请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

9 v2 [6 q" r* K# a1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
1 y6 E/ Z& l4 x& T# K, b- Q' y4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 s, S3 ?4 w1 V5 q! z" g" s2 w4 w8 I我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

+ j# R8 c- z, w* f- [. B0 m如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

+ k* Q. y7 C) ]浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
# s- V* Y- U" o' P' c( n我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

' @% i3 M+ L7 f) G现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

% _' A, q( S* |; h7 W刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

1 Y" \, B; L* J- d7 H% M三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

3 C" ~, N2 ~! }) A1 f& J6 y但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
" \  H" C$ f! T) i' j: ]: Y3.35 五年固定！是哪家银行？

( y+ }1 ^6 v% U- \: {! p这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

% C& r( M/ _; s2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
, v+ s( z. Y" c4 e* j1 u+ Z# R大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

5 @8 t9 J% [. t: B6 @需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
; p5 Q$ D* m; h5 u  A需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

* C( `- k" o3 H% \2 f! V两年可以做到2.56%!
5 k5 g0 z0 o( \. H' T' _( Q" q8 ]2 \
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
$ G. c  A) Q7 a5 F7 m0 s/ x
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

! [. _6 l0 k9 a8 n2 { 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
# |: A$ s8 T6 s" c$ S1 v" ^/ h
: ?" W: S  N- \8 D谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
# q; w. E* s, K浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
$ x4 o" v5 V* J9 O僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ z8 Y; l/ W; U/ x
$ W. {! P9 }9 Yhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

- ~. L8 Q# ~1 }- v- ?- Z/ @有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

, I# I5 I% V4 ~4 e8 Q! C6 `4 [" v

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
/ @/ u+ C7 n8 E有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
: I0 O  ^( ?( X; |最近值得推荐的几种利率:

- ?3 g+ h' x; \1 f) j5 E3 P1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

1 V1 J' E) T) S0 \/ w每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
* t0 {, K5 D, ?3 v: N& D! u  d0 ]. N
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
( N% `5 m, o- ]2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
6 C  r2 _5 G5 F9 Y- Q3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

( U9 j5 }& }- g谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

8 ^* Z5 D6 V9 B+ ~8 a$ X3 S7 X. z请问是哪家银行