请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
2 L  Y9 I- G" A; X: V; A8 l7 V2 }
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
" M1 X8 s- {+ ^1 b9 A2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
' R. a! v, R/ ^0 M9 g4 m4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
, F) l. U5 P0 C& V: S我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

: ?" P/ w; |) o: A. @+ Q8 a! a如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
. D/ v* y. ]" j7 d0 l3 K8 Q/ d

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
6 u+ v5 ^# G/ K7 p" d! i! T
" K  l5 L7 t  z" N3 |8 G# M" NTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

/ y/ o- x9 ^! E2 X$ v三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
& K! Y+ e! |+ g( O! q7 _* c
) N, ?+ w5 j3 I- P" E但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

! H1 e, P: K& Q8 W0 e2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
4 |7 h3 n3 ?3 Y, G2.79%

8 l( r' v' H8 i* y1 p大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 u0 `! K: G) o2 d+ |6 w大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

$ Y' ~' ?( Y% a# |% b. g0 r僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

: Q$ _* k- E+ e0 @* dhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!
( [: t% h$ o7 N0 Q/ J6 F
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

, X3 L; q5 n7 x- p) N2 w: Q! dhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

; b# x  ~2 X- F" h$ z 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

/ f3 t9 E6 e2 {* |+ ]4 g; y8 k  }谢谢

郭森房贷

- h% n2 ^5 P' O& j+ c2 Z

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
5 w& {! o8 g( T, }. M( x
+ j7 |9 G' p8 V$ @谢谢

: D& {. ^; j* J' r
1 S+ t, n9 o6 |; _# ^  Q& {如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
: ?0 {# c9 O# y: ?6 A' I浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
5 v( M& a5 T5 k# P僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& ?6 m4 R' u0 o" ?5 P9 I# G
# M. k# u6 V" j6 \. khttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
$ o  q& S" \, X6 d' ?有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
; w" W+ d$ W+ h0 ^0 ]9 e最近值得推荐的几种利率:
+ p5 N/ |" w* ?+ h
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

! U1 ?! Z4 O7 Z2 [+ K7 g

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

8 t2 m$ B; g( a( }+ M* H5 G每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
* s& i& {! M4 j# d+ `* M+ e' ~
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
" i8 C$ D& P6 G5 ~" s; X5 p( \# G2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
$ O* K( P2 Q& W每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

$ n0 }  M  ^* ?+ Q' R谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

9 A& C5 U$ h1 [, K请问是哪家银行