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买翻新的老房子有风险吗?

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发表于 2013-11-7 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对一个1948年的房子有兴趣,因为在城区,靠近学校,里边厨房厕所炉子等很多都upgraded or renovated,但是建于解放前的1948年。上次听老杨讲座说爱城房子以1960年为界限,建房标准都是不一样的。假设房子没致命问题,不知道买这种房子自住十几年后还能卖出去吗?还是说基本要拆了重建?
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发表于 2013-11-7 19:14 | 显示全部楼层
我觉得48年太旧了.
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-7 20:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-11-7 20:21 编辑 1 k% q/ K  J0 G# O1 w3 H8 D

( Y" P% Y7 e8 D8 F; w5 |爷爷辈,保险费都髙,本身就说明风险大。
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发表于 2013-11-7 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
wa sai
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发表于 2013-11-8 13:50 | 显示全部楼层
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上封了个封疆大历, 终了其封地.
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发表于 2013-11-8 13:55 | 显示全部楼层
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
6 F! f: w1 d1 d6 G$ K% c  l. z加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...
9 M& M& {" c- ]* M$ D8 X* c
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50
, U3 R9 W4 I! n' e6 O4 ~# y加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

( S2 \6 h+ O" w; e0 Z4 q. N楼主只是要表达一个时间线,你这是跑题了。
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发表于 2013-11-8 14:06 | 显示全部楼层
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适,又能自己动手修修补补,买了无妨。至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来。
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发表于 2013-11-8 14:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
singajoe 发表于 2013-11-8 14:06 1 t7 d7 w8 N$ E, C* Z: p3 ]
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适,又能自己动手修修补补,买了无妨。至于致命问题,不用验 ...

) q  b* Q/ N& B6 Z  s; mquote:    至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来
) t: y) R- q8 O3 O3 _/ |! a0 ]. M
6 j5 z( ~; H$ s. L  可否稍為詳述一下,使各同學能分享,
+ l+ _' t% ^' u' w! T! L- q, M: M* J* M) U, z& ^+ [. ~/ H
Thanks.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子太旧麻烦事会很多,还是不碰为好。
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 16:06 | 显示全部楼层
但是老房子有自己的优点,交通方便
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发表于 2013-11-8 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
同意。。。。。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 19:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-11-8 14:32 6 k6 K! J4 ~# Z$ ~1 T$ o0 X0 }
quote:    至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来。
& S0 I" L6 l. C4 ^  l/ A) X! x6 g  [! h7 b; V- ^! }" a, h
  可否稍為詳述一下,使各同學能分享,
% d" U% P; e' D8 P
猜想楼主说的致命问题应该是指基础结构之类的问题吧。木结构建筑不像砖混结构的建筑会突然坍塌,即使结构有问题,也只是造成建筑出现裂缝、倾斜,最常见的是屋顶下陷。这样的问题任谁都能看出来。
4 |6 @/ X# \! t6 n4 `曾经看过一间房子,位置价钱和状况都不错,家人也都喜欢。当我看最后一眼时,感觉有一根柱子的位置有点不合常理,再仔细观察,这根柱子明显是后加的,据此可以判断这房子十有八九有结构上的问题。这间房子后来还是卖掉了,不过比周围的二手房相比,在市场的时间稍微长了点,估计也有其他买家看出问题的所在。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 19:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwww 发表于 2013-11-8 15:19
# `" b" U* h' v& a0 B/ {9 J房子太旧麻烦事会很多,还是不碰为好。

8 F% \3 ]7 q  Q; Y我那间清朝的房子没有给我任何麻烦,后来转卖时不到两个星期就脱手了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 20:50 | 显示全部楼层
买老房子还是谨慎些好,像楼主所说的那个年代的房子肯定会有一些问题,这是必然的6 [# t0 s4 g, M. S
如果都是一些表面的问题还好,否则会很难处理,而且维修的价格都不会低,0 ]( Y+ Y/ O# e8 u0 {7 S7 L
如果楼主真的很喜欢,最好多找几个专业人士帮你去看看,如果可以的话,去查一下房子的历史情况,看看没有那些大的改动。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-9 18:31 | 显示全部楼层
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 * ]/ d% c0 u1 l1 \3 |
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

- J( `& P% J. t1 v, a+ J还解放前,感觉特别可笑,是不是解放区的房子。里面住着解放军?
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-11-9 20:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
解放前? 爱民顿,阿尔伯特根本就没解放过。
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-9 21:46 | 显示全部楼层
谢谢大家发表意见。虽然自己要求低,住着比公寓好就满足了, 考虑到将来不容易脱手,我不敢买它了。
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