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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:- q; q! ]6 I$ |* f

* `# i9 N' r' J8 X9 e0 Z- P+ X1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
: ]3 W1 W' B- K5 J( Z! v  s2. 五年固定: 3.35% ~3.45% : W. p( d! ]0 G$ @3 p; I
3. 三年固定: 2.89%; K$ y' _  e% K( X3 ~; o! w
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 ( U" j& k# z0 V) T# T" M8 x$ z
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

. g' S# i$ s/ H) _# K; R如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!* f1 F( O- `# o/ d

/ |2 g- x  P  c" a浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗: z! e1 Q! [/ V' \( G
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
! Z& L& q1 k$ z! K* T7 m请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
* {2 n, z" J5 K- g
枫叶银行- SCOTIABANK.
3 [: l8 ?* v- w7 \) y  z
( Z( x) `, ?) I: u; tTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 : Q8 H$ X9 a# P0 ~2 r
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 \3 O) {, T  d5 D0 Y; |现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 % N8 n* B$ ?$ |7 n1 G/ q3 G
现在不可能拿到五年固定3%
3 E; h& c6 d# a$ m3 q, n* G  V. ~; L1 U
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
/ y; H5 |# u3 x' [% j7 q! B刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
! {6 L( B# y1 j2 P
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 3 F. O0 N" i' c8 c* C: a) D3 v

$ b1 f8 o5 u  m0 U  P) k但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
2 F* r. f7 w# y3 `9 H7 o3.35 五年固定！是哪家银行？
. G3 b/ e3 ?  i+ u6 J! d
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 " S8 C5 ^6 e! v! f
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

( S; S6 e$ r7 ]2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 / p  N( n% a! [
2.79%

5 q& i: I  k) r9 e; ^+ D( v+ f! l大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
* s/ |. i- a# j0 U  @9 X! u大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

) [2 r5 G+ v' x" _0 F5 s需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
% ~0 a& O  s  H* c0 d/ \' B+ n$ N需要的话可以联系我，780-709-0415
- D, q0 m' b5 [$ b/ L
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ ~% ~' H, v2 h5 A1 \( m# [
- M' F. O/ ]9 L. T6 f& c3 x% N  Ghttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm0 I4 x6 ~$ }6 l( X# F

" T4 g7 o6 O( S0 c4 }两年可以做到2.56%!
+ n/ z7 w8 O- o+ ~, m/ v# _' x7 b) y- c
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
! k9 r" X* w( R僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:2 w0 O2 Y' h, G

$ N0 v/ b) V9 O4 lhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

: x# f+ o  E! ~3 E1 M1 m 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.% x# K/ C, l. s1 y
9 r) n; _* w- I1 B0 }
谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 ' i+ }$ Q  Z1 k& b" f
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 ( d' U- H/ f; k- J  b7 G% k& [
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.5 U+ p, {! O: a- \2 N5 C
/ M0 O8 K2 ^1 Y: i  W! y
谢谢

4 Z( h) A! _/ g& T$ X3 G2 F* K) |" m  j5 [: o# y
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.- ]' J9 J+ @0 T* A7 |
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 # }/ s' e! r0 `4 ~3 a- }% S
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:) O* _6 _5 ~2 w% q. b( U

8 l, R- Q2 S$ G+ [& d2 ~http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
2 a6 B5 x& ]! G% X
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年." \) Q  }5 @  G1 Y% t3 u

% x0 J6 K* r) a; y! C" Y( v* H
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
5 I7 H6 P. M; ~+ ]; c5 Q有鲶鱼不好吗？欢迎！
& \, j5 b# B4 d+ m3 P
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
: [/ j  v. d# V6 l8 [4 `4 P9 _最近值得推荐的几种利率:  d8 L, }: P" Z0 J- m7 n2 f

! F2 E: u+ O! C& L1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

2 N% B3 y& \* Q' `
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
理袁律师事务所
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 4 i5 u! e  H+ v  H' ~& @( ~% b
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

8 r/ U& i( H7 M8 H8 A3 U每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
/ r$ O8 U; `7 s, }6 Z, N0 V5 B/ S% K5 S6 b
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 ( q. c4 n: K5 u" ?2 a4 F
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
$ N  t0 K4 V/ o- k3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 : h# A1 v  f+ v5 M, e& _+ K
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

/ G" m3 V( x7 l  `$ J谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
大型搬家
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
- }) k0 a5 b0 V' x1 S" o6 I2 e0 O大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
- O& m7 g" \; @9 ^
请问是哪家银行
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