问个关于贷款首付的问题！

mandy328 · 发表于 2013-9-29 03:39

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷 · 发表于 2013-9-29 06:49

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器

affordability calculator.jpg

mandy328 · 发表于 2013-9-29 18:18

郭森房贷发表于 2013-9-29 07:49
. \; E( f$ t% f+ m$ u9 q, b8 [答案请见附件.$ E# V, R. s7 s+ U2 R

" A; _) a3 I2 A1 D您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷 · 发表于 2013-9-29 19:25

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 - G! d) D+ M2 n- e
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550 · 发表于 2013-9-30 18:18

郭森房贷发表于 2013-9-29 20:25 5 h1 b6 P# G2 M& v! @+ }
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰 · 发表于 2013-9-30 19:44

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷 · 发表于 2013-9-30 21:14

lc550 发表于 2013-9-30 18:18 / f/ r+ N5 F/ n% c
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷 · 发表于 2013-9-30 21:17

陈海峰发表于 2013-9-30 19:44
8 G% M) \5 G( }! b是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ); 除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee · 发表于 2013-10-1 12:44

how to use the software? I can't use it.

lc550 · 发表于 2013-10-1 15:47

郭森房贷发表于 2013-9-30 22:14 : }/ N( Y9 W- q1 a7 g5 i9 t
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
' S( {4 r- G# B4 L" j
2 k( W- H4 e4 C: E. O若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷 · 发表于 2013-10-2 08:13

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
6 ?2 w# _6 k+ y5 ^how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee · 发表于 2013-10-3 10:31

郭森房贷发表于 2013-10-2 09:13
, k- t z, T. W' w您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
" {" ^/ u9 n% N2 q% N% e' F( x
* U6 i' g+ g* P9 E' J/ ^- \) mhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷 · 发表于 2013-10-4 07:54

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
5 G5 w" H8 Z7 R B+ Q顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!

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