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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:$ U% o1 }6 V5 O; P
0 C2 [( z; p6 R/ [- D
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
7 u0 D! b# g! r7 E2. 五年固定: 3.35% ~3.45% " ^7 k; K  j" b  I5 S$ V, P9 W
3. 三年固定: 2.89%
1 U/ H3 ~6 F/ \% P$ z: `- v4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
# U  f9 J7 L- P. m) y我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
. [) B5 {* Q' C
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
4 z7 v/ e* {" J* I
% k3 Y9 H1 J4 g4 B( a3 j- C+ n7 l浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗/ o& m, ~  U7 q/ r- @, }
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
+ a/ X+ a. u1 u- L) _- O' o- u8 S请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

, A  D, E% n+ ?7 C7 i9 j/ o: |枫叶银行- SCOTIABANK.
# @) q3 E% N8 ]+ q$ |) }4 ?
& E) q9 M5 N% \# xTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
1 R2 v7 l5 T4 ~2 w/ C8 @7 o; u2 T我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
' S" N0 n8 d5 {1 D, {# [9 M
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 + u) t1 U+ W. r# y8 A; u
现在不可能拿到五年固定3%
. W$ @3 N( q3 S; h
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 1 d% {& v' q9 H, f; v$ G3 e
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

, r2 c/ b" F' v. t/ k三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 7 X" [, i, I* J1 f( ]4 l3 J5 e3 J) {
5 n; K2 P2 G' A: C, B0 E, _; \" ]( a
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
: x+ l7 @1 u% b( g$ \  Q) T: @3.35 五年固定！是哪家银行？

6 \. N* F( [' a+ O这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 - c! ?1 w: R' K- k9 _! {8 ^# N
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

* d3 k6 ^. o5 {" ?' j2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 + w/ N4 {' c5 d& V5 t" X9 V
2.79%
& Z2 v. h1 }2 H2 x; O
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
- |4 G4 {1 e0 E$ a  G大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

8 |4 I% R( r( A9 l( S" t% s; e需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 $ l( ~/ n2 f" ?$ G: z7 B
需要的话可以联系我，780-709-0415
' \) T3 N6 R( G
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
$ ~) |- K, ?& L8 B
* ?8 F. C3 P. J" N6 U. Xhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
  b1 b# {( l4 H9 p5 k- d% {# \$ v3 ~# ^: C
两年可以做到2.56%!- O! B8 M6 R- ?6 Z4 O" E- z
  g6 {: e! i5 g9 {1 D# n5 O
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 # f" j+ J6 z+ \( ]
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
# m( K) p% Z1 U+ C
& j2 Z% I: e6 a& v8 dhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

( E, R" M1 w, c; w- \& i 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
; F8 R( Q2 P$ q5 I
& d- N( {% \, a谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 : q5 S" H$ ?$ W$ X1 X7 r: h
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 5 D& q3 c3 c! Q$ n3 W& D: N! O  a; F
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及./ z4 |+ u) p# V; t* W& I
7 U8 F$ [0 R9 k' l6 @& [
谢谢
; G1 c: G0 Z: U2 r* J4 T% `9 d
0 s" v+ h. o: X6 \
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
1 J3 W$ P4 I% G  ^浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
8 M) u6 I: o; ?" Q# z; x5 C僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:6 t0 `0 K. \2 [0 B
3 P' m" v& k9 F7 ^, Z9 a
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

2 I- c: W6 \/ Y, h1 i$ [! u有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
$ G2 D- U# l5 d
6 y: [$ o7 r( {! y( w9 |
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 6 @: D/ |! M8 Q) t% M/ {3 r
有鲶鱼不好吗？欢迎！
7 k$ N7 f$ k2 ~4 c
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 9 w9 l# X& u6 h& u
最近值得推荐的几种利率:
8 h. a) m& R- \% t- ~. w. t* i1 r* w
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

! x7 f6 K" N& A( H( Q  @1 p* w
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 " x7 C  X) ?7 L/ ]
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
" U! K4 c0 W3 _) U
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:& b* \" S# M6 P  d) q; B* {

) M3 ~* @/ B+ I# t6 k& g1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
% W# _5 b. p! q# V7 X2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)  j# ^" u/ d2 Y7 E  W
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 ' |2 N. _+ a2 Q; j: u. R
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

2 f6 d: g0 B+ e; H3 B. k& F谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 3 N0 @- Z, P8 ]& h7 N
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
" g! W* `' L* y$ ^
请问是哪家银行
大型搬家
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