问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

( n1 g4 u& u! S; x6 ~& ~" Y您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

! B" l# z! d( q2 P) ~& t您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

# M- f9 \) r/ N6 ~3 a谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
# T0 a8 i4 B$ k( {1 |9 d+ ?谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
1 `# b" D2 ]$ [% ?要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

- D' z+ q2 Y  \" }+ _% |刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
( O7 X, F/ M0 R0 s/ E. p; m: @0 N刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
3 Y  x4 r- o+ q) B- ^
; d( O5 Q1 Y, {) U1 [* i" j若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

7 q' h# @! m1 }/ h2 U2 g6 e4 j) ^则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
! R: d7 M* q+ O: a是不是首付30%就不必查你的收入？

0 l7 V! {4 t9 x0 L: S大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
+ l& Y) N" F# M- T6 l% j/ N/ z是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
- h+ I: y4 b# l/ ?5 F
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
! g5 y; D. S$ a; |" N6 Bhow to use the software? I can't use it.

9 n% ^* M1 l) J; \1 X. k! L% r7 u您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
, p, @) S8 d. z# Z5 m  K
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
. C/ @$ Z7 e& s3 N( `' `7 h您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
+ ^3 L8 c! w' x, ^8 N* {7 U1 e4 R. G
7 B- ~3 E/ t2 x3 h+ E6 B0 c- Ghttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
5 T; L7 g" p* ?  _: s. V; h顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!