问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

: D8 M5 S( T/ n/ [7 S您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

( b- ~1 ]" S0 p/ h' B
; b3 ~6 c' H$ d# P! o# C9 [6 I) U
$ w3 v/ @' f' e3 i: K, h9 |2 R# b  P

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
1 ]) G- ?! m0 m6 o: m0 G
% d- |0 j$ D. x$ u$ i2 `9 P您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

$ ]# [, c( v! Q# O, @谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
% b6 g( c  }  c2 D谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

0 C- }5 A; y' H4 H: \刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
) ]& |/ c% X$ O1 |( R9 O5 N1 j# W. Q刚毕业的学生现在好贷款吗？

# z% y( o: \) f' k7 A# N是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

( }/ }' Z. p2 c( |若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

5 Q2 Q. U3 T2 @% S' w则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
6 {7 U3 d, S2 I1 n# d1 ]是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
: Y& u; Z  ^) ^0 |  a是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
8 c/ i3 J# [9 i, d. b
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
7 ^7 _6 c8 C* y4 }2 @* Phow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
0 p( z& z4 L/ Z9 n$ h! W
; z+ I2 A* K* v1 z7 j& Y* ~http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
3 I0 N8 j) v7 h, ?* W! z顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!