请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

8 \1 A0 V. R1 E: S: A1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
1 y3 |& O6 \( G) m, F$ q2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
( x: M" W7 b8 y4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" P. }) Q7 c  `5 C( }# n, S我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

: G9 w5 ^! x/ Y. \/ d9 m) b5 B( C如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
2 t5 s/ d" U% w8 r+ c& s( |# ~
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
1 Y/ m- X* Z" |! X! C

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

5 `" }# s5 \0 p$ ^+ ]  u' c! S枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
4 ^' _( ^7 v* {9 D: Q/ V: f刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
6 a+ l; G, L4 G* V) K5 W; B
) z! `- Z. T# b- e+ R但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

  h: H$ L7 {5 ~) ]& ]  \% q& }这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
- ]. l% }9 d5 v6 w7 z$ e7 }请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

) K6 T, j7 h! y' \" O2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
* b; s" d. L" a6 ]2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
; S# K) v7 D6 }0 }4 S大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

/ |0 U9 k2 w# Z, H, l需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

: j* \- X8 g% _' P  t, ^僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 K  T7 w6 @( p4 l% {% I* F
& Y# t: T" \2 j$ q; fhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
( J9 ?6 T9 g4 S. U! P0 |
4 M% z) l9 v" N1 Q. d: K两年可以做到2.56%!

; U& P7 u5 |2 V" w* b7 A0 w, P4 W# T5 B看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
# O$ C. a0 n( ~5 O, K9 z8 C
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

3 \. E! _" M: Q9 s8 D 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

6 S: i% z) @# G" u2 G谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
  l6 A9 \& k! J# y2 v1 G1 ^郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
& e- S: q# c7 u: k5 {
0 d& \! X) Y+ I: ?9 H7 B谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
% N/ l' q; F' Z  y& S/ x4 p. X4 G0 k浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
6 S  G3 x& Z. l" Y僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

" ]+ m- z. O9 K. z3 F8 RCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
4 s+ Q9 E1 ~/ h3 ?% z7 s最近值得推荐的几种利率:
+ N" m/ P. ?; ]. `
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

' u2 ?( D/ r: A

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
+ ]; Z7 B' Y# b% O) C* i郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

% t( X; X& `+ Q. c$ V8 ~每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
9 v0 o( V; Y- v- M& K
5 S5 }8 Q9 X5 n  q" n. ~9 v/ G1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
1 B1 Z2 L* z% r) Y. d' r2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
/ K% ^6 i# Z7 v$ ]8 X7 _* o) K: Y每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
1 R% l) b" ]. s( B) \5 R大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行