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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html- U5 G  j8 c. W: F

  h) n3 D9 ^" d; H; k& q2 ^( ?( o0 j
# ?! E% i8 Y! D! v' Y5 c
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 0 ^' I- {1 ~6 O# R1 g+ H
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
& b- b# K, o" v  b
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑
5 e6 R0 y- h3 J1 s7 @
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
2 W6 i! N% F4 P! r, i我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

  J7 V7 D; B/ g1 X; `% j
8 W2 G: ]. i. h7 M* y$ \7 S有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
; F( F" z  W1 ?: Q. H  U有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

4 I+ q0 z& j/ l1 T" y4 ^鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10 4 \0 b  `& g7 ^; t" ]- @
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
8 A! w9 Z# E- I% n7 q& ~0 Z
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25 8 a% _8 Y2 J) u% N% m1 m
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
9 t. p' u, {) u  O2 |) B0 g& ?. v5 W
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58 2 L& n' t1 U6 R
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
/ E5 E7 ?; M" o6 i: R: s
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
$ O3 N. J8 m% U3 x5 H! z" Z' d这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

" q% Z6 Y) B" W7 U7 J有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
+ U$ H% A) x$ a7 T( l  ?( P- n  p& h8 U
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
( A, F/ u$ O( e. _" [看看这些挂多久了:* e4 V& s% i( ?1 V$ R* ~
- q- n  l7 t6 ?& V
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
# n  W, x% a! o/ d2 a/ v
挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
9 A0 Z& q7 L0 nBecoming slower and slower until crashes.
2 J8 {8 C7 H/ Z1 i
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10 $ g7 I  N! S" Y
挂得久,绝对是有问题
* S) X+ T# y& [: s' C( ^
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 , I4 F. ^! k, {/ u- g( u
看看这些挂多久了:9 t, u+ ]* h$ Q9 n2 L8 [

) i3 n; a7 v+ }) MMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
2 L0 V8 o( x; X/ v& J
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
) q9 N$ C6 V! J1 u' q; ISecond one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
& e  i7 {$ `7 l% p8 N6 iLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
1 y) T1 O" k1 V9 ]* k1 s2 |9 w: c, H看看这些挂多久了:4 t4 ]- a5 B* h3 Q) o3 v( C$ I: [

: v6 V9 B: n, ~MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

9 w+ G$ ~# m- ~; o/ |( Q( Q1.  E3347671-- 831 Ryan Place, & @* H; ~( B' f- r
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with 6 C$ V2 _* L5 X, S" I9 n
                                     townhouses
+ J1 w( \6 A2 V1 w: @- g* U1 e                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's    * P; G' ?8 O( Q, H* |8 m
                                      very popular in north side of the city (don't know why)  L+ E& j9 Y5 _6 D% `
4 d' F- \2 L  ~7 m& W
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,0 q1 U' W& U6 R0 b, H/ w/ n; B
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
0 o$ t3 C6 {+ `$ {! n                      Development-- basement not developed yet" N; G. G% B4 }' S
                      Triple garage-- very good; V2 O5 V. j7 ?! [: q' n. B  D
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago+ g- `4 z) s/ l# {
   
6 z) ]1 a/ U# B
) \  _) v& O7 e: A' L$ i7 h6 G3 ^" _3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
8 g4 z1 H3 J3 {# Q5 P1 C/ W                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.* F. E" l" E. w+ y! Y& u4 B% ^$ ?7 M
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays. * r, p( R  E& L6 a+ d  C( D
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
$ J4 V- K0 {* U7 y6 d0 S                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  . @/ j) Q# ?) i# ]. b
                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
1 F. V- _3 n, l最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的

/ W  C! g7 V4 c; H; c3 P! ?开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39 2 M. E/ o! m* h) h7 {( b& U- r. P
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...
  L1 D, J# R4 b- }% \/ h9 G
他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
$ G' T* S! y# N+ P他们绝对是好位置。

0 c( l: k5 l( ?" A' c) k* Q
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
5 E7 b) b) }, _4 K; T
2 E' |' ?  r6 Y- x5 h/ E: g7 K) M
同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。, e/ [1 q, {: o

5 n6 Y9 X9 E* K9 a我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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