请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

8 K: J- N+ x  d5 v( z1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
8 F$ I' J- a  j& T3. 三年固定: 2.89%
' V. ?$ b& |. M; b# I4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
4 n* r/ n$ n6 ~+ u8 r我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

! E5 w& H6 ~) [+ ~+ ?" a# A5 b. [/ U如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
+ I# f# }1 U7 {2 ]7 E# i( y
% R% S+ ^4 j6 ]+ m1 [7 Z6 o  F浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

5 @8 M; N6 `4 U0 Y0 _$ q枫叶银行- SCOTIABANK.
5 o5 M( G/ S9 w9 J9 ^
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
, n1 T8 x' M& o& `$ u现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

% a" E/ x; Q6 k7 ^* k! l; G% e这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
# }$ _$ E2 Y* J: t2 C" c, ?; u请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
% T2 y9 Q9 |/ b9 o  y8 E2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

& R* _4 W9 z1 n7 O* j4 b: ]需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

% a7 S$ N1 P1 f6 ], X. J, \7 ]僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
) [2 B+ |& `- a- l' T5 ]2 q( x3 J
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!
  {9 t6 ~! B3 h( |4 R# k7 g1 w
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
7 ?& h. O/ Z1 j僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

; ?( u8 ^: ?" v9 f0 W& Qhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

' ?, Q. V8 P% d+ ~# s8 F: N8 F 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

- f' C* G/ x' ~+ z( X) O% N

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

8 ^/ j3 ^8 T4 }# V0 \$ Z4 }谢谢

, N7 A: h. D: v如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
8 ^4 M& e) Q: e9 I- q5 e浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
1 P! o7 f2 |7 {9 r/ F& E僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

5 l. N6 v3 D3 _/ A# H* r0 ohttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

# o! }$ x3 W) S有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
8 R! V6 A( W$ q& @9 o5 r! B
. z& ?. m* b! L% G% o3 b. {

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
# u" D% j. N" C1 B! x有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
% ]3 o( L/ k3 d8 V0 J; _
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
- x# R' x  U6 ?* s4 z郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
7 t/ k6 t8 e( j& u: M7 \/ z" z* L3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
) {: K3 }0 K! c8 t' R5 }/ v! X每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

3 t8 G3 l. b# r3 D谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行