Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
' I. f9 R* p3 {, s
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
: p. o8 P; B# k, T& X
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

9 u1 ~" P; F" s6 E2 ^所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
' ~0 N4 A! w3 i
) O5 D: A0 o  \8 g0 L3 j% _2 a考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
4 w' O! Y# N" b3 S" ]; U
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

+ M2 ~/ ~" Z) e% [能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

0 {  p4 y/ g9 n/ m2 K9 o我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
2 _, Y* B$ j6 @% P* a5 w
不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
* _8 ~/ Q" ^. l3 `6 X! I& A. e老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
- ?! [8 Q6 R0 Z* U( W( U/ ^. N: w
而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

* p+ `2 I& o4 P2 y: T

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

: q2 ?! V; h0 s+ e7 l7 {8 l我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
% _: T; ~. O! n. Z
0 Q: g# L$ n8 Z+ [9 b% j





我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

& l$ v& Y+ f  N. e  ]  m你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

2 B, O; ^! W$ n你先说说那个房子的成交价是多少？

: \; T* m3 R9 c( O  O
6 w; ]" ?3 @! }' C! R" R' L给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
: B5 Y; g1 W& k* J2 U  L& V. P* K

! ]7 l- p5 ]! W& m& X给我具体的号码。

( P7 _+ G2 C$ P不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

4 a$ ?6 m( \  ]. j5 V不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

. V) a* ~  w  Q7 [, G8 z

! G% d& x6 w3 Z- H7 h印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
9 F- n. ?( F  U: x
5 p4 D2 ^+ L- A% k! S) }5 G7 K

* `$ V! ^: ^2 ^( i印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

1 b+ ^: u( A% c  h这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
' b  d2 m! g7 f1 P
; M$ q# S& q% f2 A3 E
5 L% Q7 h6 m! \, k* T5 X  W6 l& e一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

  B: H" `- }: q. m1 D
) }' V6 z0 E9 \/ Z% v 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

( ~( |( S6 n) i) n+ q
" a$ u' K  p( I9 _- s一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

" n: Y, |; ?' @/ z0 v

$ W/ e% u; h. X- \1 W/ v那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
: x. W) u# t0 I; m2 K; r4 P5 `
" k- ?, f2 z4 r+ ?5 |还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。