Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表" s$ N3 V' w" v
这个走势，很难说明问题。& U ?2 ^ |" E. r8 a

" p' {8 K. ^+ @% M% C考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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- G2 @+ J( j" E$ M本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表. p, K- W( J5 X0 |

4 P5 P+ T7 O# Q$ y3 j能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
2 q4 M7 B2 U! N7 z. g0 X, c所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
8 Y9 `, {5 c* Y, q' g5 Q

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表/ h1 p/ }+ t& |: ]
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
. S/ F3 U8 T5 n/ V* `* `8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。' m0 u. G6 A+ w6 O' s1 u$ B

& j5 v1 O  e- w; e& Q' B8 j而且还要看看屋里的一些设施。
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  ~  w* r  t+ u, a5 h7 U" s, r现在买家还是以自住为主。7 ^. b% h) Z) {+ c1 @1 v. \5 ]
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表) `: Y& F+ [2 {4 R2 K c

8 h0 D8 i/ g. l0 i9 V2 ^7 ?由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
- E) R, C' a; }; o% L8 ~
, u- b: G) N- V5 L- v% H( P, {6 U/ h0 }
! Q Z/ h6 H( z* l& W" Y9 Y
. L( `5 c" o8 J

2 Q! |' H9 F# {* \
7 T/ X6 d# S- r. O7 T& q
8 H3 o# n3 \- b: l& r我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表3 J1 e, Z& x* I
5 ?( i1 u% A3 }: }% s
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
$ r! a1 z# A% {3 S t& N9 d8 x$ J2 a8 p% r* Z7 P

1 n6 O- j: r S; D7 q0 J给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表# @0 n, i( _* J3 ]
4 k1 H* h0 S# T$ @* X- i
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
" O; T1 T3 b! i# b9 C/ E7 T, I6 D1 i0 n
; a7 D- i$ P6 f% C) h# J

6 b8 [5 d* i( ^4 M: O印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
R" ?. y2 j% c
! G. G1 j, Q* a- s/ x$ a这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表. ^, o7 ]# V4 g/ b2 d

; G- K* U8 V" b
* I3 X) f% Q- R7 Z( |9 r一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表$ p9 a, K8 z4 V- D
% D `; y( Z3 i. l6 E
/ i* Y# C8 q) \+ H' q7 s
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表- x" w+ e) ?6 U4 L# Q3 o0 h
: Q5 ~' _ |( R+ A. d. Z
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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