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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html  K) g0 n8 o: k9 i8 s. Q

6 ?' l9 t5 y2 y6 s/ M  i9 i" L4 c, Q% b$ s! e" A
5 Y$ p" R0 ~# B' U6 t4 ]7 O
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 % c' j9 `5 k5 i, a% ^1 U
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
# j- T* t8 V6 f* |8 u) \7 u
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
理袁律师事务所
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑
, h) ~- x/ o" R& F5 v. z* o; H' E
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08 2 H' e0 _# ?5 N. a8 K- h
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

( _: Q) q- {- O6 K3 @0 W
0 k% q2 Y& ]3 q有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44 , y! p; {1 i7 b0 r
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
3 W0 X6 }! W; L8 x( ?- z$ P
鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
/ I3 L' V( f- }9 B每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
! Z( D$ M, D) L# t
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
6 f5 D0 C7 y( e- W9 y4 Q爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
) ^( d/ \9 N4 J' u+ y$ y( f
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58   C  i  a7 J& S6 @# H0 m
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
4 k% H: [& }# \8 e9 c3 \
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
0 Y( u  }/ U4 Q; Z) d3 Q这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

- S$ A/ X! P& {( R& x有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:0 X, h& f( J6 b$ ?
: Z4 {0 j- Y% f+ p- ^. `
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
+ f! z1 s8 Y& [# g7 l# w看看这些挂多久了:: {+ H1 h2 w; }9 w: _

5 f' j5 p4 n  y- T  p/ vMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

- ^7 J6 `/ x2 G- c挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
8 Q. G' l; v0 k4 ~  DBecoming slower and slower until crashes.
) T  F' _: q# }: }
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
; a% m" n0 R: k. u# e- Z7 x挂得久,绝对是有问题
8 U1 u) P* T2 U' L, b
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
大型搬家
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
; k! i) r) t0 Y1 l0 D* ]看看这些挂多久了:
0 m* c) u5 D6 M+ E/ x
0 C9 c3 q: j: i/ z4 GMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
3 q; Z. S8 I4 i7 ?
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.' d4 ]& x+ r7 P0 t
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.; J" u9 f) k" r6 L  \' Q* y
Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 % M5 v" b9 x0 c' ^& q* V/ \
看看这些挂多久了:2 s- e8 k. ^  v) h% V9 b6 |

/ ]/ l  O; X3 ^MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
/ j* D; M4 h8 x: y8 A$ w
1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
" h8 a# S- j0 n; w                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
) w1 H* Q% g/ I# K5 K' M                                     townhouses% f5 }$ M# s" q* K' o# K
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's    5 E4 \+ g5 o" Q8 P# p
                                      very popular in north side of the city (don't know why)
7 f1 _1 M; ^" c! o7 d- s1 q6 ?$ B$ Y0 T6 i( i
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
. T) }. M2 q/ U2 m* f                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
! k5 \; c6 Y, }, K                      Development-- basement not developed yet% g2 }" c' b2 ?2 @. W/ E/ ?/ Z. m
                      Triple garage-- very good+ Q' V9 p! N  f
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago1 d7 X& s2 E( j7 [; e
   
1 P. `# f/ K1 Y6 P% |% k8 e) f* }1 a4 o. z0 q3 T% e
3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
: O& E- H& P6 E% l/ m5 T                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
, n" s6 d( V9 e! A                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays. # n1 V$ c7 J  [. }; }* q& L/ p4 o$ h
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
1 |9 N& U) S2 |& {: z1 x. ^                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  7 d$ n+ W+ Z' m; d' l/ Y' d0 b& s" U
                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
; R3 z- K! k' {& N" A& r最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的

9 I, ?2 [0 v- V. ]0 \! e' o* u开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
9 d+ q" ?1 A- G% b* t2 R挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...
; }. V8 N# ^8 |; i
他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54 6 \; Y* c0 m7 g3 G0 y% J- e+ k5 p! ^
他们绝对是好位置。
4 _+ _5 \9 E3 |) T  ^5 [5 W
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

  F% Z/ Q7 S( |' x
6 X. [, ~* V2 b+ d* D" `/ R同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。; S8 N/ R+ l, X2 ~' M
7 u8 i: ~0 \; D# t1 i& B
我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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