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请教房贷专家,现在的房贷利率能拿到多少?

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
准备出手购买一套房子,各家银行的贷款利率最低有多少?目前各家银行有什么优惠吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
2 L  Y9 I- G" A; X: V; A8 l7 V2 }  v7 w+ z. b* w$ _0 z+ @
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
" M1 X8 s- {+ ^1 b9 A2. 五年固定: 3.35% ~3.45% ( d+ j* ^+ C) y$ P
3. 三年固定: 2.89%
' R. a! v, R/ ^0 M9 g4 m4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
, F) l. U5 P0 C& V: S我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

: ?" P/ w; |) o: A. @+ Q8 a! a如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!  z" W' a& {. b* Y; f0 V
9 `3 W# Q1 e2 i8 u
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗
. D/ v* y. ]" j7 d0 l3 K8 Q/ d
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 $ a1 @# t4 Q( Z1 Q
请问三年固定: 2.89%是哪家银行?TD能拿到吗
/ s' V- X5 ~2 @' _) {5 F+ @
枫叶银行- SCOTIABANK.
6 u+ v5 ^# G/ K7 p" d! i! T
" K  l5 L7 t  z" N3 |8 G# M" NTD 拿不到.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 5 R& @! t5 u; v5 N$ M
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
2 c5 F0 Y& {% e
现在不可能拿到五年固定3%
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 / O- t. s+ V# j# @. C9 c. H
现在不可能拿到五年固定3%
% \! L/ O9 Q* f" T
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3.35 五年固定!是哪家银行?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 # n+ H' H8 e( j# m
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

/ y/ o- x9 ^! E2 X$ v三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
& K! Y+ e! |+ g( O! q7 _* c
) N, ?+ w5 j3 I- P" E但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 % a. M! l0 u9 C6 k/ T: m
3.35 五年固定!是哪家银行?
7 {. e) f8 q7 q: f5 M
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 8 H: Z! X  z  U! f
请问有两年的固定利率吗,是多少? 谢谢!

! H1 e, P: K& Q8 W0 e2.79%
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
4 |7 h3 n3 ?3 Y, G2.79%

8 l( r' v' H8 i* y1 p大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
4 u0 `! K: G) o2 d+ |6 w大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。
. W, z. @. q3 t  Y9 I9 T" Y
需要的话可以联系我,780-709-0415
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 ! @0 ]$ t/ R8 y7 N
需要的话可以联系我,780-709-0415

$ Y' ~' ?( Y% a# |% b. g0 r僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:6 c4 [& T4 K3 U  Q' }

: Q$ _* k- E+ e0 @* dhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm( h/ o$ I2 _( b2 c' ^7 m- W( X3 K4 n
3 R0 E, k6 _3 d5 T' J8 h
两年可以做到2.56%!
( [: t% h$ o7 N0 Q/ J6 F0 u' p& k7 y7 V
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 & s0 c# W. a6 ]0 c
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:5 p, w2 q% A, p: M! @% ~$ {

, X3 L; q5 n7 x- p) N2 w: Q! dhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

; b# x  ~2 X- F" h$ z 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及." _% r) F; j6 d+ r

/ f3 t9 E6 e2 {* |+ ]4 g; y8 k  }谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
- h% n2 ^5 P' O& j+ c2 Z
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 7 q7 w8 x1 D, a: Z
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
5 w& {! o8 g( T, }. M( x
+ j7 |9 G' p8 V$ @谢谢

: D& {. ^; j* J' r
1 S+ t, n9 o6 |; _# ^  Q& {如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
: ?0 {# c9 O# y: ?6 A' I浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
5 v( M& a5 T5 k# P僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& ?6 m4 R' u0 o" ?5 P9 I# G
# M. k# u6 V" j6 \. khttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
5 V8 `% K8 W: ~% H, `: v- N5 ~
有鲶鱼不好吗?欢迎!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.$ N) K" e. `" {* M
- H' f7 k8 i9 t. B! ~. w' z
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
$ o  q& S" \, X6 d' ?有鲶鱼不好吗?欢迎!
) G% T3 F% F2 U  O! r
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
; w" W+ d$ W+ h0 ^0 ]9 e最近值得推荐的几种利率:
+ p5 N/ |" w* ?+ h- R+ ?/ U' p( P7 m- s
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

! U1 ?! Z4 O7 Z2 [+ K7 g
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56,二年的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 6 \& n8 W, u( g* N3 G' j
郭森先生,如果我想每月可能多还款,选择固定还是浮动比较方便

8 t2 m$ B; g( a( }+ M* H5 G每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
* s& i& {! M4 j# d+ `* M+ e' ~9 h5 t; D3 v, v
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
" i8 C$ D& P6 G5 ~" s; X5 p( \# G2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT), `+ G; K; n* }" h
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
$ O* K( P2 Q& W每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

$ n0 }  M  ^* ?+ Q' R谢谢郭森先生写这么多,看来贷款学问还真多啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 . L3 F0 d0 H0 U+ L1 G& r2 c
大家好, 两年的我可以给大家2.65, 没有任何附加条件。

9 A& C5 U$ h1 [, K请问是哪家银行
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