Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
/ V. k8 L& S2 p# b0 l, c7 |这个走势，很难说明问题。2 N; w2 [) E0 L U5 ~

8 I3 k0 n! R7 f3 R5 w: Q考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。. P* @6 F$ r* p5 G$ c
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
! o% N) k T; }: O7 `4 e: E1 V3 ^. ]
8 b: g9 M" s1 P% P1 C能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表5 G& t5 X0 \/ s" ~9 c; }6 X
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
2 v: x4 @7 V0 q1 P. t# U$ f

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
9 P$ }/ X9 Z* X1 S老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。0 h Y0 z1 P0 E1 e0 n) ~
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。/ _2 A2 ?5 g& x, N! y
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而且还要看看屋里的一些设施。# B; B$ ^1 R6 j! _

! w, y. E+ u/ r' `3 o) N现在买家还是以自住为主。
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
. G3 U, W: s; ]" h- Q0 c& V
9 r% S. F, q7 N! N4 T; G由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
) y% M+ o! t+ Q# P9 M2 M* z0 |' [( ~3 `( y* N% j! B, N+ l& i

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* s/ u B) I! c0 ^6 ^! y B

3 i- b6 ]5 [- W# j/ C d. b9 I4 t
3 z, k& x0 v4 I0 Z; U) r$ f我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表. ^- V! s3 L3 e
7 ~ ], }( R+ U: p1 ]+ P: z
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表1 e$ r# ^& ^, K7 M! m. X
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6 _& Z1 I' q; p! T$ P
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
1 n# Z. n% W& S7 }8 D2 S
& u4 S$ n0 z5 y7 ]7 Z1 I b. `不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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) c* u5 ^2 \! s: H8 N! P印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表/ n6 ^* r3 O# M. B7 {/ d# n

. Y I8 O5 Y S) I. ~这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表/ E( n# I# [% e C

/ P7 Z/ q% h. F' m2 O" d1 _0 ^ \9 g( L5 m+ n% Q" `4 E
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表& g m. c. T! y5 l1 F. n' c
" b* j0 ~( l% `2 ?8 A" \

4 P# P: n# e n2 }' D一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表/ a7 O( Q2 _7 k, }) f9 s* T# U

6 g6 [7 k4 n: P" E) p假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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