买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

8 x+ d0 I2 v' @& V; m' b最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
# l, U2 B3 w* |) O+ l' A, B这买与不买, 确实是件烙心事.

7 d  I! i+ }7 R; |+ e( }5 ^是问题就要解决.

0 Q: W6 S' a  ^' g我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
  O5 v2 \! x, @4 y" z9 i' R: z: J2 }安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
8 O$ u. }2 b4 J对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
东西南北中, 那里都可以安家.
7 z6 {% i" F5 `. w. N
给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.

木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
; e2 A$ W, [7 N/ A& \' c两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
: P, `  S" L% x9 u而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!

/ N7 X3 o( w8 w. n另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
1 l- w8 p$ n# Z8 M* ^但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
) i" {+ }' t  Y! m3 h说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
  Z) C8 D$ Q  |5 J- f" \" N" W她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
0 e6 ]7 l& {# p2 @" w. i* R; @) B那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.
* V7 m) K, i% o
3 D/ N! k3 J9 O是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.

PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
, ?( U% G; e7 D2 Q5 W: U
7 z6 N+ g$ M$ T# I' j- G( i1 j% U4 M1 oThey may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
跌了, 你条件也好了, 正好换大的.

5 [& B% l* Z8 D那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.
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但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
我劝买的前提.是已经有了工作的.

但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

9 l: W' I, O( Y4 N嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到900.
抢租啊?!

朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.

# S* Z  ]0 p* y. M8 w- L8 O看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.



+ M% ^6 x/ h: k5 @1 Z1 A) } 爱城住宿紧急方案将启动

SUN

7 A7 F1 Y+ w# h$ A: k$ h7 W, A$ E4 N针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。
& ~0 F' |. K% s4 n4 g$ I
目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。

昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”

在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。

- G$ f. u2 b* C* M2 r在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。
! K4 E: c  B" o; r" P# w) _$ T  @5 q
据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。
# G. K' ?1 X, Z1 {! a6 A( f
! q( f# s9 h5 q$ p. Y“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。

& ?6 A6 S  Y+ M' l0 s! F爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。

3 o; k% w5 p3 wHope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
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6 C0 }9 {1 \& a“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”
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/ d) q% B$ i: }- u0 }# WReith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”
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+ l' r) G. @* C5 K1 UCoun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。

Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。
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在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。

$ g- x( i; Z; r( X" o1 ]8 f: z3 `在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。

" r5 Y2 O; n3 z! W& N4 t$ g对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表

" Y* j: E' L7 G  c9 A' \呵呵呵~~~ 大家好！

3 D* Q0 X7 K, S" F& }( _# S3 g; J5 q1 u
: \4 g6 f4 {7 I哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
+ I% [, g$ s# U2 }0 B) ~$ J5 Y( V朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
; |+ z* l- ~1 K6 o# X( F/ w居然有人加价到 ...

3 B" n$ j0 H; O2 b  c# A
: ~( H# N9 j5 C3 e- y- HUnbelievable.
! I5 U  a+ @) ?' P2 W
900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
: Q. n7 f# o2 r) }$ A) P# A

如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。
" o  Z& i* m0 [) b4 p5 \* S7 f
盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
; \( I7 g$ J4 `Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

' Q2 T0 Z4 R8 d, @5 J我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。
4 y" J8 e$ [7 d& a  h" v
" D  h( ]7 h, I我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
  L" b# @4 m( |; p朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
/ X7 S- D! ^& ]赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到 ...

似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表
! {( _2 t* {/ s: W9 i# a  r; G
, J2 J0 G% J9 C& G  |* z: t
似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

. y4 h  Q+ _+ B- z( v

bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了