 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 / p& ^, ]. c2 }! x
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保# i0 z: q! r* } y! ^1 R
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋0 U/ ]4 s7 {" w) s, m
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？% ?# X- Z! n3 N& S; c
+ M+ Y# Z0 g" z; l- E8 g O' g尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得! x2 F, ?- r- k' `# s6 N
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多7 ~; v' s; q6 e0 h1 E- E9 w
买一周的食品….* J, W. B2 F, E( X; R! k: O5 ]
7 l* [/ _7 O7 V3 p如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。* s: j5 S5 U4 {1 ~+ z' J2 F1 e
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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, X+ W f! J/ L4 \3 A( V( N4 n1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。( e+ g1 m( n2 n* D/ k. k( z+ b! I
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
( ~+ F6 U; _7 x8 X. ~/ o- z 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。, \! [6 V, u2 c+ C0 O7 s
$ ?) S- J9 E5 K* Q2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
8 q# ^$ y* i8 i 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。' M" `7 d' i4 {( a. c
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
; x h- N& V1 I 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。. f# t" C. A! h/ o; a' L/ o- ~( I! r
5 I5 u( @, F$ W( p4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，; ~" z. N* F6 D6 P$ m& h" ?: ?3 I
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道: c! Q! u# R5 ^: y
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，- I9 J; W$ ]9 K( p
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。2 s$ S8 x8 |. }( V3 z6 _! l
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，; U/ q/ [5 ~7 D% t. ]
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同& k- [1 N1 W: [
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。( a1 j Y: J1 C4 `) \2 U+ S
5 Z2 Q( o6 m5 U5 Q# K- \2 b7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
; X9 K- Z, y' j# H 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，5 h/ h+ U A8 p3 \# l# x3 ~
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！9 h5 w/ E2 s0 L
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
5 F- j) c5 x1 i4 P+ b3 ]9 k9 Z5 K 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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* d& w! d6 N# A+ I9 b% m9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
$ @# v' q0 s" V( [5 G 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个) q; U8 o$ {$ b+ c% R
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。, d0 p9 \" [& f, d9 i
' U$ g8 e3 t4 Y, r: W. R10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。" s: L# u$ X" |5 [
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。3 w2 D' Z' E& a$ \! \' v
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自1 [1 e2 L" v) X0 r
己睁大眼睛看清楚。- e6 M& p$ d/ V' \0 Z7 v
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
