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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑
% M" v9 T0 [6 u/ H  _9 v* w# z! z9 g9 k# Y
3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。
4 x' m$ u' q. m& W( g& ?. ?' A5 I# {, u* w) a* y- b( ?% H8 t$ i" @
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
" Y& N; ], W3 \# Z0 ^" v  k3 K- ~' J0 ]7 U: `
恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?
5 X- o" v3 M6 C) \) @1 {
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑 $ q1 B6 o9 [2 l7 p. h2 X  x* f

5 H" C* r; R0 [, R; f象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?: C, i4 o: u5 C
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主
1 v+ Z: z7 Z' Q
. V1 ~5 l) \6 Q1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。
7 a5 S8 v) l$ P. z! M0 z/ T2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58 - p+ M, s8 R+ ^1 \  Z
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主% V* G. ^- A4 U8 [& D2 {* w+ M
) J6 d( x5 B: w; s
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...
  O7 P  l' n' r9 n% {7 ^
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。
1 J$ o/ k5 k" I
* T! t' _3 ]3 g& YPlus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17 / v, K5 Q8 b4 D, d) Y% Z2 `: s* r: `& C
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
: n  O7 A' q# I4 x1 \
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。" [* G  I1 O3 |6 @
因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。
; d3 t: x+ X5 j! X6 l! n& R- t3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-10-20 22:48 9 V1 k: ]. X5 ]6 C) ?/ M, ?7 O
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
) S4 w8 M0 u( f; }; \
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03 / R5 p( Z% Q/ d
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。

5 v/ v. d! G/ M0 C9 m) ]8 o% Y我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48
: l+ a7 K2 T4 Z7 J# W& s/ [- L9 t" Z印度人建筑商吧?表面豪华
/ `" Z8 f( n% G8 b
波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48 ! S$ U( Z- D. n) @
印度人建筑商吧?表面豪华
# c6 W8 G7 d  M; R6 w; E4 E( t
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
; l! Q0 L$ l& j: E) b) S其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。

; V) F# b/ g5 [啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
! Y/ H. [  @8 t5 i2 P% ]啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?

/ I3 c: I8 m  M& G5 Z皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11 - }6 B: B- J1 A9 i$ \# i7 d$ t
我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...

! e* [5 y" S" U( y& }我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
% |9 `0 V, h& `' [. ]这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。

9 Q8 m! |; C" O: M; n! C. o: \LZ 似乎了解不够:
3 T) m7 ~$ a8 a# i/ x* m2 L2 {
9 `5 u; `9 ^% n$ Z0 l$ G- n' o7 c1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?
( O0 Z2 f- @/ a! `2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49 ' l1 x* H4 m' i5 J
LZ 似乎了解不够:6 D) [; B, P6 m5 @! ^
+ m" J$ \" d! X7 Q
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...

2 `, r# u4 ?: z' D; O+ o  f
* `  \, \# M  n: q7 I1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。5 D$ }, }) f- S1 S
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
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