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请教房贷专家,现在的房贷利率能拿到多少?

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
准备出手购买一套房子,各家银行的贷款利率最低有多少?目前各家银行有什么优惠吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
7 h+ n, n5 N8 Q, g& J) W6 I4 |1 R; n7 a0 h
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT ) G$ O: |& A1 [+ o4 f
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% 3 u: D8 F1 }& S. x6 ]2 g! N, f
3. 三年固定: 2.89%5 c0 _7 |5 _) J0 g6 v
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 & Y& H9 |% f" n
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
8 P! q$ j1 y1 w  Q( {: p
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!* u# ?+ V$ i1 R+ i& U( i
) C  c' D* A7 @
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗. G; y# ?! C* p) R# j
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
1 N0 m7 \" D4 }9 R+ w3 c& V请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗
+ c8 M7 U9 j9 Y0 E/ K) i0 }! I
枫叶银行- SCOTIABANK.
" ^$ P* o: S2 f( c+ ^! t- T: w5 l" h, n" S, ~
TD 拿不到.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
3 S5 U& j% T7 @( ?4 }$ z我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
+ A' u8 L: S& v9 p2 r6 H
现在不可能拿到五年固定3%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 4 y7 s2 I0 p: \: L9 ?/ w" ~8 U4 k
现在不可能拿到五年固定3%
* D2 ?% E! |% A$ N4 U
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3.35 五年固定!是哪家银行?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
2 X  O& h5 f0 [- A) F. B刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
/ r; T' S" O) ~  q2 d5 \' K" [
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 0 ?, R( N: h* Y1 w$ g

* P6 s% \& m! l% k$ g但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 & T& e' g6 ^; }) {
3.35 五年固定!是哪家银行?
$ C% I. P" c# y3 j
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 # K0 d: p6 c; u" l
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
$ h2 G* V+ n% R7 y1 y; M
2.79%
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
- C# M6 J2 a* d, [0 k$ \2.79%
, O& J3 }) e) _2 r
大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
' M# M" }7 J# J9 d2 E8 Y大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
' J: M6 w3 u. u6 t1 Z, x
需要的话可以联系我,780-709-0415
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 5 t- o2 E/ h9 ^5 i# o
需要的话可以联系我,780-709-0415

) W/ ~6 [& c3 V僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:' G/ y8 d3 ^: R
+ e1 M$ f) j( \' h2 t
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm$ D4 E. A$ r; _" p' `# B1 M! {
8 r2 ]5 |# k. |& X
两年可以做到2.56%!+ m# E- }( v+ I+ ]+ g( ?6 x
5 ^7 J! {5 g; }
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
  L( V0 j: I- w) x/ R4 F! |僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
: s" y7 U0 N' U: i& n+ T. d" `( D1 @9 X! J
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

  p. s, K* G5 A% `" K 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
* e0 \' C" `) ^! B$ {7 Y3 w7 ]& C0 O  \& Y1 l/ K; e
谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 / g9 e+ G# g  r4 b- F
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
: {! y1 q, X* X. K郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.4 m$ ]6 _1 J7 _# m  H% z2 }  ]8 @
( Z7 R: A- O8 e* o4 f% E/ v3 \
谢谢
0 I" U* c# b. c; w& j$ P

/ w! I  O4 y6 s如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.; i, J- }# ^8 O  X
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 / \' ~' L3 C3 v1 @/ V, y
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:# r0 w& c6 C) [9 F( m! s

; X: r% g, \$ i6 O' fhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
4 T4 c/ P/ ^; y" ~! }  l9 r
有鲶鱼不好吗?欢迎!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
. E$ r  Z- A0 ^1 J1 L  h) q: Q1 M, t. {; b
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
. Q! s! S! b$ c5 O  e# w有鲶鱼不好吗?欢迎!
9 h0 `5 n+ b4 T; w
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
/ p- z: m; [/ X. E最近值得推荐的几种利率:: X! ^" s( `  v3 D
# Z$ W; f: q) \0 e; u
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

0 m0 G# M* B& ~: h3 x8 Z9 b" A
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56,二年的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
6 M9 S- K+ ^( h+ \* q郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
, A8 o. y' Q0 }
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
0 n% X$ |/ c% y1 X' o8 G7 Y9 x0 I" O& k' K+ R; Q9 c6 ]
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2 ~: E$ v+ W( `) {+ n2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3 u. x$ i% b  i' z2 o3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 $ }+ B( \4 J3 W: u# |% k! s" I
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

# Y& y5 G! Q( c3 G# I" n: B! ~- L7 j谢谢郭森先生写这么多,看来贷款学问还真多啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
$ G2 O1 S' k, F" ^大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。

1 Y  R9 p9 ?9 e3 _% y3 g- z% d请问是哪家银行
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