问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
, l) y- {, m4 P& v8 O5 `  Y
* h" `% {! g' c' k% W/ [* G' q您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
8 |: H% `8 @( D  m# r5 F' N- c
- Q& @" [8 w. N" e' v  F" X房贷计算器
  {  Y& Y  ]* @, x! F5 }

6 c+ o9 w2 Z0 T% A. x' B  g& V0 _
( `& M2 A5 _! h

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
( D$ \" p- B# O, s答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

$ n' `  [% Z/ v谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

5 n0 l+ p* S5 x1 T" Z要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

( r3 F3 r/ I2 D4 {刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
/ \$ n. q/ F  c! U/ u刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

/ v6 Z8 X! k+ P9 N% B- l若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

3 \8 J4 {; N, {/ G& N7 Q则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
$ V0 U+ R9 X7 F5 A是不是首付30%就不必查你的收入？

9 }5 I  {# r/ x( t- }4 G9 e大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

, E" ?8 r& G6 n/ O若是本 ...

% J# }) e9 j; H$ t- M  X回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
# l* t% {2 H, r" A5 N, |. q1 E/ Qhow to use the software? I can't use it.

2 w& _/ Y9 F0 P4 j5 v) c您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
# Z9 N) J% T3 k) k, H3 k
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

6 N# p+ U4 ~* N8 ~2 A, ~* L7 xhttp://happymortgages. ...

% W, \# L/ J& E! b* }; K: R顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!