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请教房贷专家,现在的房贷利率能拿到多少?

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
准备出手购买一套房子,各家银行的贷款利率最低有多少?目前各家银行有什么优惠吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:8 O/ X6 Z' z& A, x$ e# |
  j* Q, i& K% w  s. n" Z" I! L
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT ) j. q& W6 I9 Y9 R* {' Y
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
) U: ^& R! z( n! J0 V5 r3. 三年固定: 2.89%
9 P+ }. G! e' ]/ S) U) a" C0 T4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 - X8 B- T1 A# Y
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
% _6 N- q2 ]- P  d5 G( }  y& G
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!1 ]6 v; J8 A% c% t/ x3 A. ]& ^+ h( U* L

7 A2 j5 N+ ]" B  r( x2 ~1 f3 x浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗$ R+ D& p$ o; |9 ?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 * I+ p& o. f& `$ o. ?  B  L
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗

5 R" D. A' _, f+ P- Z枫叶银行- SCOTIABANK.8 ?8 D6 G1 |* o& e4 e

' \# S! j4 B$ OTD 拿不到.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 ' r6 a9 v4 Y: x* _7 D
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
. @/ M7 S& m) p2 N- h# G$ L
现在不可能拿到五年固定3%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
& \& J, z9 ?+ j现在不可能拿到五年固定3%
' o0 y9 C2 ~7 T. H
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3.35 五年固定!是哪家银行?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 3 L3 }1 |& [  y
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

7 W2 ^! a/ ~' [8 i: Z( p. V三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. % z) E) f2 g) t6 S
  Q# e. s; V- X" t1 b+ S
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
4 R7 r/ }. d" L4 r4 A  b3.35 五年固定!是哪家银行?

& {7 e5 U# \2 U) o/ f8 [这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 # T' T3 U& d7 [- U( H& V0 m2 j
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
7 A+ Q8 P  p7 X1 b) y4 Z
2.79%
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 3 d* \7 W$ h3 d9 t7 }1 n1 V6 ^
2.79%
5 u5 \. P4 n5 c9 }6 E
大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 * g0 {- Z, l" l, A
大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
0 N% J" _4 p( Y. R' C* P- y
需要的话可以联系我,780-709-0415
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
% T" R5 J$ }" b9 Z7 q, g需要的话可以联系我,780-709-0415
# e, ]) j0 k; \5 p4 }
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:- S; z& I  |7 W* e* l1 Y& a+ f9 Q) @
3 d; l% m) _; q  F9 b. g( G
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm: |) {" k% J- R- Q/ y
) V& s9 q6 l, S" M, I
两年可以做到2.56%!
! ^9 ?0 d- I6 I& V: s
0 y" h  m6 ?  u; g8 X看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
! C- B% L, I! {7 l# [+ P5 F僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:5 S+ L7 y* h8 |5 c) G! K* p

3 F- z7 ^( Q- o6 W3 M; hhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
* q9 Z) a. o' Y. v, [3 S
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.: c0 W7 l& y, }' t& v, c
! G& n( Z5 Y2 ?: m- e! x8 T
谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 ( Y0 @& J' L( B3 X0 o6 V. U5 @
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 + u/ y7 m6 F# E: Z/ ]' s6 I
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
3 H3 S/ Q' m) u6 s% z6 [2 l4 I$ o  n- R! N, B0 Z, ?
谢谢

4 g/ |( I% q* Y' W% q
: G8 q: N5 N1 a; i如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
. B3 Q$ w; }! n浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ( Q2 K. B& g# `+ k( q9 k8 y
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
* |! \) m0 g; ?* o2 C: j/ o1 i) k- M) {
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
: x0 l  r+ F( ~. x) p2 {
有鲶鱼不好吗?欢迎!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.1 I. Q6 `5 C% r4 a% y; }. ]- o

0 J0 G. F8 A6 _2 e& K$ S$ L
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 2 O* w2 R* y) @; k& x2 S$ {) }0 d
有鲶鱼不好吗?欢迎!

$ q8 a" D$ l9 v7 L! eCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
7 d+ F4 ^7 y2 F% O+ _: g最近值得推荐的几种利率:) Q. g- e$ W9 {+ ]/ ?
) n% h8 }! B6 A) T: u2 E
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

' {9 Y! ^: A* l& x2 c8 |2 [
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56,二年的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
$ n/ T8 Q1 A! v# e2 P7 x郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
. v+ ]& T. _# q# G: `
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:# z6 J% G2 Y& @' K4 B; x+ T
8 i) G9 ]0 J& _: c4 @- R
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 ; h# S0 e( b" {6 Y' y( e
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
, G/ l( @  A0 a! w' l3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
* }& @6 K7 U/ I4 j3 m$ M" m/ ]每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

8 D& }. e* K$ d5 D$ M8 T谢谢郭森先生写这么多,看来贷款学问还真多啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 " i6 j* F& c! |: j$ n- \
大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
3 E6 }* ]0 @- M' m
请问是哪家银行
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