 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
+ ^: e/ J2 `* r6 }- S5 P' L/ Y0 m6 Y你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
6 D8 w3 r# ?: a7 p: p: q5 z& L师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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* E3 L, G# d- v8 `6 A/ o+ `尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得& O! Y; I0 ?' x7 {- b
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多+ }) u' e, Y4 y: d+ M5 x. G
买一周的食品…." W1 m; I8 i5 {$ i4 x9 J4 _ e
+ Q% p/ x% [, I/ U如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。0 B% }6 e8 C2 ~7 J
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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. n- Y: P' L0 D9 C6 ]* v1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
4 \, l4 f( l% _: ^7 {: Q5 d 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
! Z' ^7 ~6 C2 k: R, g 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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& a4 I' }$ N6 ^; W X# A2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
8 [% O8 W+ w& f8 k' y6 z3 F/ ^; {* r 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。0 U6 h: J# o- x+ n% Y' A9 ]
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
7 v9 \( u4 |4 m3 ]; N% _9 I 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，* w% T" S0 C8 |7 h5 `4 {" @9 ]
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
. j/ H6 Z5 _/ m/ {8 ]( x 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，# `- u8 P, Y: e, G2 r. v
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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4 G" D9 X4 ^$ m Y6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
3 }& v9 L' Z+ C. P# p- V 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
" k& k& g! j; b) K; g% O 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被7 j8 d" V( b8 Q! ?: d, G
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，; d0 P. A0 W9 D" ?
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！+ t2 ?, V/ a1 c
- W0 M1 y/ g9 G9 C8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关; o- [' C/ T" R. {* e
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。& j' q/ C, g; S- q7 X" \6 A% w
" H* ]6 p& ]) r0 ?" ]9 X9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
4 B# K: Y. Y! {$ ^ 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
% \6 [3 s3 F. i5 P+ ] 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。- r: y/ u5 S2 N4 [- g8 n, b2 c) `, E5 H
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。0 k4 R" _. o7 g/ C b
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
, w/ v# n! }1 \5 b" c+ m' T 己睁大眼睛看清楚。: z1 `0 I$ V9 c( A, \
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
