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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:5 J/ s$ W+ Z" C  P" [8 s; Y0 i2 E

: M, y- P& ]4 g4 Q0 L' o% X0 i1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT " S7 x+ d: L( K: G
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% , n. d7 E$ ?+ I' m8 P1 Q
3. 三年固定: 2.89%6 H' w" W1 `& z, w8 t$ ^. E# R+ o
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
& u3 F/ ?+ i7 X4 q8 I我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

  ^# x/ @5 C5 Z9 d如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!% Y/ X" x' W. h4 g% K6 q% H' r& `
9 {, T- D, i  Y' i, d
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
# x) Z' K# d# U5 h
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
& v$ [3 y/ M0 Y9 Z请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

" e' s) G* f3 A( T枫叶银行- SCOTIABANK., Y9 D1 [- {/ r
" F) D, B5 ]( _( r. I" E
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
, c2 L6 E3 D8 Q+ [我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
9 A' e- e1 Z% _5 p. W6 y
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 6 A; y: t( H. R0 y1 Q9 u2 f" P# E
现在不可能拿到五年固定3%

2 X2 W& C0 h+ n1 Z* d$ k刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 / B5 H9 u6 O2 ?* ?1 u7 ^- S
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

% e  J4 |8 ]' G1 \三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 2 a- k0 |$ }" h0 {2 H& p  }2 U

2 Q4 }' U1 t- G+ v0 }* S但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 . i' s2 Q2 B! b/ `* n6 l$ p
3.35 五年固定！是哪家银行？

6 H+ h2 z1 |! C/ x. Q& g这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 + i( k8 {' g3 Z, G- {6 l& j
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

& O! n( u! Z8 R  f3 Q. @2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 6 r% j: T) ?) d5 a" X2 ~
2.79%

6 N3 b# i# z  n$ `8 X$ F3 M1 v大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 9 ]% z& H; [  ~( W! l
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

; E% M7 @  I" I* u+ M需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34   Q$ A( W8 j' O1 B1 [2 t
需要的话可以联系我，780-709-0415
! p& i  i$ K3 i5 ~) p$ q8 T( O
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:+ k$ P) c, O! a1 B1 f

/ ]4 ]# b. h+ g& K! x. ?0 M% j; d: Ghttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm& |1 C# Q) a" U  m; a

7 C( r5 G& s& [' @4 d/ l, p% P0 f两年可以做到2.56%!
% O* ^, R4 \1 c3 f- q/ ^6 b" r: x9 g7 \, P$ a
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 2 p- ~6 D* G) w: L5 F5 L) m) t# l
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:8 g. I4 r& L. B  b: s5 y

3 n& Y" Q% a8 a- S- nhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

% M# z% F: _, D 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
% O5 A) R( m' O8 c
( [# a/ V" K& f  g- E) O( {/ Z4 m谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 & `3 S! \' s( F& H0 o
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
- I1 \; [- c+ D$ j+ T郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
% J* y' p& W+ w7 B0 e! q2 `- Y* l) G2 e  ?1 p% O( ~8 U3 s
谢谢
  ^- W& }- e) A2 O( E2 ?

  ?; n; i; F: I8 s+ H# k2 A如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
7 C4 t* R1 {+ I% b) n5 {8 ^浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 9 Z, a5 a3 `1 N
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
+ @1 X9 J0 z3 y# h# V
5 S3 L/ ^/ O+ shttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
- ~8 R  g) u% J& I$ ]
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
2 P# ^2 w$ c9 b* y2 r
* A; H( t6 X3 j9 D. j7 c( D
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 # e$ S! y. i$ u0 X/ V* N' }4 N. _
有鲶鱼不好吗？欢迎！

8 `, H. H1 I( ~6 P/ cCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 % [9 s- a& D) N- \+ \
最近值得推荐的几种利率:
% o1 p7 Y$ G' ~! C6 I$ o' u/ `
- L# F# K0 L- h  R, o# w1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
! `* |: g1 x* c) i/ J( {
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 & T: D0 F5 {* Z# U2 t
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
* v# K( Z' _; \
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:' Q7 s/ S* v: a: t

8 X( e6 g% w+ P3 [1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
8 U. [- T. M/ A2 ^3 t9 e2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)% Y+ o; \, T& `4 x$ Y& U5 p# |+ G; d
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 " p3 W/ e' c- H" X
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

% |* _* F# a& K* C+ r" c$ ?谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 6 z6 A! B5 D& O; ?( i) s
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
* L! C& [4 p; J2 C. y
请问是哪家银行
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