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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
7 X; `3 j' ~6 d% Y
. Q; o( t, c% t" C1 g. ?1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT ; C5 e9 G% }+ e! W& ~5 Z7 Q+ u$ Y
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
- r6 A1 e8 n; S3. 三年固定: 2.89%
6 r4 t( x. G# \- O: T/ H# v4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 & Y3 f1 P! ~: a. u
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

. l8 ~* |, X' h, K4 ]9 q7 ^如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
2 O0 ~5 F+ x0 ?$ d; _  L1 A
3 Z6 F4 b9 L: y' Z2 w* ~+ z( _6 ~浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
  Y, p5 T# H4 b- t6 R5 s' M
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
/ ^4 o( w- w! {4 |6 A# A' K" P请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
, Q0 n0 d' t  q4 `( V5 _- O7 E, B
枫叶银行- SCOTIABANK.1 ^0 k  n. h/ T: N& O! }1 @4 y
% \9 t: Q- J; o* C6 F+ R. e* i
TD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 1 \  m9 H& n- I7 I
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 R& {$ K: I3 ^& B. c$ i) D8 T- N; x现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
6 Y% _/ T" C: C现在不可能拿到五年固定3%

. k9 m  T6 A  C0 ~% Q2 C刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 . O6 i; C7 b  D% c9 e$ X& {) Y4 }
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

" d( p. n+ ^: \) x) D  a$ _三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
/ E" w% B8 g: @2 }6 Y, n9 c
! }$ W- F" B; W& I但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 % Y# m5 J( J) O+ w3 ~
3.35 五年固定！是哪家银行？
5 o. ^  Y# [3 }; J6 p. L% k% _
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 ' r, W9 U/ w# s( R
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

5 I- D9 R, B7 t8 J$ S* L2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
8 [+ S3 N. k5 u+ V2.79%

2 S# h1 m+ |' c. n8 H" p0 {大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 . H+ F: q5 _! `* k4 T7 g4 f% U
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
  C% Q0 P( V6 Q% R& C2 Q
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 , ]  s; W1 o2 I& Y
需要的话可以联系我，780-709-0415
- b. k: w: z9 H( B: }  |  \  y- O
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 U$ G7 m* s" y% d4 |9 F  ~5 q; M6 }
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
5 Y. A' U% b; n3 p% B
" O- P+ `/ \  q( E/ v( B两年可以做到2.56%!/ {% j* h( W7 m2 w' A0 W

$ M) e+ g- y' j* \0 `  l1 \6 K0 C看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
* B) f! a( L+ K僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:8 r8 a0 }+ a4 I
; h$ B8 k, L- s. S
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* S1 g% x. q  b9 r' ^7 c- @, _ 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
- R& e& H& k3 S& j
' ^) c3 |+ f, A  v# y. r: i谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
3 Q3 w' W' n$ Y& J1 M
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 2 Y" T8 q3 }4 @# z$ M( T
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
# E4 ^5 w( V0 J1 [& N8 t
# G! Z, Z# x' a7 `谢谢

9 e5 i9 u$ w% V7 H+ M: u7 \; q/ Q/ c7 Q6 j$ J7 @5 a5 B
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.$ W7 F) j6 M% O
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
6 S$ L' R) C: w9 k僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
" M, u" N+ r0 J8 C- p6 j. ]: i+ w6 F) l2 a
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
, H, F) X. r: y0 A* y& p
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
" j" I$ x5 l8 p
" I! ^/ ~8 N- i, _# i
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 . J( ]3 [5 B& y7 g# c: v  s4 G
有鲶鱼不好吗？欢迎！
/ ^: Z  y! v+ r8 v- r. b. H! o
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 : b! X8 h0 Q  ]
最近值得推荐的几种利率:' q7 k  F6 q, O' d
( S) ~6 V. v' c" x; Y6 F9 z
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
; E+ W; |' ^, z* f) p/ A  U6 E; s# u
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
+ u7 G( W2 ?8 {0 V郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
% a: m# Q4 L/ L* @2 ?
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
# d% |. C+ C& |) K2 K; _
3 {+ R  A/ O, k& e: f  I8 C1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
  _1 n! l6 l1 Z  N" b8 ^2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
* c& d% v1 R  Y; s8 C' u* R9 X3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
理袁律师事务所
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
* m1 H9 o# q" |每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

. Q0 l+ M# p% u$ C" H谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 ( Y" s9 m* o5 ?! k6 M; J* A
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

- J3 P% P* ?( w- g请问是哪家银行
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