请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

' V7 b5 x  t0 F3 R9 X4 G) l, T1 Z1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
- t) Y$ _: U5 f& b4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
4 {6 w4 Y* x9 j. d7 n, F& I我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

3 `' Y6 _+ v3 K* q如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
7 |- ^: X' h1 ?) ^' Q3 a4 g( ^" s

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

9 w0 Z9 U1 s5 K4 c; D枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
- i+ }. D  R: A, D7 B1 M我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

% c+ K5 K0 {. e. F+ Z9 Y刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
0 ^$ X+ L) e6 e: m1 V3 _刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
$ a) k: H0 H0 m. r, K3.35 五年固定！是哪家银行？

* C7 f1 x* n1 [这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

" v: D/ {6 w+ C( J2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

& l$ X# I) r  [/ B( W; o大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
& \2 n5 o, f  C" l% z大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
/ B1 r1 |0 f% \7 X8 t% _需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 W- H( V, V  l' {% I# A
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

+ \! V3 P4 F) z1 I& X) K% Chttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

8 O2 z3 A1 E- g/ J 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

. \' q8 v6 j4 m% ]

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

) n( T* L  _2 J$ k如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
4 [- x. y* k& z浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
: f4 h8 ~/ l! ~' e僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
7 N7 w' n* f# v! R3 a( H
& h- p/ j1 G& a

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
6 Z6 q- U$ W- g* W6 `* n- T6 f最近值得推荐的几种利率:
2 V: P* j: o1 @5 E8 c1 n; H4 G; `
7 q* o+ W; {. b: Q& D( c3 m. B$ q1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
+ y2 e2 i# }; v5 N9 q3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

" Z& m4 J" @5 n( }谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
' I1 D3 ^8 j7 d! ~) A大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

6 L( k3 u  `# F0 f% Z. Y请问是哪家银行