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买与不买

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是个问题. 虽然没有生与死这么严重., R9 ~- ~3 ~2 H* p$ U& K

3 e% D/ Y; f6 ^6 Q4 `4 [最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
8 U3 U# S1 l# E/ ]最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
) c4 P4 G% B3 p6 \# q" ?6 U3 N这买与不买, 确实是件烙心事.2 [0 t9 ?% k- l+ H! }) v  ~

8 m+ K, Y. M2 {# ?  L是问题就要解决.
( O2 G. \7 F) n+ @
# a+ U( L$ _0 Z$ S6 W" M' j$ L我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
: s4 |' s! {' |1 M9 h  l$ @安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
$ _% Q/ }( a3 p& H对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.1 ]& @4 F. r6 y( q+ I" x  G6 V
也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,/ J5 }! @; ^4 o' L7 y
东西南北中, 那里都可以安家.
# ?7 w! t& G& z, l& g# \3 J! U6 |( T% W# e& k& U
给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.+ `9 o1 F: a# z. V" @/ `. [
0 H2 s  y3 ~2 p% i& W5 c5 i
木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  1 o% T9 m9 g9 g0 X( f- n
两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
1 ]* o3 f  Z/ m7 }而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!; G3 F; O: Y# z& t: b2 H! x

7 Y( k7 r: A% H- j) l0 f另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
4 z; J5 \+ I. r8 h但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.; N% W" T2 o2 Z9 N4 {7 J: a
说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
# T+ J- G5 N: k! l( Y& \她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到. 2 m% {1 b5 X% b
那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.5 [6 s3 _1 n5 n* K0 b

, Q( S& X8 K2 E  ]6 _是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 12:28 | 显示全部楼层
You can buy, but now is not good timing.
) e3 W/ i/ }2 A* ~7 R+ z# S: L: ]0 ~( J" E) }5 P$ o- [: p* s. [
PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton. 7 ^. X; Y* K9 a3 G: X" Q
% T- H! z9 M6 h7 I8 V" }! h
They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表8 o7 B% N0 d+ B. f4 m
跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
5 O& o" ^& v  }4 B! `
* k. S' Q6 d% d

9 s  x6 A& d2 @那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。
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 楼主| 发表于 2006-8-22 14:47 | 显示全部楼层

谢谢老杨帮我删了发重的

老杨团队 追求完美
我劝买的前提.是已经有了工作的.   @: N9 a7 u! V9 K' }4 i+ o2 E  \
" i$ y8 c8 y' e5 R; h3 i& ^
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.
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发表于 2006-8-22 17:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表' d2 o( y& j: X; m
我劝买的前提.是已经有了工作的.
2 e! I0 B; F7 W6 K/ F4 W5 ^& `/ Z3 j3 R
* u4 @7 w2 h: G. |4 _: S4 ?! {但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...
, A3 y. a9 g! x  P9 c
嘿嘿,那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢,别小看了,不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:29 | 显示全部楼层
新移民都是被国内的房价涨怕了,怕这的房价也翻个一番,那可了不得!不过现在的房价没翻上一番,也有0。75番了!
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 楼主| 发表于 2006-9-26 01:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.! Y" V7 m' K* g7 W. c& S! B
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,* r  V$ O1 x1 _8 ^5 Y0 X
居然有人加价到900.! N: ]! d  N" B8 F( F$ q. m6 Y
抢租啊?!
) v4 i, V0 C  b2 W" k1 k6 v, x; A* W$ B6 S6 k2 Q/ f
朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.  H) }4 \* u% T
5 s5 h$ e+ Q  r$ F$ G
看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
3 ?0 L: R2 m' i$ B- e3 s1 D& j8 i; R& q2 E6 x; N, a

. H$ I* x& `0 |4 ^
0 ]5 D' `; K$ M# Q5 u3 J 爱城住宿紧急方案将启动
9 |8 g/ ]# W) q
& `1 e  A3 X$ b' w, W+ a% ~# T8 MSUN4 j, D" z6 P1 `8 M6 x% w

% h: u5 V3 \7 q! i5 K" [4 ]针对爱城的住房紧张问题,市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证,在未来的几周内政府将有所行动。  Y4 ~2 t% Y' a- ?- V$ i

