grapevine和Kijiji的网站上销售后，就发现一个几乎一模一样的广告出现在另一个网站上，但物业的单元号和联系方式被更换了，而原本26万元的叫价在这个假广告中则被改为仅10.8万元。 / Q9 G/ f; U' b: h: w/ \" g
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Julie Gutteridge对此表示十分吃惊，因为这个广告不仅用了自己售卖单位中的相片，连包括地址在内的物业描述都完全照抄。在她发现了有第二个广告不久后，曾收到有陌生人发来电邮说也看到了第二个广告，她感觉自己真正的物业广告效果已经受到了影响。 info.51.ca 无忧资讯 4 Z# w+ @8 [* U; u
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CBC记者Simon Gardner曾联系另一个复制虚假广告的“卖家”，以潜在买家的身分与这个名叫“保罗”的人交易，购买一套叫价12.9万的物业。此人声称自己是因为迫于经济压力急需将该物业出手，并保证该物业没有其他问题。他还以该物业已经还清贷款，可以快速交易为条件吸引Simon Gardner尽快做出决定。
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随后“保罗”要求Simon Gardner交付1.2万元订金，并称他的律师会很快与其联系商讨缴费细节。他还提供了一个多伦多房地产法律公司网站链接，但事实上这个公司并不存在，其网站上的电话也打不通。
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Simon Gardner几次三番的想要约见对方，要求面对面交易，但卖家以种种理由推辞，并发给他一份看似十分正规的交易表格，要求买家将押金汇至宾顿市一个皇家银行帐户内。记者核实该银行账户确实存在，但不知道账户持有人资料是否遭盗用。 # y0 Y }! W6 X9 s5 M
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经过多月电话、电邮及短讯方式联系对方始终不肯见面，最后记者表明身份，说正追踪网上欺诈售屋新闻，质问对方既然手上没有房屋为何仍可出售？“保罗”听到这里便挂断了电话，稍后传来短讯希望记者将事件忘记，自称是“身不由己”，正打算“洗手不干”。
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" n7 P, F3 F" u" P: ?负责处理该投诉案件的渥太华警长Mike Noonan表示，这种试图用根本不属于自己的物业作为诱饵的诈骗行为十分少见，“这种‘犯罪手法’经过深思熟虑，还精心设计一个虚假的法律网站”。 , o4 X' _- a- B8 H% p# M' ]
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他称，警方处理这类欺骗案较为困难，通过广告信息提供的资料很难追踪到诈骗嫌疑人，特别是如果要追查在境外运作的骗案并不容易，当骗款离开本国范围，在世界其他地方均可提取得到，难以协助事主追讨金钱，无法把罪犯绳之以法。
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警方提醒买屋人士，看见低售价的房屋要提高警觉，不要轻易被超低价的买卖所吸引，并且不要相信迟迟不愿面见的卖家。如果未能与卖方会面，切勿轻易达成买卖交易，避免跌入匪徒的骗局而引致损失。至于买家方面，当他们把售屋广告放在网上刊登，要留意其他网站是否被人复制资料，作为欺诈别人的工具。 : v1 c! D# m) |
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多伦多警队何江良高级警长表示，市民刊登地产广告以低于市价出售房地产并不违法，但是如果这个物业并非其拥有，就是诈骗行为。他强调在便宜莫贪的原则下，市民见到这些物业广告后一定要调查清楚出售者是否真正拥有物业权的人士。市民是可以透过土地登记处，查得有关物业的详细情形。最安全的办法是聘请持有地产牌的经纪代查和办理一切金钱及文件交易，因为他们是地产界专业人士，应该可以分辨出真伪。
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有地产经纪表示，在目前地产市场状况下以低于市价一半出售物业是不可能的，天上掉馅饼的事还是要小心为妙，如果需要交订金也要存放在自己指定的律师信托户口内。 4 {6 F7 \" u( |, i1 {4 F) ~
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狗仔卡
发表于 2013-12-4 16:13
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发表于 2013-12-5 22:00