! Y+ `# o* R/ X& Y& y7 b目前的事实也不得不迫使政府有所作为了,因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。. S1 a% ^7 X& L2 _" J
- J, K* @  a- y2 ~3 t: @2 n
昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称,“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多,而政府却一直无法缓解。”
4 V! _: P1 Q. H3 u( Z
- e. t0 S6 P' X4 o0 A# r& }- g在早在这个问题刚开始的时个,市长Mandel就曾向公众们表过态,要寻找一个长久的解决之道,胜过临时的修补。
& H2 @5 l- g( a$ X# x" F% @. E
* b( y8 L+ `, G9 y. ^0 i7 @在这期间一些措施陆续付诸于实践,比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。
  e8 p* R; p( X1 s( `" `' M' C( }# a/ M  q, ^/ L- U
据统计,2004年爱城的无家可归者为2143名,1999年这个数字为836名。" d  m- b" h' H4 d/ E% W" v/ N
5 ]; N4 ?! d# y$ k8 U
“现在这个数字估计要翻倍了,或者都不止。”Gibson称,下个月无家可归者的人口普查工作将开始。
+ U( b+ ~5 Q* p9 l
3 W4 D3 e% w  L/ \2 B爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题,今天他们将解决600个名额。
) |2 o2 K9 J1 R4 _: A9 a
: x/ X# F7 ~5 w8 y/ I; e  PHope Mission executive director,Bruce Reith称,今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
# P; C5 |' n4 Y" B8 @- R
; d8 Q8 f6 J/ Q4 s- o4 b4 r“从夏天开始,这个人群迅速扩大,如果使劲挤一下,估计能解决700个名额。”2 D8 Y& ~& a; C6 S
/ N" v  v4 l" _; L) n. }
Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右,“空置率如此之低,让他们住到哪里去。”3 S* L  E2 m! x' ?
4 R& @5 m5 ], J- Q
Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所,以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者,估计不久后这两个地方将再次开放。1 H+ Q, s6 U" Z$ n9 b

- {+ ^0 @4 x& y) N9 wThiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。) v- d* ~0 H) ]6 J+ S

. g0 n! F9 d$ \9 z  X在卡市,13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan,内容是利用所有能利用的空间,空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。6 @- T: ?5 U3 d, \5 V1 T% M6 f* o
) \" i  S$ x5 w) ]8 t; X) P- R# [- l
在Grande Prairie,一些大车库也被利用起来,人们可以在里面搭帐篷,停放房车过冬。" `6 w, L) o7 @% `* L

  {; G3 q; E4 Y: v# d' b. S. B对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法,但必须得做点什么了。”
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 02:12 | 显示全部楼层
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 06:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
2 R6 {" b7 H/ m2 }7 M6 q. v3 z4 |* |% _木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

  W6 b% B4 u3 p; |, X6 B% _呵呵呵~~~ 大家好!
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-26 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
( l0 h/ V/ w. c# Z
4 @0 k) h6 N. S+ A8 F( w# J呵呵呵~~~ 大家好!
4 ~2 O2 V, Q9 z7 S2 u( k( V6 E
6 s/ v& ]$ B. S5 a, r
哈哈,神仙鱼好久没来了,看头像好像是换了个大房子呀。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
; v) M0 N, ?$ p朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.& Q2 u  w7 y6 V; _
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,9 E2 u! U5 V) s  Y
居然有人加价到 ...

5 V+ v0 _$ g1 f7 a) H6 r* \6 a  R, q3 M  l" H
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Unbelievable.* o% i; B5 Q) X. g* w; `

; ~) r! N6 b5 |; n# A+ D900 for 2 bedroom? 3 bedroom?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-9-26 15:53 | 显示全部楼层
什么区域 这么 火
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 17:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表- R" ]1 D- x1 L4 z  W
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.8 q, w1 b8 u" w0 ?" m1 o: H# y
; {+ _; t; h  c$ H
- H% O5 W+ f6 c7 e
如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的,没听说过低点没买自杀的。
& k# ?, K0 L+ A/ {# L3 w: {
' S8 [" j% b" H( W& i2 M; s/ q! y盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应,风险自然比不买大。但如果经济前景无虞,高点也可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-26 22:12 | 显示全部楼层
连如果都变得肯定吗?我不这么理解。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 23:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
; R- A1 `7 N" O3 A  ^Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

. F: c% r, h% [, K' g, ^3 F
4 u# ~+ G( t' [( _' F4 w6 s* d. ^我说过,我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋,从利益角度,很难说怎样更有利。
% L* S) x6 X& ^- R- f9 k9 q5 K
) j* Y; |; c+ r7 ]  `8 {我本人是看空阿省房市的,但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-27 00:28 | 显示全部楼层

谁都不是木头

同言同羽 置业良晨
每个人都一本经,不用您劝。要是想买房子的话,就是前面有个坑,也有人往里跳。要是不想买呢,就是搭上个金山,也没有人动心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-30 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
7 r- m( p/ }. V朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
+ @+ `6 I* Y  E( N# m赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,* z2 k) e! _( F5 w0 C' H) @
居然有人加价到 ...
- }( h  }# S% o* K6 w
" c  C; U$ ^. ?8 T8 m
似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-30 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表# P$ Y& z0 }9 c

! _; @2 g7 v8 _0 r
* C( X$ j0 P, y$ }3 `7 m似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
7 A) F* G( E: m0 ~9 {- n# J
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到温哥华房价那一节,惆怅叹息,如果早看到这贴就好了
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